租客註冊公司

　　租客想要租房屋來註冊公司，可以嗎?看完小編整理的後你就會明白了!文章分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!

　　

　　工商註冊地址要求

　　公司的註冊地址即經營場所的地址應當具體、真實,要麼是產權房或是租賃合同在一年以上的公司地址。

　　***1***公司地址可以通過以上方式證明：

　　1、《房屋所有權證》影印件;

　　2、國有土地《土地使用權證》影印件;

　　3、房管部門頒發的《房屋租賃許可證》影印件;

　　4、土管部門頒發的《土地使用權租賃許可證》影印件;

　　5、屬國有土地上新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發的《建築施工許可證》影印件;

　　6、屬新購買的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發票、商品房預售證影印件;

　　7、屬公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門出具的有關產權證明;

　　8、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產權證的，如產權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具同意使用場地的證明;如產權屬農民或村委會所有，應由房屋所在區國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明;

　　I、有"住宿"經營範圍的賓館、飯店、招待所等、以及有"房屋出租"經營範圍的企業的營業執照;

　　J、房屋性質屬軍產的，則提供南京軍區後勤部頒發的《軍隊房產租賃許可證》影印件;

　　K、進市場的提供《市場名稱登記證》影印件。

　　***2***公司的住所繫租借的，除提交上述之一的產權證明外，還應提交下列之一的使用證明：

　　A、屬租賃的，提供房屋租賃協議***出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業***;若屬轉租的，應提交轉租協議***出租方為原承租方***和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認;

 

　　B、屬母企業無償提供給子企業使用的，提供母企業出具的無償使用證明;

　　C、房屋產權屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業使用的，提供股東出具的無償使用證明。

　　***3***以底層房屋和二樓以上住宅***含二樓***作為經營場地的，則另應提交規劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：

　　A、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批准作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規劃部門審批，工商部門憑規劃部門同意意見或"不屬破牆開店"意見，辦理登記註冊;

　　B、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規劃部門審批;

　　C、原有廠房內再辦工業企業，不再報規劃部門審批;

　　D、賓館主樓一樓作為經營用房，不再報規劃部門審批，但其裙房仍需報批。

　　經濟適用房不得作為經營場所。

　　***4***若房屋的"產權證明"標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明檔案：

　　A、前述"產權證明"的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明***地名辦的證明在註明新地名的同時必須註明原地名***;

　　B、簽訂房屋租賃***使用***協議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋"產權證明"上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明。

　　C、若實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。

　　D、如實際經營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。

　　最新公司註冊流程

　　註冊公司需要提供的資料及流程費用：

　　1、核名：到工商局去領取一張“企業***字號***名稱預先核准申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網***工商局內部網***檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業***字號***名稱預先核准通知書”。這一步的手續費是30元。 ***30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重複，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。核名通過後，列印名稱預先核准通知書。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓裡辦公。租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的影印件。

　　簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同影印件。***2014年3月1號後申請人提交場所合法使用證明即可予以登記。***

　　3、編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了，章程的最後由所有股東簽名。

　　4、到工商局現場辦理營業執照，帶齊以下資料!

　　①公司設立申請書***可以在當地工商局網站下載***;

　　②公司章程***可以在當地工商局網站下載***;

　　③董事法人監事任免書***可以在當地工商局網站下載***;

　　④總經理任免書***可以在當地工商局網站下載***;

　　⑤全體股東法人身份證原件;

