房屋買賣擔保書的範文

　　品房或經濟適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業貸款。那麼你知道房屋買賣擔保書的範怎麼寫的嗎?下面是小編為你整理的房屋買賣擔保書的範，希望對你有用!

　　房屋買賣擔保書的範篇1

　　抵押人***甲方***：

　　抵押權人***乙方***：

　　為確保______年____月____日簽定的____________***以下稱主合同***的履行，抵押人***以下簡稱甲方***願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人***以下簡稱乙方***經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街***路、小區*** 其房屋建築面_______m2，佔地面積_______m2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為________________;

　　抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條別墅價值為人民幣___________________________***大寫***，__________***小寫***。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額***本金***：_________________***大寫***，__________***小寫***，抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由_________甲方__________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任。

　　第七條抵押期間，甲乙方可以協商轉讓、買賣、租賃抵押此別墅。

　　第八條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方***簽章***：乙方***簽章***：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　***： ***：

　　合同簽定時間：年月日合同簽定時間：年月日

　　房屋買賣擔保書的範篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方因經營週轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其所有的位於潯陽區路號面積為平方米的房屋***房產證號 ***為其借款合同的抵押擔保，雙方經協商，就此達成如下協議：

　　一、抵押物：

　　潯陽區路號面積為平方米的房屋***房產證號 ***。

　　二、借款擔保：

　　1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現行市場價***或按銀行要求進行評估的評估價***，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過年，在此時間內，如乙方還清借款後又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協議房屋擅自做抵押。

　　2、甲方同意為乙方的前款借款以本協議第一條房屋提供抵押擔保，並協助乙方及銀行辦理抵押登記手續。

　　三、權利和義務及違約責任：

　　1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協議為依據對房屋提出任何權利主張。

　　2、乙方應確保所借款項用於與銀行簽訂的借款協議中約定的用途，如改變借款用途，一經發現，按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

　　3、借款到期後，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利

　　息，如逾期還款，按應還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。

　　4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價***不扣除折舊和土地使用年限***和裝飾的價值***不扣除折舊***總額的120%向甲方承擔賠償責任。

　　5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的登出，並由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

　　四、其他

　　本協議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字***蓋章***之日生效。

　　甲方***簽字***：

　　乙方***簽字***：

　　年月日

　　房屋買賣擔保書的範篇3

　　抵押權人***甲方***：______ ____ 身份證號碼：______________ ____ 電話：住所***地址***：_______________ __

　　抵押人***乙方***：______ _____ 身份證號碼：______________ ____ 電話：住所***地址***：_______________ __

　　借款人***丙方***：_______ _____ 身份證號碼：______________ ____ 電話：住所***地址***：_______________ __ 宣告：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。應乙丙雙方要求，甲方已經就本合同做了相應的條款說明。乙丙雙方對本合同條款的含義及相應的法律後果已全部通曉並充分理解。

　　根據借款人***丙方*** 與貸款人於____ _ ___年_____ ___月__________日簽訂的____________________________***以下稱主合同，合同編號： ***以及甲方與貸款方簽訂的________________________***以下稱保證合同***、甲方與丙方簽訂的《委託保證合同》***合同編號： ***，甲方就主合同項下的債務為丙方提供了連帶責任保證擔保。經丙方要求，乙方願意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權或經營管理權的財產向甲方提供抵押，為丙方進行反擔保。甲、乙、丙三方根據有關法律、法規規定，經協商一致，約定如下條款：

　　一、乙方以“抵押物清單”***附後***所列之財產向甲方設定抵押，抵押財產評估作價萬元。

　　二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿後兩年止。

　　三、乙方保證抵押物為其合法所有***或依法享有處分權或經營管理權***的無權屬爭議的財產。

　　四、乙方應負責辦理抵押登記手續，承擔抵押登記費用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權屬證明檔案交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。

　　五、抵押反擔保範圍：擔保金額***大寫***人民幣___________ _萬元及利息、借款方應支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償的本金及利息、違約金以及實現抵押權的費用***包括但不限於訴訟費、律師費、強制執行費、抵押物處置費等***。

　　六、本合同的效力獨立於主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產生的後果由乙方承擔。

　　七、本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔。

　　八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務，甲方代丙方履行還款義務後，甲方有權以法定的方式處置抵押物並從所得價款中優先受償，實現抵押權。

　　九、抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受甲方的檢查。

　　十、乙方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，並自願將甲方作為財產保險的唯一受益人。

　　十一、抵押期間，抵押物如發生投保範圍內的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應視為抵押財產，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。

　　十二、抵押期間，抵押物造成環境汙染或其他損害，應由乙方獨立承擔責任。十三、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。