廠房土地買賣合同

  廠房是指主要用於從事工業製造、生產、裝配、維修、檢測等活動的房屋。怎麼寫呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  賣方***以下簡稱甲方***:_

  買方***以下簡稱乙方***:_

  根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。******

  一、 基本情況:

  1、 乙方購買甲方坐落在____市區***縣***___路____ ___號廠房_層,廠房建築面積___平方米,並配套場地____平方米,按房產證為準。******

  2、 土地使用許可權為__年,自__年月日到__年月___日止,實際年限按產權證。******

  二、 廠房價格及其它費用:

  1、 廠房價格每平方米人民幣__元***大寫***,總價***含人民幣土地價格***人民幣_元***大寫***。******

  2、 土地使用稅費按國家有關規定由__方每年支付給有關部門。******

  三、 付款方式、期限及交房期:

  1、 廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_萬元***大寫***。******

  ***1***___年月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣___萬元***大寫***;

  ***2***其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後***以產權交易中心核發產權證之日為準***——日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。******

  2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,如乙方逾期超過一個月不付款,甲方有權終止合同,並要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。******

  四、 其他規定:

  1、 甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續,在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。******

  2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業,但必須通知管理方,受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。******

  3、 廠房內土地屬批租,廠區內按現有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。******

  4、 乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高汙染的專案。******

  5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。******

  6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規定交納。******

  7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。******

  8、 甲方在完成售房的全過程後,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。******

  9、 本廠房的質量保修期為交付後一年內有效。******

  五、 本合同主體及責任:

  1、 甲方:法定代表人:____委託代理人:__

  2、 乙方:法定代表人:____委託代理人:__

  ***甲、乙雙方所繫法定代表人,具有連帶及擔保責任***

  六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執一份,房產管理局和公證處各執一份。******

  甲方: 乙方:

  代表*** 簽名蓋章***: 代表*** 簽名蓋章***:

  電話: 電話:

  簽約日期: 年 月 日

  簽約地址:

  範文二

  賣方:沙洋縣沈集鎮雄興石膏製品廠 ***以下簡稱甲方*** 法人代表:黎興陽

  買方:谷家虎,男,身份證號:420800196211170616

  住東寶區子陵鎮新橋村5組 ***以下簡稱乙方*** 甲方自願將座落於沙洋縣沈集鎮雙廟村1組的雄興石膏製品廠所有的廠房、裝置及土地轉讓給乙方,土地使用證號:荊集用***2004***字第03150600268號及2013年6月6日甲方與雙廟村簽定的徵地補償協議的土地永久性賣給乙方。乙方自願購買。雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上籤訂如下合同:

  一、價款及付款方式:價款1270000.00元人民幣***大寫:壹佰貳拾柒萬元整***,在簽訂合同時付 800000.00元人民幣***大寫:捌拾萬元整 ***,剩餘 470000.00元人民幣***大寫:肆拾柒萬元整在無任何糾紛的情況下於2015年10月30日付清。

  二、從簽訂合同之日起,上述所有財產、設施、裝置歸乙方所有。

  三、從2015年9月21日前一切債權債務由甲方負責,並負責結清水、電等費用。繳納結清工商、稅務、環保等費用,與乙方無關。

  四、從2015年9月21日以後一切債權債務及所欠規費由乙方負責承擔,與甲方無關。

  五、甲方將所有證件交給乙方保管,以便過戶使用。甲方隨時協助乙方辦理證件過戶手續。過戶費用由乙方承擔。

  六、違約責任:任何一方違約,應支付另一方總金額20%的違約金。

  七、此合同雙方簽字蓋印生效,此合同一式叄份,甲乙雙方各執一份,另一份由東寶區子陵法律服務所存查。

  甲方簽字***蓋章***: 乙方簽字:

  年 月 日

  範文三

  賣方***以下簡稱甲方***:_________________________________________ 買方***以下簡稱乙方***:_________________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

  一、 基本情況:

  1、 乙方購買甲方坐落在 ,廠房建築面積_____________平方米,並配套場地______________平方米,按房產證為準。

  2、 土地使用許可權為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產權證。

  二、 廠房價格及其它費用:

  1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元***大寫***,總價***含人民幣土地價格***人民幣_______________________________元***大寫***。

  2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

  三、 付款方式、期限及交房期:

  1、 廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元***大寫***。

  ***1***________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元***大寫***;

  ***2***其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後***以產權交易中心核發產權證之日為準*** 日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。

  2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,如乙方逾期超過一個月不付款,甲方有權終止合同,並要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

  四、 其他規定:

  1、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

  2、 甲方在完成售房的全過程後,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。

  五、 本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執一份,房產管理局和公證處各執一份。

  甲方: 乙方:

  代表*** 簽名蓋章***: 代表*** 簽名蓋章***: 電話: 電話:

  簽約日期: 年 月 日

  簽約地址:

  

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