工商銀行貸款利率計算方法

　　貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯絡。那麼工商銀行的貸款利率要怎麼計算呢？下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　一、短期貸款

　　六個月***含*** 5.35%

　　六個月至一年***含*** 5.81%

　　二、中長期貸款

　　一至三年***含*** 5.85%

　　三至五年***含*** 6.22 %

　　五年以上 ***0%

　　三、貼 現

　　以20萬20年首套房貸為例：

　　銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策***是否首套房***等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

　　從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%，優惠後月利率為7.05%*0.85/12

　　20萬20年***240個月***月還款額: 200000*7.05%*0.85/12****1+7.05%*0.85/12***^240/[***1+7.05%*0.85/12***^240-1]=1432.00元

　　利息總額：1432.00*240-200000=143680

　　說明：^240為240次方

　　工商銀行貸款利率相關分類

　　按照貨幣資金借貸關係持續期間內利率水平是否變動來劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動利率。 浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂借款協議時就規定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進行調整。　浮動利率可避免固定利率的某些弊端，但計算依據多樣，手續繁雜。

　　中國曾一度實行過的對中長期儲蓄存款實行保值貼補的辦法就是浮動利率制的一種形式。

　　利率按市場利率的變動可以隨時調整。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期採用浮動利率付息。

　　浮動利率的特點：

　　1、利率的變動可以靈敏地反映金融市場上資金的供求狀況;

　　2、借貸雙方所承擔的利率變動的風險較小;

　　3、便於金融機構及時根據市場利率的變動情況調整其資產負債規模;

　　4、有助於中央銀行及時瞭解貨幣政策的效果並做出相應的政策調整。

　　固定利率與浮動利率的優缺點：

　　固定利率與浮動利率各有其優缺點。固定利率便於借方計算成本，浮動利率可以減少市場變化的風險，但不便於計算與預測收益和成本。

　　根據貸款期限貸款利率可分為長期貸款利率和短期貸款利率

　　長期利率是短期利率的對稱。是指融資期限在一年以上的各種金融資產的利率，如各種中長期債券利率、

　　各種中長期貸款利率等，是資本市場的利率。

　　工商銀行貸款利率管理政策

　　貸款利率政策是我國信貸政策的一個重要組成部分，利率是國家調節經濟活動的一個重要槓桿。

　　***1***法定貸款利率 法定貸款利率是指經國務院批准和國務院授權中國人民銀行制定的各種貸款利率。法定貸款利率一經確定，任何單位和個人均無權變動。法定貸款利率的公佈、實施均由中國人民銀行負責。

　　***2***浮動利率 浮動利率是指金融機構在人民銀行總行規定的浮動幅度內，以法定貸款利率為基礎自行確定的貸款利率。它高於或低於法定貸款利率。若高於法定貸款利率稱為利率上浮，低於法定貸款利率稱為利率下浮。利率上浮和下浮的幅度和範圍由中國人民銀行總行規定。

　　***3***優惠利率 優惠利率，是指發放貸款時所收取的比一般同類貸款利率較低的利率。我國的優惠利率主要適用於按照國家經濟政策需要特別扶持的貸款專案，以及對因客觀條件較差，急需發展而收益較低的一些企業所給予的低息優惠照顧。優惠貸款利率比一般同檔次普通利率要低於一到兩個百分點。

　　***4***罰息政策及其規定比例 中國人民銀行規定，金融機構對客戶的逾期貸款和擠佔挪用貸款實行罰息，即按罰息利率計收利息，計息幅度、範圍和條件，必須由中國人民銀行總行確定。