簡單賓館出租合同

　　租賃合同，尤其是不動產租賃合同，在傳統民法領域非常重要，被賦予了特殊的待遇，如買賣不破租賃等，這區別於其他一般合同。是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方***出租方***： 身份證號：

　　乙方***承租方***： 身份證號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、 房屋的基本情況：

　　甲方將坐落在****的房屋***、***層及一樓鋪面一間出租給乙方使用。

　　二、 房屋用途：

　　1.乙方保證租賃該房屋合法經營，用途為：旅館

　　2.在租賃期內未徵得甲方同意，以及按規定經有關部門稽核批准前，乙方不得擅自改變該房屋的用途。

　　三、 租賃期限：

　　1.房屋租賃期自2013年5月16日至2018年5月16日，共計5年，在租賃期內所有費用由乙方承擔，甲方概不負責。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前2個月向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　四、 租金：

　　1.租金為每年**萬元整，乙方並交給甲方押金***萬元整，租滿5年東西無損壞的情況下甲方退還乙方三萬元押金，如沒有租滿五年乙方退租，甲方不退還三萬元押金給乙方，如租滿5年房間東西有損壞，甲方有權在押金里扣除相當價格。

　　2.租金支付方式：現金一次性支付，租金按年交付給甲方，每年5月16日之前交清租金，如乙方不在指定期內交清租金，甲方有權收回旅館，並不退還乙方所交押金。

　　五、甲方應於2013年5月16日前將所出租房屋交付乙方使用。

　　六、甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付3萬元整租房押金。同時甲方出具乙方收據。租賃期滿後在不損壞房屋內所有東西的情況下退還押金給乙方。

　　七、其他費用：

　　租賃期內，乙方所使用的水費、電費、電話費以及其他相關社會公共收費***治安、衛生、工商|、稅務、消防等***由乙方自行承擔，向有關部門繳納。同時乙方要做好防盜、防火安全措施，如果發生意外由乙方負責全部賠償。

　　八、房屋改善：

　　乙方因經營需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房進行裝修，但其規模、範圍、工藝、用料均應事先得到甲方同意後方可施工。

　　九、 房屋返還：

　　租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方添置的經營物品可由其自行收回，而對於乙方裝修的部分，具體為乙方恢復原狀，復原狀所需費用由乙方出錢，返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　十、 轉租：

　　1.乙方在租賃期內，需事先徵得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　十一、 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同、收回該房屋。

　　1.不按約定時間足額支付房租金的。

　　2.欠繳各項費用達到租賃保證金的。

　　3.擅自改變該房屋用途的。

　　4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6.利用租賃房屋從事違法活動、損害公共利益的。***由此引起的法律後果由乙方全責承擔***

　　十二、 合同爭議的解決辦法：

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法當地人民法院起訴。

　　十三、 本合同一式二份，甲方、乙雙方各執一份。

　　十四、 本合同自簽訂之日起生效，本合同生效後，雙方對合同內容的變更 或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方***出租方***簽章： 乙方***承租方***簽章：

　　年 月 日

　　範文二

　　出租方：徐俊華 ***以下簡稱甲方*** 承租方：林樹芬 ***以下簡稱乙方*** 經甲乙雙方共同商議，甲方將同樂大道上段同樂賓館出租給乙方經營管理，現達成如下協議：

　　一、 出租賓館期限為2014年5月9日起至2019年4月18日止。

　　二、 每年租金為66800元***大寫：陸萬陸仟捌佰元整***。

　　三、 乙方所付租金為房租費，其他費用***如水電費、電話費、6332793電話的網路費、衛生費及其它相關費用***由乙方自行承擔。

　　四、 乙方在經營期間，要遵守國家法律法規及地方政策，如有違法行為與甲方無關。

　　五、 乙方在經營期間，甲方後院無償提供給乙方停車，但乙方要負責後院的安全，如有財產損失須承擔相應責任，另外賓館後門乙方要鎖好，如給甲方帶來財產損失乙方須負全部責任。

　　六、 乙方在承租期間，租金須在前一年的12月份和當年的1月份內付清給甲方。逾期交付每天按租金的10%作為滯納金交納給甲方，在1月份內無法付清租金，甲方有權收回賓館，乙方無權干涉，且乙方不得搬走賓館內任何東西。

　　七、 乙方租期到時，如續租需與甲方協商，不再續租可搬走賓館內的東西，但固定設施不得拆走。

　　八、 水電費半年或一年與甲方結算一次，但每月須交納甲方1000元***大寫：壹仟元整***。

　　九、 乙方在租用期內，不可以轉讓、轉租賓館，如要轉讓、轉租須證得甲方同意，並在原租金及原協定條款不變的情況下可以協商解決。

　　十、 此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效，其他未盡事宜雙方協商解決。如任何一方違約，應賠付對方違約金50000元***大寫：伍萬元整***。

　　甲方***簽字***： 乙方***簽字***：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　範文三

　　出租方：xxx賓館秦萬壽***以下簡稱甲方***

　　身份證編號：

　　承租方： ***以下簡稱乙方***

　　身份證編號：

　　甲方因經營所需，現決定將其經營的具有財產所有權的xxx賓館客房部、餐廳對外租賃經營，乙方決定承租。現經甲、乙雙方於2009年 月 日充分協商，自願簽訂本合同如下：

　　一、租賃標的物的範圍

　　1、xxx賓館客房部1層至4層所有房屋***不含客房部樓房5層的房屋及甲方現使用的車庫1處***;

　　2、xxx賓館餐廳1層、2層的所有房屋;

　　3、客房部房屋內現有全部經營設施和餐廳內所有經營設施***《租賃標的物移交清單》附後***;

　　4、xxx賓館《房屋所有權證》、xxx賓館《土地使用權證》影印件。租賃場地範圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現使用的車庫1處外，以房屋所有權證和土地使用權證核准的範圍為準。

　　二、租賃期限

　　本合同專案下的租賃期限為20年，即自2009年 月日——2029年 月 日止。本合同正式履行時間為本合同簽字生效之日後的60日***乙方對承租的賓館客房、餐廳另行裝修時間約定為60日***，該60日甲方不計收乙方租賃費。

　　三、租金數額及給付期限和方式時間約定為60日***。 本合同項下的年租金為人民幣壹拾叄萬伍仟元整***￥135000.00元正***，由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：

　　1、2009年 月 日——2015年 月 日共6年的租金，由乙方以3年為一個給付時間單位，在每3年的第一個合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前10年每年應付甲方的135000元中的每年5000元，10年共計50000元，在甲方將現出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;

　　2、2015年 月 日——2029年 月 日共14年的租金，由乙方在每個合同年度起始的10日以前一次性付清。