山地流轉承包合同

　　山地流轉機制是在社會主義市場經濟條件下，林業發展的必然產物。那麼簽訂需要注意什麼?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　承包方： ***以下簡稱“甲方”***

　　流轉承包方： ***以下簡稱“乙方”***

　　第三人：XX鎮XX村XX組 ***系原發包方***

　　經周XX鎮XX村XX組社員代表大會討論通過，一致同意承包方***甲方***將所承包的荒山經營權流轉。流轉承包方自願承包。據此，在公平、公正、誠實、守信的原則下，雙方自願達成如下土地***荒山***承包經營權流轉協議：

　　一、土地***荒山***承包方***甲方***自願將位於周家鎮龍虎村6組土地***荒山***流轉承包，流轉承包方***乙方***自願承包經營。

　　二、流轉承包土地***荒山***地址：位於XX鎮XX村XX組的硝洞坪土地***荒山***，其四至界為：東以_______________為界;南_______________以為界;西_______________以為界;北_______________以為界;

　　三、流轉承包土地***荒山***的面積分別為：___________________

　　四、土地***荒山***流轉的用途：用於修建開辦碎石廠的基礎設施、裝置。

　　五、土地***荒山***經營權流轉轉讓金及附著物賠償費的支付方式為：①荒山：按每年600元/畝×實際流轉荒山面積計算;②土地：按每年1200元/畝×實際流轉土地面積計算;③田：按每年1600元/畝×實際流轉田土面積計算。乙方在承包當年的第一個月五個工作日內一次性支付給甲方。不因市場的變化而發生變化***上漲或下跌***。甲方流轉土地為以上第___________種。

　　六、承包期限：①耕地為30年;②草地***荒地***為50年;③林地為70年。即從2011年_____月_____日起計算。

　　甲方流轉土地***荒山***承包經營權為以上第___________種。

　　七、權利與義務：

　　1. 甲方權利與義務：

　　***1*** 甲方需確保所流轉土地***荒山***的合法性、合理性。不得損害第三人和乙方利益。

　　***2*** 甲方享有土地***荒山***流轉的經營權轉讓金及青苗附屬物賠償費用等。其中計算標準以本合同第五條所約定的支付方式計算。

　　***3*** 甲方在對土地***荒山***承包期內，享有該土地***荒山***的承包經營權和收益權。承包經營期滿，由乙方與第三方***原發包方***自行商議，與甲方無關。

　　***4*** 甲方在對土地***荒山***承包期內，因其它原因如農轉非等情形，則其承包收益權終止，由第三方***原發包方***收回，並與乙方自行協商，與甲方無關。

　　***5*** 甲方享有優先的在乙方碎石廠提供勞動和享受勞動報酬的權利。

　　***6*** 在乙方生產、經營期間，甲方不得無理取鬧或指使他人干涉、阻擾乙方正常的生產和經營，因此而造成的損失由乙方負責賠償，情節嚴重者，將依法追究其刑事責任。

　　***7*** 在甲方生產經營期間***或期滿***，乙方自願放棄對甲方提出其它要求的權利。如上漲流轉承租金、復耕等。

　　2. 乙方的權利和義務

　　***1*** 乙方享有正常的生產、經營的權利，不受任何組織和個人***包括甲方***因此合同而產生的任何糾紛。

　　***2*** 乙方自主經營、自負盈虧、利益自享、風險自擔。

　　***3*** 乙方有權決定在法律法規規定的範圍內，自主確認和聘用員工。甲方在同等條件下，享有優先提供勞動力和享有勞動報酬的權利。

　　***4*** 乙方在生產、經營過程中，甲方不得無理取鬧，破壞生產設施裝置，阻擾生產，否則有權要求乙方予以賠償的權利，情節嚴重者，有保留依法追究其刑事責任的權利。

　　八、乙方在向第三人支付山體管理費後，第三人有義務協調處理甲乙雙方矛盾和糾紛，合理確保乙方正常的生產、經營和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費：第一年為4000元;第二年為5000元;第三年及第三年以後，在上一年度山體管理費的基礎上逐年遞增10%。

　　九、此協議是在經第三人XX鎮XX村XX組村民代表討論通過，一致同意甲方對土地***荒山***承包經營權流轉。甲、乙雙方自願流轉承包。

　　十、違約責任：此協議系雙方真實意思表示，無任何脅迫、誤解和規避法律法規的情形。任何一方不得反悔。否則除賠償守約方損失外，另支付守約方違約金10000元。除不可抗拒的自然因素外，如山洪、地震等。

　　十一、此協議甲乙雙方簽字後，無需公正即產生法律效力。

　　十二、此協議為第三人XX鎮XX村XX組及全部村民代表在場予以見證的情況下，雙方自願達成。

　　十三、此協議一式四份，甲、乙雙方各執一份。周家鎮龍虎村6組及周家鎮龍虎村委會各執一份。

　　十四、未盡事宜，另行商議。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方***流出土地方***: 鄉***鎮*** 村農戶住所 ***

　　乙方***流入土地方***：住所

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《山西省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方按照依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，以方式***包括轉包、出租、入股、互換、轉讓***流轉土地，就流轉事宜訂立本合同。

　　一、流轉土地基本情況及用途

　　甲方願意將其承包的位於鄉***鎮*** 村畝土地***詳見下表***承包經營權流轉給乙方，從事***主營專案***經營。採取入股方式流轉土地的，以上入股土地摺合股份為股或摺合金額元。流轉土地基本情況表採取互換方式流轉土地的，乙方將其承包的位於鄉*** 鎮*** 村的土地共畝***詳見下表***，互換給甲方從事***主營專案*** 生產經營。乙方用於互換土地基本情況表

　　二、流轉期限

　　土地流轉期限為年，自年年月

　　三、流轉土地的交付時間

　　甲方應於年月日之前將流轉土地交付乙方。互換土地的交付方式為實地一次性全部交付。交付時間為年月日。

　　四、流轉價款與支付方式***互換方式無此項***

　　流轉價款按下列第種方式計算：一次性支付：於年月日前全部支付完畢。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、有權按照合同的約定收取流轉費用。

　　2、採取轉包、出租、入股方式流轉土地的，甲方與發包方的土地承包關係不變。

　　3、採取轉包、出租、入股方式流轉土地的，流轉土地被依法徵收時，甲方有權依法獲得相應的土地補償費、安置補助費及自己投入建設的地面附著物補償費。

　　4、甲方在土地流轉後，應報發包方備案。

　　5、甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。