房地產常用術語

　　房地產與我們的生活息息相關，無論是否從事房地產行業，多多少少都要懂點房地產術語。下面是小編為您分享的，希望對您有幫助!

　　精選

　　1. 房地產：房產與地產的合稱，是不動產。

　　2. 五證二書:《建設用地規劃許可證》《國土使用證》《建設工程規劃許可證》《施工許可證》《預售許可證》《商品房質量保證書》《商品房使用說明書》﹙營業執照﹚

　　3. 商品房：專門用以買賣的房屋。有產權保障，可自由出租抵押。

　　4. 商住房：即可用於住家使用，也可以用於辦公的商品房。

　　5. 集資房：由單位統一籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產權證，客戶沒有單獨的產權證。

　　6. 安居房：﹙經濟實用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應物件，並按國家住宅建設標準﹙不含別墅高階公寓外銷住宅﹚建設的普通住宅。﹙其實行的是土地無償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權，如需辦理國土證，則要另外出資，並享受政府扶持稅費減半徵收。其房價由政府部門核定，利潤只能在%以下。﹚

　　7. 躍層：是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。﹙一般在首層安排起居室廚房餐廳衛生間，二層安排臥室書房衛生間。﹚

　　8. 複式：概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在區域性分出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯絡上下。﹙夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚

　　9. 錯層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。

　　10. 標準層：平面佈置相同的住宅樓層。

　　11. 高層：層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結構

　　12. 多層：層以下，一般不帶電梯，磚混結構

　　13. 騎樓：有雨遮之一樓直道部分

　　14. 裙樓：指建築體底部較龐大之建築體，常用於商業辦公

　　15. 承重牆：承受房屋重力的牆，不可任意拆改破壞

　　16. 非承重牆：一般情況下僅承受自重的牆。

　　17. 剪力牆：承受地震力的鋼筋混凝土牆

　　18. 隔牆：用以隔斷空間的牆，一般不承重

　　19. 結構牆：主要承受側向力或地震作用，並保持結構整體穩定的承重牆，又稱剪力牆抗震牆等。

　　20. 框架結構：由樑和柱以剛接和鉸接相連線成承重體系的房屋建築結構。