廠房車間租賃合同

  車間,裡面有生產的機械裝置,體力勞動的工人,產品都是從那裡出來的,那就是生產車間。那麼怎麼寫呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  出租方***以下簡稱甲方***:___________

  承租方***以下簡稱乙方***:___________

  根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫***以下簡稱租賃物***租賃於乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

  1.2本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2.1租賃期限為10年,即從2007年4月8日起至2017年4月7日止。

  2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

  第三條 廠房租賃費用及相關事項

  3.1 租金

  租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次,以此類推。

  3.2供電,供水,排汙及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點

  1. 有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。

  2. 有水井水供生產使用

  3. 排汙管道需接通到圍牆外大排汙管中。

  4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關係及地方關係。

  5. 由於廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。

  第四條 租賃費用的支付

  第一年支付為在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付後半年租金,以後每年支付一次,支付時間在每年4月8日前。

  第五條 租賃物的轉讓

  5.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

  5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。

  第六條 場所的維修,建設。

  6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,並保證在本合同終止時歸還甲方。

  6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。

  第七條 租賃物的轉租

  經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  第八條 免責條款

  凡因發生嚴重自然災害、政府徵地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關證明檔案或其他有力證明檔案。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第九條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。

  第十條 適用法律

  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程式解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

  第十一條 其它條款

  11.1 本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。

  11.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

  第十二條 合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。

  甲方***印章***:_________________

  授權代表***簽字***:_______________

  地址:____________電話:_______

  簽訂時間:_____年__月__日

  乙方***印章***:_________________

  授權代表***簽字***:_______________

  地址:____________電話:______

  簽訂時間:_____年__月__日

  範文二

  出租方:

  承租方:

  出租方與承租方為租賃xxxx生產車間等事宜達成如下協議:

  一、出租方將位於公司內新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產附屬用房,租給承租方生產經營。

  二、租賃期五年,即從XX年3月30日起至XX年3月30日止。

  三、租金為每年人民幣xx萬元,五年合計xx拾萬元,此款在合同簽字時一次性付清。

  四、雙方權利和義務:

  1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產車間使用的水電單獨裝表,水電費由承租方負擔。

  2.租賃期間,承租方自主合法經營,安全生產,一切安全事故與出租方無關。

  3.承租方所租廠房裝置在承租期間一切維修費用與出租方無關,租賃期滿按能夠生產的要求移交給出租方,廠房產權及為生產所置附件歸出租方所有。

  4.租賃期間,在本合同條款內承租方有權轉租,若因國家***政府***明令禁止生產該產品,所剩年限的租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。

  5.承租期間,承租方生產經營有關稅收自負,與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。

  五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協商解決。 上述條款雙方均應自覺履行,取信於對方。

  本合同經雙方簽字後生效,一式四份,雙方各執一份,雙方見證人各執一份。

  出租方:

  承租方:

  年 月 日