應該如何進行選擇裝修的監理

　　裝修是一項十分耗費人力、物力、精力的過程，如果想要請一個監理回來的話，那麼你知道應該要怎麼去選擇好的監理嗎?以下是小編為你整理的如何選擇裝修監理，希望能幫到你。

　　如何選擇裝修監理

　　第一，監理公司必需經過工商部門及其他有關部門的註冊登出，持有合法無效的工商營業執照及其他必備的證照。

　　第二，作為一種特殊行業，監理公司的設立，還需經室內裝飾行業的主管部門的同意，監理公司必需持有具有上海市建立委員會頒發的監理資質證書，且只能在資質等級允許的範圍內展開監理任務。

　　第三，監理公司必需擁有一批專業技術人員，依據監理公司資質的不同，這些人員必需持有從事裝飾管理任務若干年的閱歷、具有相應的技術職稱並持有行業主管部門頒發的崗位證書。

　　第四，還應調查、理解待選的監理公司的信譽、人員素質、任務業績、效勞質量、管理方法、檢驗手腕等多方面的狀況，擇優而定。

　　裝修監理工作的細則

　　一、簽訂監理合同書

　　家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。

　　1、明確監理工作的內容;

　　2、明確委託人和監理方的職責和權利;

　　3、明確合同價格及付款方式;

　　4、明確工期要求及工程延期處理辦法;

　　二、稽核裝飾公司

　　稽核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。

　　三、稽核設計方案

　　設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定，包括拆改建築結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

　　四、稽核合同

　　合同是否採用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公佈的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標註清楚;採用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

　　五、稽核施工人員資格

　　施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗***管工、電工等***

　　六、稽核檢驗材料

　　監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準，具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、裝置及配件，杜絕使用假冒偽劣產品。

　　1、按合同檔案要求，稽核人員的專業技術資格***不合格更換***;

　　2、按合同檔案要求，核驗材料裝置的質量、價格、數量***不合格退回***;

　　a 產品的名稱、品牌、型號、規格、合格證、生產廠家及地址;

　　b 進口產品需備有相應的報關單、准入證明等傳真件或影印件;

　　c 特殊產品的生產許可、試驗報告、環檢報告;

　　3、要求進場材料裝置的合理存放和保管;

　　4、提交上述資料備案

　　七、稽核施工工藝

　　施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定，是有保證裝飾工程的質量與工期，達到應有的預期效果。

　　1、拆除、鑽孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收;

　　2、新改水、電、氣及弱電專案管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收;

　　3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;

　　4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;

　　5、吊頂、地板及細木製品工程的檢查驗收;

　　6、油漆、塗飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;

　　7、合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;

　　8、地毯、軟包及其它特殊專案工程的檢查驗收;

　　9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收;

　　八、委、監、承三方聯合籤認承包人報驗的竣工自檢合格工程***不合格修改***

　　關於家裝監理問題解析：

　　1、家庭裝修有必要聘請監理嗎?

　　每個裝修業主事實上都有請監理的，只是這個監理大多是自己當，或者是家裡人做。如果業主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員，那麼還是請家裝監理吧，畢竟內行管內行，管得最在行。

　　2、家裝監理收費有沒有行業標準?

　　目前關於家裝監理的收費尚無一個明確的行業標準，通常預算在100萬以內的適用於工裝收費標準。目前市場上存在兩種收費方式：一是按建築面積，二是按工程總造價的一定比例，最高不超過總造價的3%。

　　3、如果家裝監理不負責怎麼辦?

　　作為裝修業主的甲方是要與家裝監理公司簽訂授權委託合同的，監理人員如果出現任何問題，都應由家裝監理公司負責，相關的細節可以在簽訂《監理授權委託合同》中做出約定。

　　裝修應注意的事項

　　1、裝修前辦理裝修手續，裝修期間請將相關許可證明及裝修工程進度表張貼於進戶門內側，以便服務中心及時檢查督促;

　　2、裝修時間為8:00—18:00，節假日、雙休日為8:30—17:30，不得在中午12:00—14:00及晚上17:30—8:00從事敲、鑽等產生噪聲的施工活動;

　　3、水泥、黃沙、面磚、建築垃圾等小件物品實行袋裝化後一律經地下車庫電梯運送，不得走消防通道;

　　4、為確保用電安全，請勿將室內開關箱移位或改變進戶匯流排;所有電線鋪設應採用護套管，切勿直埋;

　　5、在裝修前應對上、下排水管及檢修口悶蓋等進行仔細檢查，衛生間做養水試驗;

　　6、為避免影響防水效果，請注意保護衛生間、廚房、陽臺、露臺的防水層及結構層，請勿破壞和變動其原有構造，不得改變預留孔、地漏和管道位置，不得抬高地坪和損壞管道四周保護層，特別是衛生間必須按原設計的位置佈置，切勿抬高地坪或更改設計衛生間吊頂前必須檢查上層排水管的完整性，確保檢修口蓋密閉，避免汙廢水滲漏，由裝飾裝修或使用不當造成的牆面或地面滲漏，由業主和施工人員承擔全部責任;

　　7、嚴禁在分戶牆上進行掏鑿壁櫃等影響牆體厚度的施工，在分戶牆上進行管線開槽時應注意避免損壞相鄰戶室的牆內管線，並對線槽進行有效封堵，避免對牆體隔音效能造成不利影響;

　　8、陽臺及露臺欄杆的高度、強度和穩定性符合規範要求，業主在裝修時請勿抬高地坪和修改欄杆結構，避免因欄杆高度或受力問題形成安全隱患;

　　9、禁止任何形式的封包陽臺，在露臺、陽臺安裝櫃子的櫃子高度不得超過露臺、陽臺護欄的高度，露臺、陽臺牆面原有塗料顏色不得更改;

　　10、空調外機應統一安裝在指定位置，空調外機出風口方向須經裝修管理員確認方可安裝，不得在外牆上隨意鑿洞;

　　11、不得隨意更換改變房屋原有進戶門和窗以及窗門開啟方向，不得在外加裝防盜鐵門或柵欄。