商品房轉讓協議書

　　在我國,商品房分為現房和期房兩種。那麼對於你是怎樣理解的?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲方：

　　乙方

　　甲乙雙方就商品房轉讓事宜，經協商簽定合同條款如下：以便雙方共同遵守。

　　一、本住宅樓是經上級主管單位批准建設。

　　二、規格、價格表

　　三、樓房結構，磚混結構，佈局合理，質量可靠。

　　四、1、樓面地面為水泥毛地面;

　　2、內牆面為混合漿牆面;

　　3、樓面為現澆面;

　　4、樓梯為水泥砂漿面層;

　　5、衛生間、廚房牆面磚到頂;

　　6、進戶門為防盜門;

　　7、窗為鋁合金推拉窗帶紗窗;

　　8、水、電設施：廚房間通水、衛生間坐便器、陶瓷臉盆各一;

　　9、電器安裝;各房間通電有燈;電話線路、閉路電視線、空調線路進入房間。

　　10、外牆刮白。

　　五、付款辦法：簽定合同時第一次付款 元，交鑰匙時一次性付清全部房款，如不按時交付房款，視為自動放棄購買權，甲方有權轉給他人拒絕退回押金。

　　六、1、甲方將樓房東單元西戶樓房出售乙方永久使用，乙方購買甲方的此住房後，有該房屋所有的一切權利和義務，甲方保證上述房屋產權清楚，若在此房發生與甲方有關的產權糾紛或債權，概由甲方負責處理，並承擔所有法律責任。

　　2、甲方應保證自己所出售的房產為乙方獨有，甲方所售房產，無抵押，無轉讓，無債權、債務及其它產權糾紛，否則甲方應承攬返還房款及相應銀行同期利息的責任。

　　3、如該房屋進行拆遷補償費歸乙方所有，與甲方無關。

　　七、甲方協助辦理確權手續，費用乙方承擔。

　　八、甲方將房屋交給乙方使用時，甲乙雙方共同試水、試電，如乙方人為造成水、電質量損壞，甲方不予保修，乙方在裝修期間如破壞房屋的主體結構的穩定，出現一切後果由乙方自負。

　　九、乙方應按時交納水、電及住房相關費用，如不按期交納，造成的停水、停電，後果乙方自負。

　　十、交房時間：甲方在20 年 月 日將房屋交付乙方，樓房保修期限一年。

　　十一、違約責任：甲方如達不到合同內容要求，損失由甲方承擔。

　　十二、如因特殊情況合同未盡事宜，由雙方根據實際情況協商，簽訂補充協議後生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方***賣方***： 身份證號碼： 聯絡地址： 委託代理人： 身份證號碼： 聯絡地址：

　　乙方***買方***： 身份證號碼： 聯絡地址： 委託代理人： 身份證號碼： 聯絡地址： 經紀方：成都仁華房地產經紀有限公司

　　甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

　　第一條 甲方同意將本人合法擁有的位於 房轉讓給乙方，房屋建築面積約 平方米***最終以產權登記的面積為準***。乙方對上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。

　　第二條 該房屋按套出售，轉讓價格***不含稅***為￥________***人民幣____佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整***。因該商品房轉讓後產生的一切稅費均由乙方承擔。

　　第三條 付款方式：乙方共分兩期付款，首期購房定金￥________***人民幣____佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整***乙方應於本協議簽訂當日向甲方支付; 第二期購房款￥________***人民幣____佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整***乙方應於與西財置業簽訂《商品房買賣合同》當日向甲方支付。

　　第四條

　　1.基於經紀方提供的居間服務，乙方***買方***同意向經紀方支付佣金￥______***人民幣___拾___ 萬___仟___佰___拾___元整***;甲方***賣房***同意向經紀方支付佣金￥_______***人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整***。

　　2.上述佣金於本合同簽訂時一次性支付。

　　第五條 房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購房款之後應在當日內會同乙方向西財置業申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續。更名完成後乙方將根據與開發商合同約定辦理該房屋的後續交付手續。

　　第六條 支付全款並辦理更名完成後，甲乙雙方之間的權屬責任就此了結。日後諸如房產證辦理等產權過戶手續的事宜均系乙方與西財置業之間責權關係。

　　第七條 本房屋的合同更名過戶手續由甲方會同乙方聯合辦理，因辦理合同更名過戶所產生的費用均由甲方承擔。

　　第八條 甲方保證該房屋權屬清楚，若發生房屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任。若因甲方的原因***包括不按協議價格出售該房屋、轉賣他人、不向開發商提出更名申請***致使本協議不能繼續履行，甲方應承擔違約責任，退還乙方已繳購房款，並向乙方賠償約定購房款總額10%的違約金;若因乙方的原因致使本協議不能繼續履行***包括不配合甲方辦理更名過戶手續***，乙方應承擔違約責任，乙方須將約定購房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無需承擔責任，後續事宜由甲乙雙方共同協商解決。

