租居委會的房子可以註冊公司嗎

　　想租下居委會的房子來註冊公司，這樣可以嗎?看完小編整理的後你就會明白了!文章分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!

　　答：具體的可以諮詢當地工商部門

　　工商註冊地址要求

　　公司的註冊地址即經營場所的地址應當具體、真實,要麼是產權房或是租賃合同在一年以上的公司地址。

　　***1***公司地址可以通過以上方式證明：

　　1、《房屋所有權證》影印件;

　　2、國有土地《土地使用權證》影印件;

　　3、房管部門頒發的《房屋租賃許可證》影印件;

　　4、土管部門頒發的《土地使用權租賃許可證》影印件;

　　5、屬國有土地上新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發的《建築施工許可證》影印件;

　　6、屬新購買的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發票、商品房預售證影印件;

　　7、屬公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門出具的有關產權證明;

　　8、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產權證的，如產權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具同意使用場地的證明;如產權屬農民或村委會所有，應由房屋所在區國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明;

　　I、有"住宿"經營範圍的賓館、飯店、招待所等、以及有"房屋出租"經營範圍的企業的營業執照;

　　J、房屋性質屬軍產的，則提供南京軍區後勤部頒發的《軍隊房產租賃許可證》影印件;

　　K、進市場的提供《市場名稱登記證》影印件。

　　***2***公司的住所繫租借的，除提交上述之一的產權證明外，還應提交下列之一的使用證明：

　　A、屬租賃的，提供房屋租賃協議***出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業***;若屬轉租的，應提交轉租協議***出租方為原承租方***和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認;

　　B、屬母企業無償提供給子企業使用的，提供母企業出具的無償使用證明;

　　C、房屋產權屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業使用的，提供股東出具的無償使用證明。

　　***3***以底層房屋和二樓以上住宅***含二樓***作為經營場地的，則另應提交規劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：

　　A、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批准作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規劃部門審批，工商部門憑規劃部門同意意見或"不屬破牆開店"意見，辦理登記註冊;

　　B、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規劃部門審批;

　　C、原有廠房內再辦工業企業，不再報規劃部門審批;

　　D、賓館主樓一樓作為經營用房，不再報規劃部門審批，但其裙房仍需報批。

　　經濟適用房不得作為經營場所。

　　***4***若房屋的"產權證明"標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明檔案：

　　A、前述"產權證明"的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明***地名辦的證明在註明新地名的同時必須註明原地名***;

　　B、簽訂房屋租賃***使用***協議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋"產權證明"上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明。

　　C、若實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。

　　D、如實際經營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。

　　變更註冊地址的公司法規定

　　變更公司註冊地址所需材料如下：

　　1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》***公司加蓋公章***;

　　2、公司簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》***公司加蓋公章***及指定代表或委託代理人的身份證件影印件;應標明指定代表或者共同委託代理人的辦理事項、許可權、授權期限。

　　3、關於修改公司章程的決議、決定;

　　有限責任公司提交由代表三分之二以上表決權的股東簽署股東會決議;股份有限公司提交由會議主持人及出席會議的董事簽字股東大會會議記錄;一人有限責任公司提交股東簽署的書面決定。國有獨資公司提交國務院、地方人民政府或者其授權的本級人民政府國有資產監督管理機構的批准檔案。

　　4、修改後的公司章程或者公司章程修正案***公司法定代表人簽署***;

　　5、變更後住所的使用證明;

　　自有房產提交房屋產權證影印件;租賃房屋提交租賃協議影印件以及出租方的房屋產權證影印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城鎮房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證影印件;屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照影印件。使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》影印件。

　　將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表-住所***經營場所***登記表》及所在地居民委員會***或業主委員會***出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案;屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。

　　6、法律、行政法規和國務院決定規定變更住所必須報經批准的，提交有關的批准檔案或者許可證書影印件;

　　7、公司營業執照副本。

　　辦理程式：

　　受理→稽核→核准→發照

　　公司註冊地址工商變更登記所需材料注意事項：

　　1、依照《公司法》、《公司登記管理條例》設立的公司申請住所變更登記適用本規範。

　　2、《公司變更登記申請書》、《指定代表或者共同委託代理人的證明》、《登記附表-住所***經營場所***登記表》可以通過國家工商行政管理總局《中國企業登記網》下載或者到工商行政管理機關領取。

　　3、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙。

　　以上各項未註明提交影印件的，應當提交原件;提交影印件的，應當註明“與原件一致”並由公司簽署，或者由其指定的代表或委託的代理人加蓋公章或簽字。

　　4、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字;自然人以外的股東加蓋公章。

　　一般註冊公司的流程