廠房土地買賣合同

　　廠房是指主要用於從事工業製造、生產、裝配、維修、檢測等活動的房屋。怎麼寫呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　賣方***以下簡稱甲方***：_

　　買方***以下簡稱乙方***：_

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。******

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在____市區***縣***___路____ ___號廠房_層，廠房建築面積___平方米，並配套場地____平方米，按房產證為準。******

　　2、土地使用許可權為__年，自__年月日到__年月___日止，實際年限按產權證。******

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣__元***大寫***，總價***含人民幣土地價格***人民幣_元***大寫***。******

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由__方每年支付給有關部門。******

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元***大寫***。******

　　***1***___年月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣___萬元***大寫***;

　　***2***其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後***以產權交易中心核發產權證之日為準***——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。******

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。******

　　四、其他規定：

　　1、甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。******

　　2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。******

　　3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。******

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高汙染的專案。******

　　5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。******

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。******

　　7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。******

　　8、甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。******

　　9、本廠房的質量保修期為交付後一年內有效。******

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：法定代表人：____委託代理人：__

　　2、乙方：法定代表人：____委託代理人：__

　　***甲、乙雙方所繫法定代表人，具有連帶及擔保責任***

　　六、本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。******

　　甲方：乙方：

　　代表*** 簽名蓋章***：代表*** 簽名蓋章***：

　　電話：電話：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地址：

　　範文二

　　賣方：沙洋縣沈集鎮雄興石膏製品廠 ***以下簡稱甲方*** 法人代表：黎興陽

　　買方：谷家虎，男，身份證號：420800196211170616

　　住東寶區子陵鎮新橋村5組 ***以下簡稱乙方*** 甲方自願將座落於沙洋縣沈集鎮雙廟村1組的雄興石膏製品廠所有的廠房、裝置及土地轉讓給乙方，土地使用證號：荊集用***2004***字第03150600268號及2013年6月6日甲方與雙廟村簽定的徵地補償協議的土地永久性賣給乙方。乙方自願購買。雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上籤訂如下合同：

　　一、價款及付款方式：價款1270000.00元人民幣***大寫：壹佰貳拾柒萬元整***，在簽訂合同時付 800000.00元人民幣***大寫：捌拾萬元整 ***，剩餘 470000.00元人民幣***大寫：肆拾柒萬元整在無任何糾紛的情況下於2015年10月30日付清。

　　二、從簽訂合同之日起，上述所有財產、設施、裝置歸乙方所有。

　　三、從2015年9月21日前一切債權債務由甲方負責，並負責結清水、電等費用。繳納結清工商、稅務、環保等費用，與乙方無關。

　　四、從2015年9月21日以後一切債權債務及所欠規費由乙方負責承擔，與甲方無關。

　　五、甲方將所有證件交給乙方保管，以便過戶使用。甲方隨時協助乙方辦理證件過戶手續。過戶費用由乙方承擔。

　　六、違約責任：任何一方違約，應支付另一方總金額20%的違約金。

　　七、此合同雙方簽字蓋印生效，此合同一式叄份，甲乙雙方各執一份，另一份由東寶區子陵法律服務所存查。

　　甲方簽字***蓋章***：乙方簽字：

　　年月日

　　範文三

　　賣方***以下簡稱甲方***：_________________________________________ 買方***以下簡稱乙方***：_________________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用許可權為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元***大寫***，總價***含人民幣土地價格***人民幣_______________________________元***大寫***。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元***大寫***。

　　***1***________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元***大寫***;

　　***2***其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後***以產權交易中心核發產權證之日為準*** 日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　四、其他規定：

　　1、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。