　　⑥名稱預先核准通知書***公司註冊流程及費用的第一步已列印名稱預先核准通知書***。

　　4、憑營業執照法人身份證到專業刻章店刻印公章、財務章，正規的章是到公安分局備案過有刻章卡的;***1-2個工作日***。

　　5、憑營業執照、法人身份證、公章到市場監督管理局辦理企業組織機構程式碼證;***1個工作日***

　　6、憑營業執照和組織機構程式碼證、法人身份證、公章到各***您所在***區的國稅或地稅分局辦理稅務登記證;***1個工作日***

　　註冊一家公司要多少錢***工本費***

　　1、核名：免費

　　2、開驗資戶：0元

　　3、銀行詢證費：0-500元***以銀行為準，認繳制不需要***

　　4、驗資報告：0-500元***認繳制不需要***

　　5、工商執照：免費

　　6、刻章：600-900元

　　7、程式碼證：148元***以當地收費標準為準***

　　8、稅務證：免費

　　9、開基本戶：800-1500元***每個銀行收費不一樣***

　　10、註冊地址***商務掛靠地址***：1000-1500元/年。不等***自己有地址的可省略***

　　2014年3月1日，實行註冊資本認繳登記制，放寬註冊資本登記條件;由公司股東***發起人***自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，記載於公司章程，並承擔繳納出資不全的法律責任，註冊公司不佔用資金，不需驗資費用。

　　註冊資本實繳登記制改為認繳登記制的優點：

　　一是減少投資專案審批，最大限度地縮小審批、核准、備案範圍，切實落實企業和個人投資自主權。對確需審批、核准、備案的專案，要簡化程式、限時辦結。同時，為避免重複投資和無序競爭，強調要加強土地使用、能源消耗、汙染排放等管理，發揮法律法規、發展規劃、產業政策的約束和引導作用。

　　二是減少生產經營活動審批事項，按照行政審批制度改革原則，最大限度地減少對生產經營活動和產品物品的許可，最大限度地減少對各類機構及其活動的認定等非許可審批。

　　三是減少資質資格許可，對不符合行政許可法規定的，一律予以取消;按規定需要對企業事業單位和個人進行水平評價的，改由有關行業協會、學會具體認定。

　　四是減少行政事業性收費，取消不合法不合理的行政事業性收費和政府性基金專案，降低收費標準，建立健全政府非稅收入管理制度。

　　推薦閱讀：

　　深圳外資公司國稅登記詳細流程

　　1.業務概述

　　稅務登記是整個稅收徵收管理的首要環節，是稅務機關對納稅人的基本情況及生產經營專案進行登記管理的一項基本制度，也是納稅人已經納入稅務機關監督管理的一項證明。根據法律、法規規定具有應稅收入、應稅財產或應稅行為的各類納稅人，都應依照有關規定辦理稅務登記。

　　本涉稅事項適用於單位納稅人、合夥企業、個人獨資企業辦理稅務登記。

　　2.主表及其附報資料

　　***1***主表

　　《設立稅務登記申請》***ZG11DJ023***

　　***2***附報資料

　　a.營業執照或其他核准執業證件副本原件及影印件

　　b.組織機構統一程式碼證書副本原件及影印件

　　c.法定代表人***負責人***居民身份證、護照或其他證明身份的合法證件原件及影印件

　　***3***特定資料

　　a.有關合同、章程、協議書影印件***個人獨資企業不需提供***

　　b. 總機構營業執照或其他執業證件副本影印件***分支機構提供***

　　c.總機構稅務登記證副本影印件***分支機構提供***

　　d.分支機構稅務登記證副本影印件***總機構提供，無分支機構的不需提供***

　　e.中華人民共和國外商投資企業批准證書影印件 ***外商投資企業提供***

　　f.中華人民共和國臺港澳僑投資企業批准證書影印件 ***臺港澳僑投資企業提供***

　　g.首席代表***負責人***護照或其他合法身份證件的原件及影印件***外國企業常駐代表機構提供***

　　h.外國企業設立代表機構的相關決議檔案及在中國境內設立的其他代表機構名單***包括名稱、地址、***、首席代表姓名等******外國企業常駐代表機構提供***

　　3.納稅人辦理時限要求

　　從事生產、經營的納稅人應當自領取營業執照，或者自有關部門批准設立之日起30日內，或者自納稅義務發生之日起30日內，到稅務機關領取稅務登記表，填寫完整後提交稅務機關，辦理稅務登記。