廠房土地轉讓合同協議書

  土地是農民最重要的生產資料,廠房對於某些生產工廠來就也是最重要的生產資料,今天小編就給大家看看轉讓合同,一起看看吧

  廠房土地轉讓合同範本

  轉讓方以下簡稱甲方:

  地址:

  受讓方以下簡稱乙方:

  地址:

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定,甲乙雙方就_________工廠轉讓事宜,按照“平等、自願、合法”的原則,簽訂該房地產轉讓合同。

  一、轉讓房地產情況:

  房屋所有權證號碼:________

  土地使用權證號碼:________

  房地產座落:_____市_____區_____街路______號#

  建築面積:_____平方米;轉讓面積:_____平方米

  佔地面積:_____平方米;房屋用途:工業廠房

  房屋權利來源:

  土地使用權來源:劃撥出讓

  二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓,該產權清晰,無糾紛。否則,甲方違約,該合同無效,並賠償乙方全部損失。

  三、雙方申報成交價款或房產價值為人民幣大寫__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整。

  四、本合同經雙方同意、蓋章,並經房地產交易部門審查批准後有效。

  五、雙方議定付款及房屋交付辦法按下列第種辦理

  1、合同生效後,乙方付甲方定金大寫__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整,經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款:

  大寫__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整,同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記,甲方將房屋交付乙方。

  2、乙方一次性付清全部購房款:大寫__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整,併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後,甲方將出賣的房屋交給乙方。

  六、本合同簽訂生效後,雙方應認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。

  七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規,並按規定交納稅費。

  八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協議,其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各執一份,房地產交易部門存檔一份。

  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:

  1、向仲裁委員會申請仲裁

  2、向人民法院提起訴訟

  甲方蓋章:乙方蓋章:

  關於廠房轉讓協議書

  甲方受讓方:______________公司

  乙方轉讓方:______________公司

  甲、乙雙方就乙方所有的______________工廠的轉讓事項達成以下協議,供雙方共同遵守:

  第一條轉讓標的:乙方所有坐落________市_______ 路_______號廠房連同基地,全部生產裝置及原料、半成品、製成品,其數目暫以乙方_______年_______月_______日庫存清單所載名稱、數量為準。

  第二條本件讓售價及計算方法:

  1.廠房場地、生產裝置原料、半成品、製成品細目,總折價為人民幣_______萬元整。

  2.上列原料,經盤點如有增減變化數量,則依乙方原料進料成本價格計算:半成品如有超過或不足的,則視加工程度,在50%以內的,按原料成本價格計算;逾50%的,依成品市面批發價計算;成品如有超過或不足之數,依成品市面批發價格計算,由雙方以現金給付或補足。

  3.生產裝置如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列裝置殘值計算,由甲方於尾款中予以扣除。

  4.乙方應收未收款約計_______萬元,除在本年10月份以前的帳款由乙方自理外,_______月份起的帳款均由九折計算由甲方承受,至交割後所有發生一切的損失,乙方不負任何責任。乙方並負責通知各廠商,並於甲方收受帳款給予一切必要的協助。

  第三條付款方法:

  1.前條在第一項的價格,於本協議成立同時,甲方交付乙方人民幣_______萬元,餘款_______萬元,在原料、成品、廠房房地、生產裝置點交清楚同時,一次付清。

  2.前條第四項應收款的價格,甲方應於交收後給付乙方折淨數的半數;其餘數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

  第四條交收日期及地點:雙方定於_______月_______日為交收日期。定於_______市_______路_______號廠房現場為交接地點。

  第五條特約事項:

  1.交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負責辦理。

  2.本件交收以前,所有乙方對外所欠一切務或其他糾紛,概由乙方負責理清,與甲方無涉。

  3.本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

  4.廠房場地移轉,除土地增值稅由乙方負擔,其餘契稅、代書費及其他費用概由甲方負擔。

  5.乙方現有僱用的職工,除甲方同意留用外,其餘均應由乙方負責遣散。

  6.乙方宣告本件盤讓,已經其公司董事會及股東會依法決議通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應由乙方負責。

  第六條違約處罰:任何一方有違背本協議所列各條件之一者即作違約論,他方有權解除協議。甲方違約,願將已付款項,任由乙方沒收充作違約賠償;若是乙方違約,應加倍返還所收的款項予甲方,以賠償甲方。

  第七條為確保本件協議的履行,乙方應另覓保證人兩名。保證人對於乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應負連帶保證責任,並願拋棄先訴抗辯權保證合同附後。

  第八條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時,應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

  第九條本協議一式四份,由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

  甲方: ______________________ 公章

  地址: ______________________

  法人代表:___________________  簽章

  開戶銀行及帳號:__________________________

  年 月 日

  乙方: ______________________ 公章

  地址: ______________________

  法人代表:___________________  簽章

  開戶銀行及帳號:__________________________

  年 月 日

  廠房轉讓協議書範本閱讀

  立契約書人____工業股份有限公司以下簡稱甲方___實業有限公司以下簡稱乙方,雙方茲就工廠轉讓事宜,訂立本件契約,條款如下:

  一、 轉讓標的:乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地,暨全部生產裝置及原料、半成品、製成品,其數量細目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數量為準。

  二、 本件讓售價格及計算方法:

  一 廠房房地、生產裝置及原料、半成品、製成品細目,總折價為____萬元整。

  二 上列原料,經盤點如有增減變化數量,則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度 ,在百分之五十以內的,按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發價計算;成品如有超過或不足之數,依成品市面批發價格計算,由雙方以現金給付或補足。

  三 生財裝置如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列裝置殘值計算,由甲方於尾款中予以扣除。

  四 乙方應收未收款約計____萬元,除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,至交割後所有發生一切的損失,乙方不負任何責任。乙方並負責通知各廠商,並於甲方收受帳款絡於一切必要的協助。

  三、 付款辦法:

  一 前條第一項的價格,於本契約成立同時,甲方交付乙方___萬元,餘款___萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產裝置點交清楚同時,一次付清。

  二 前條第四項應收帳款的價格,甲方應於交收後給付乙方折淨數的半數;其餘半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

  四、 交收日期及地點:雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。並定於___市_路_號廠房現場為點交地點。

  五、 特約事項:

  一 交收之日,雙方均須派代表二人以上,負責辦理。

  二 本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛,概由乙方負責理清,與甲方無涉。

  三 本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

  四 廠房房地移轉,除土地增值稅由乙方負擔,其餘契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

  五 乙方現有僱用的職工,除甲方同意留用外,餘均應由乙方負責遣散。

  六 乙方宣告本件盤讓,業經其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應由乙方負責。

  六、 違約處罰:任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權解除契約。又甲方違約,願將已付款項,任由乙方沒收充作違約賠償;若系乙方違約,應加倍返還所收的款項與甲方,以賠償甲方。

  七、 為確保本件契約的履行,乙方應另覓保證人2名。保證人對於乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應負連帶保證責任,並願拋棄先訴抗辦權。

  八、 本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

  立契約書人

  甲方:___工業股份有限公司 乙方:實業股份有限公司

  代表人:______ 代表人:______

  保證人:______   保證人:______

  ____年___月___日