房地產常用術語
房地產與我們的生活息息相關，無論是否從事房地產行業，多多少少都要懂點房地產術語。下面是小編為您分享的，希望對您有幫助!
精選
1. 房地產：房產與地產的合稱，是不動產。
2. 五證二書:《建設用地規劃許可證》《國土使用證》《建設工程規劃許可證》《施工許可證》《預售許可證》《商品房質量保證書》《商品房使用說明書》﹙營業執照﹚
3. 商品房：專門用以買賣的房屋。有產權保障，可自由出租抵押。
4. 商住房：即可用於住家使用，也可以用於辦公的商品房。
5. 集資房：由單位統一籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產權證，客戶沒有單獨的產權證。
6. 安居房：﹙經濟實用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應物件，並按國家住宅建設標準﹙不含別墅高階公寓外銷住宅﹚建設的普通住宅。﹙其實行的是土地無償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權，如需辦理國土證，則要另外出資，並享受政府扶持稅費減半徵收。其房價由政府部門核定，利潤只能在%以下。﹚
7. 躍層：是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。﹙一般在首層安排起居室廚房餐廳衛生間，二層安排臥室書房衛生間。﹚
8. 複式：概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在區域性分出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯絡上下。﹙夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚
9. 錯層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。
10. 標準層：平面佈置相同的住宅樓層。
11. 高層：層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結構
12. 多層：層以下，一般不帶電梯，磚混結構
13. 騎樓：有雨遮之一樓直道部分
14. 裙樓：指建築體底部較龐大之建築體，常用於商業辦公
15. 承重牆：承受房屋重力的牆，不可任意拆改破壞
16. 非承重牆：一般情況下僅承受自重的牆。
17. 剪力牆：承受地震力的鋼筋混凝土牆
18. 隔牆：用以隔斷空間的牆，一般不承重
19. 結構牆：主要承受側向力或地震作用，並保持結構整體穩定的承重牆，又稱剪力牆抗震牆等。
20. 框架結構：由樑和柱以剛接和鉸接相連線成承重體系的房屋建築結構。
推薦
1. 消防電梯：專門用以消防滅火電梯，有抽菸排風功能
2. 客梯：住戶人流用梯有相配套安全配置保障
3. 貨梯：用以運送貨物電梯
4. 管道井：用以佈置各類管道的空間井道
5. 井筒：指大樓電梯步梯管道公共廁所茶水間集中的地方
6. 空氣流動：空內通風對流通暢，自然對流的換氣能力
7. 採光獲得光亮，直接接受自然光線和亮度
8. 通風：風***空氣***之來源去路。
9. 進深：房間：長，開間：房間：寬
10. 層高：上下樓面之間的距離
11. 社群公攤：建築物每戶都會直接使用及間接使用的公用部分
12. 套內公攤：本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分
13. 期房和現房：專案剛開發或開發階段叫期房，專案完全建成，經驗收合格後叫現房。
14. 封頂：指結構體完成
15. 交房：交付房鑰匙給客戶使用
16. 國土使用證：准許某工地所屬使用土地的證明
17. 建設產權證：用以證明房屋擁有權所屬的證件
18. 抗震烈度：石家莊地區建築抗震設計安全設防標準
19. 天花板：即室內頂部樓板
20. 底板：二樓之底板即為一樓之天花板的背面
1. 衛浴三大件：洗臉盆浴盒坐式馬桶
2. 廚具五大件：洗滌池料理臺吊櫃灶臺抽油煙機
3. 過道：住宅套內使用的水平交通空間。
4. 走廊：住宅套外使用的水平交通空間。
5. 淨高：樓面或地面至上部樓板底面若吊頂底面之間的垂直距離。
6. 造型：建築物外觀.
7. 室內配置：指房間/客廳/浴廁/廚房/陽臺之位置排列，使之動線簡捷便利，私密性，通風采光等。
8. 格局：單元內分割情況，指一戶房屋之屋型方正或屬長形不方正異形。
9. 私密性：指私生活之隱私性***動靜分割槽，棟距要寬***。
10. 座向：指房屋之方向***朝南東佳，朝北次之，朝西最差***。
11. 景觀：指觀看景色之視野。
12. 臨街：建築物前後左右臨之道路或巷子***臨街巷道要寬暢銷***。
13. 棟距：建築物與建築物之間的臨棟間隔距離***寬/應最少米***。
14. 陽臺：直上方設有遮蓋物者***封閉陽臺算全面積，半封閉陽臺算半面積***。
15. 露臺：直上方沒有任何屋廳遮蓋物之平面。
16. 單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯電梯的高層住宅。
17. 塔式高層住宅：以共用樓梯電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。
18. 通廊式高層住宅：由共用樓梯電梯通過內外廊進入各套住房的高層住宅。
19. 小區佈局形式：行列式圍合式組團式。
20.建築形式：塔式板式牆式。