　　第九條 若乙方逾期付款，則視作乙方主動放棄履行本協議，同時甲方有權單方面解除本協議，且乙方已繳購房款不予以退還。

　　第十條 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本協議經甲方、乙方及經紀方簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購房款後生效。協議書壹式叄份每份共貳頁，甲乙雙方及經紀方各執壹份，具同等效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　轉讓方***甲方***：

　　身份證號：

　　地址：

　　受讓方***乙方***：

　　身份證號：

　　地址：

　　一、鑑於：

　　***一***甲方於_____年___月___日與________公司***以下簡稱為XX公司***訂立了一份《____房屋買賣合同》***以下簡稱為《房屋買賣合同》，系本協議不可分割的附件，附件1***，該合同約定的主要內容為：

　　1、XX公司將其開發的RR小區____號樓____號房屋***以下簡稱為____號房屋***銷售給本協議甲方;

　　2、本協議甲方應向XX公司支付房款合計_____元人民幣;

　　3、XX公司應於_____年___月___日前將所購房屋交付本協議甲方;

　　4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。

　　***二***現甲方與XX公司之間就《房屋買賣合同》已經履行的情況為：

　　1、本協議甲方已於_____年___月___日向XX公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計_______元人民幣***以XX公司出具的收據為憑***;

　　2、本協議甲方依據《房屋買賣合同》已向XX公司付清了除本條

　　第1款之外的其他款項包括：

　　***1***____初裝費計______元;

　　***2***__________計______元;

　　***3***__________計______元;

　　以上費用合計_____元***以XX公司及相關單位出具的收據為憑***。

　　3、____號房屋的現狀是：______________根據現實情況進行描述，未竣工/已竣工/已交付

　　4、XX公司已經於____年___月向本協議甲方交付了本協議所約定的房屋。

　　***三***本協議乙方現已全面、詳細地瞭解清楚以下內容：

　　1、本協議甲方及XX公司的身份資訊;

　　2、____號房屋的所有情況;

　　3、《房屋買賣合同》中約定的本協議甲方所享有的權利及應承擔的義務;

　　4、本協議甲方依據《房屋買賣合同》已經履行的合同義務及未履行的合同義務;

　　5、XX公司依據《房屋買賣合同》已經履行的合同義務及未履行的合同義務;

　　二、經甲乙雙方協商一致，就甲方將其依據《房屋買賣合同》所享有的全部權利和應承擔的全部義務以該合同履行的現狀及____號房屋的現狀轉讓給乙方一事達成如下協議：

　　***一***本協議約定雙方的轉讓標的，以下簡稱為“轉讓標的”： 甲方依據其與XX公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經履行的合同義務及_____號房屋的現狀所享有的全部權利及應承擔的全部義務。

　　***二***乙方以______元人民幣的價格受讓轉讓標的。

　　***三***甲方應於本協議訂立後____日內履行如下義務：

　　1、甲方應將轉讓標的房屋及本協議附件二所列的附屬物清單中的全部設施裝置交付乙方;

　　2、甲方負責聯絡XX公司，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關的資訊變更為乙方外，其餘條款原則上應當保持不變;

　　3、甲方負責協調XX公司，在本協議訂立且乙方付清全部轉讓標的款時，告知XX公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務。

　　***四***甲方全面履行本條第***三***款的協議義務後，乙方應依照《房屋買賣合同》的約定向XX公司繼續履行該合同未履行的合同義務，XX公司應按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產權證書及其他證書手續。

　　***五***付款方式：

　　本協議訂立後___日內，乙方向甲方支付______元人民幣，甲方應向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協議第二條***三***2款所約定的義務後，乙方向甲方支付應付餘款_____元人民幣，甲方應向乙方出具收條。

　　三、本協議自雙方各自全面履行自己協議義務後完成交易，自行終止。

　　非因甲乙雙方的原因，致使本協議所約定的交易無法完成時，本協議應在雙方協商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責任，甲方應將已收取乙方的全部款額返還乙方。

　　四、因本協議發生的全部爭議，雙方協商解決，協商不成時，交西安仲裁委員會仲裁。

　　五、本協議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執二份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　

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