土地流轉租賃合同範本

  在土地流轉的制度框架下,土地權利進一步分化,由以前的“兩權分離”變為“三權分離”,集體擁有土地的所有權,農民擁有土地的承包權,大戶擁有土地在一定期限內的經營權。以下是小編為大家精心準備的:土地流轉租賃合同相關範本。歡迎閱讀與參考!

  一

  甲方: 乙方:

  身份證號碼: 身份證號碼:

  聯絡電話: 聯絡電話:

  為發展油茶產業、增加農民收入、促進當地經濟發展,經雙方平等協商,特訂本合同,望共同遵守:

  一、乙方同意將坐落在 宜林荒山共 畝,流轉租賃給甲方進行農業綜合開發,種植油茶並經營。其地塊東至 ,西至 ,南至 ,北至 。附小班位置圖

  二、山地流轉年限為30年,自 年 月 日至 年 月 日止,期滿後歸乙方所有。

  三、山地面積的確認以柘榮縣林業局技術人員測定的資料為準,雙方不得有異議。

  四、山地流轉費用以租金的形式計算,雙方協商同意前五年即簽訂之日至五年內免收租金,第六年開始每畝每年以100元計價,共 元大寫人民幣 元。

  五、乙方應徵求村民意見,處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關係,併為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料,且無條件協助辦理林權證相關手續。

  六、甲方在山地流轉租賃期間,因植樹造林需要架設的管道、

  溉、道路以及管理房等基礎設施,乙方應無條件支援,不得干涉或另收取任何費用,若有發生糾紛由乙方負責解決。

  七、甲方取得山地承包流轉經營權後,只能用於農業綜合開發或種植油茶。但在國家法律、法規和政策允許的範圍內,甲方擁有使用權和經營權包括林權證,乙方不得干涉。

  八、在不違反國家法律、行政法規的前提下,允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現土地承包經營權流轉;經營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有,乙方不得對此主張任何權利。

  九、本合同有效期內,甲乙雙方必須共同遵守,未經雙方同意,任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

  十、本合同履行期內,不因下列情形而改變。

  1、甲乙雙方負責人、經辦人變動;

  2、甲乙雙方名稱變更;

  3、甲乙雙方體制變化。

  十一、本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協商補充,補充合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式二份,雙方各執一份,本合同自雙方簽章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  法人代表: 法定代表:

  年 月 日 年 月 日

  二

  訂立合同雙方:

  甲方:

  乙方:齊鮮瓜菜專業合作社

  為提高土地利用效益根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定,本著自願互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。

  一、土地承包經營權流轉方式

  甲方採用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  二、流轉土地用途

  乙方流轉土地用途,用於大棚蔬菜生產。

  三、土地承包經營權流轉期限和起止日期

  土地承包經營權流轉期限為十五年,從2011年10月1日起,至2026年10月1日止。

  四、流轉土地的種類、位臵、面積

  甲方將承包的耕地 畝流轉給乙方,該土地位於 合計 畝。

  五、流轉價款及支付方式

  土地流轉費以現金支付。自2011年10月1日始至2014年9月30日止的3年內,每畝每年租金為1000元。此後每年的租金按1000斤小麥計算,按當年10月1日前後十天的市場均價計算,但基礎價格不得低於1000元。

  第一年的租金於簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金,2011年的10月1日前交付4萬元含訂金,2012年6月15日前交清下欠當年租金,第二合同年即自2012年10月1日始於每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金,逾期30日,除由乙方如數交租金和違約金外,甲方有權解除本合同。

  六、雙方的權利和義務

  1、甲方按本合同規定收取土地租金,合同到期後,由乙方如數原狀交回該土地。

  2、合同期內,乙方按合同約定用途行使合法經營權,甲方不得干預。但可予以適當協助,並幫忙調解本村和其他承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛。

  3、合同期內,乙方必須依合同約定按時足額繳納租金,並不得擅自改變用途,不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象,否則由乙方承擔違約責任和相應損失。

  4、合同期內,不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

  5、合同期內,如遇不可抗力的自然災害,相應損失由乙方負擔,相應租金應如數繳納。

  6、合同期內,如國家徵用該土地,地上附著物補償歸乙方,土地補償歸甲方。

  7、乙方需用工,甲方村民優先。

  七、合同的變更和解除

  有下列情形之一者,本合同可以變更和解除:

  1、合同到期自然終止;

  2、經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

  3、出現本合同第六條第6項情形的;

  4、一方違約導致合同無法履行的;

  5、訂立合同所依據國家政策發生重大調整變化,導致合同無法履行的。

  八、本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同自甲乙雙方簽字,蓋章後生效。

  本合同一式兩份,甲乙方各執一份。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  蓋章 : 蓋章:

  簽訂時間: