經典土地買賣合同協議書

　　土地買賣即以土地作為商品進行買賣、租賃、抵押和交換等的活動，今天小編就給大家來參考一下買賣合同，一起來多多參考哦

　　有關於土地買賣合同

　　轉讓方以下簡稱甲方：

　　受讓方以下簡稱乙方：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位於x鄉鎮x村x組xx畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事主營專案-----生產經營。

　　地塊----

　　名稱----

　　坐落四至----

　　地塊數塊----

　　面積畝----

　　質量等級----

　　肥力水平----

　　備註----

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為年，即自xxxx年x月x日起至xxxx年x月x日止轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為----元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為----元沒有補償金時可填寫為零元。

　　四、支付方式和時間

　　乙方採取下列第----種方式和----時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金無補償金時可劃去，支付的時間和方式為 。為年月日前一次或多次付清

　　2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金無補償金時可劃去，實物為。支付的時間和方式為。為年月日前一次或多次付清

　　五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應於年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。雙方須提請所在地鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。

　　4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途。

　　8、其他約定：

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉鎮人民政府、農業承包合同管理機關調解;

　　2、提請仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉鎮人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。

　　甲方：簽章 乙方：簽章

　　法定代表人 ： 法定代表人：

　　法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：

　　住址： 住址：

　　簽約日期：年月日

　　土地買賣協議書簡單版

　　甲方出售方：朝陽澤耐爾車業有限公司 營業執照號碼：211300004017983 乙方購買方： 身份證：

　　經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　該地塊位於朝陽市經濟技術開發區龍泉大街二段，土地面積為18345.6平方米折約為27.55畝。宗地四至及界址點座標詳見朝陽方正土地資產評估有限公司出具的評估報告。編號為：朝方正土估諮字【2011】第049—2號。

　　二、轉讓方式：

　　1.現金交易。

　　2、土地的轉讓價為327元/平方米，轉讓總價為人民幣大寫：陸佰萬元整。￥:600萬元。

　　三、其他：

　　1、在土地出讓過程中，甲方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

　　6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　年 月 日 年 月 日

　　土地買賣合同範本大全

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第一條 本合同當事人雙方：

　　甲方甲方：___________身份證號:________________________;

　　乙方乙方：___________身份證號:________________________。

　　第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，並同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自願以有償方式取得該土地使用權。

　　第三條 甲方出讓給乙方的土地位於________，出讓土地面積為___________。約 畝。

　　第四條 土地費按每畝 元計算,總額為 ， 大寫 ，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

　　第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。

　　第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

　　第七條 如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叄份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執___份，公證人執一份。

　　甲方簽字： 　　　乙方簽字：

　　年 月 日 　　　　　　年 月 日

　　公證人簽字 　　　年 月 日

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