標準門市房屋租賃合同

　　隨著城市商品房價格的不斷攀升,在北京擁有一套屬於自己的住房已經成為許多人的不能承受之重,為了實現住有所居的夢想,租房成為人們被迫無奈的選擇。怎麼寫呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方***房主***：身份證號：

　　乙方***承租人***：身份證號：

　　經甲乙雙方協商，訂立合同如下：

　　一、甲方的權利和義務：

　　***一***甲方將位於，租賃給乙方使用。用途為商用。

　　***二***租賃期自年月日起，至年月日止，租賃期為年。

　　***三***租金為每年人民幣，交費方式為一次性上打租。本合同自雙方簽字之日起生效，如發生租金拖欠情況*** 日內***，視為乙方悔約，甲方有權終止合同，收回房屋。乙方在繳納租金後，要求解除合同退租，已交租金不退。

　　***四***甲方向乙方收取元人民幣押金，用於乙方承租期間水、電、取暖等綜合部門收費拖欠及物品損壞賠償結算用。如無特殊情況租期到時返還乙方。

　　***五***乙方租賃甲方房屋開展商業經營需對甲方房屋進行改造裝修，乙方承租期滿，不得損壞拆卸，甲方不支付、不賠償乙方裝修費用及損失。如經甲方同意，乙方拆卸裝修，需將房屋恢復到承租前原樣，如不能恢復原狀，甲方不返還押金。

　　***六***乙方負責採暖期的採暖費用。

　　***七***甲方有權定期對房屋進行檢視。甲方提供給乙方的設施及物品，在乙方承租期間如發生損失或損壞，由甲乙雙方協商賠償。

　　二、乙方的權利和義務：

　　***一***乙方承租房屋期間發生的電費、煤氣費、水費、衛生費、治安費，有線電視網路費及綜合部門收費***如房產、土地***等一切費用均由乙方支付。

　　***二***乙方未經甲方書面同意，不得轉租、轉借、合租等，否則甲方有權收回房屋，租金不退。如甲方同意，甲方將加收年租金20%的轉讓金。

　　***三***乙方租房期間，特別要注意四防安全工作，特別是防火工作及用電管理，及時檢查，防止火災事故發生，如發生火災、水災、盜災等民事、治安、刑事案件，其責任及後果均由乙方自負，並賠款因事故給甲方造成的損失。

　　***四***乙方租用甲方房屋期間，不得私自改變房屋建築結構，如有經營需要需對房屋進行裝修改造，應徵得甲方書面同意，否則甲方有權要求其恢復原結構扣除乙方押金並終止合同。

　　***五***乙方在租賃房屋經營期間，如遇雙方之外不可抗拒因素，導致合同終止，甲方不承擔任何責任，退還剩餘租金及抵押金。

　　***六***本合同期滿，或終止合同，或乙方續租。乙方應提前一個月通知甲方。如提前退房，剩餘房租金不退。

　　上述合同，如有其他未盡事宜，應甲乙雙方協商解決或按政府有關法規辦理。

　　甲方簽字：

　　***：

　　乙方簽字：

　　***：

　　簽字日期：年月日

　　範文二

　　年月日

　　甲方：

　　乙方：

　　根據甲、乙雙方自行規定，經協商雙方自願簽定租用門市房合同條款並共同履行。一、合同期限：

　　本合同期限為*** ***年，自月至年月日止。二、租用門市房要求：

　　1、甲方提供門市房***保利花園二期新泰街1號門***水、電、門窗齊全，供暖裝置及上下水管道完好無損，並負責繳納物業管理費，租憑與乙方有償使用，租金為每年*** ***元人民幣。

　　2、乙方在租用門市房期間不得擅自拆改房屋建築，負責繳納水、電、供暖等相關費用，如有損壞房屋內建築設施，水、電、門窗、供暖、上下水管道，要按價賠償。

　　3、乙方在租用門市房期間，必須遵守國家消防法，經營符合國家法律、法規的行業，如有經營違反國家法律、法規的行業***經國家法律部門查禁的***，甲方將終止合同，在終止合同期間甲方不予退還所剩房屋資金。三、租金方面：

　　1、門市房的租金按年計算，上打租***從簽定合同之日起繳納租金***。

　　2、甲乙雙方在簽訂合同前，乙方要認真察看好門市房的一切相關建築設施及周圍建築環境，方可簽定此合同。

　　3、甲乙雙方簽定合同後任何一方無權提前解除合同，如有提前解除合同者將不退還房屋***門市***租金。

　　以上合同必須經甲乙雙方認真閱讀後、簽定、按指印方可法律生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　範文三

　　出租人：***甲方***

　　承租人：***乙方***

　　甲乙雙方協商同意，按照誠實信用原則訂立以下合同內容：

　　1、甲方將自有正街新興商店門市房四間***138.60m2***出租給乙方，承包時間自年月日起至年月日止***陽曆***。租賃款為人民幣萬元，租期期滿後，如乙方繼續租賃，提前一年交定金元，房租費每年2萬1千元不變，如乙方違約，定金甲方不予退還。

　　2、租憑期間：乙方要維護商店室內外結構和住宅的基本功能，乙方不得私自損毀改變，保持商店房屋內外原貌，否則承擔修復和賠償義務，商店的門窗、閘板、玻璃、電錶、冰箱、冰櫃等所有電器、牌匾、鍋爐、暖氣等承租期間損壞均由乙方負責賠償和維修，費用由乙方負責。如工商、政府等有關部門要求商店增加儀器、裝置，均由使用方乙方負責。

　　3、承租方應按營業執照範圍及規定經營，不能超範圍，不改變商店性質，不違法，不得轉租他人，租期未滿，乙方不租，租金不予返還。房子由甲方收回。

　　4、風險責任自房屋使用之日起由乙方承擔。租賃期間內發生火災、電災、事故、自然災害等風險，凡是乙方的貨物，乙方自行負責，甲方的房屋、財產、電器、裝置等均由乙方負責賠償，如乙方無能力給付，由擔保人承擔給付義務。

　　5、甲方商店執照手續齊全，乙方承包期內工商、菸酒、衛生、食品流通、稅費等均由乙方交納、政府所收治安、衛生、水電等由乙方支付。

　　6、在租憑期間，如政府在本店位置拆遷改造重建，乙方知情後，應立即告知甲方，甲乙雙方協商確切後，甲方按開發拆遷所定時間***即商店停業時間***退還乙方房租費，商店貨物由乙方自行處理，甲方概不負責。

　　7、本合同自雙方簽字起開始生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　擔保人：

　　合同簽訂日期：年月日***陽曆***

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