租房子給別人註冊公司可以嗎

　　租房子給別人去註冊公司可不可以呢？對自己有什麼影響？註冊一家公司又是怎麼做的？看完小編整理的註冊公司小知識後你就會明白了！

　　

　　答：可以出租給別人的，但是為了保證自己的權益不受侵害，需要簽訂出租房屋協議。

　　註冊公司的流程

　　1、核名： 到工商局去領取一張“企業***字號***名稱預先核准申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網***工商局內部網***檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業***字號***名稱預先核准通知書”。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房後要簽訂租房合同，併到房管局備案。

　　3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。

　　4、刻私章：***全體股東***去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章***方形的***。

　　5、到會計師事務所領取“銀行詢徵函”：聯絡一家會計師事務所，領取一張“銀行詢徵函”***必須是原件，會計師事務所蓋鮮章***。

　　6、註冊公司：

　　到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東***發起人***名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證影印件、驗資報告一起交給工商局。大概15個工作日後可領取執照。

　　7、憑營業執照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。

　　8、辦理企業組織機構程式碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構程式碼證，需要3個工作日。

　　9、辦理稅務登記：

　　領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。辦理稅務登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。

　　10、去銀行開基本戶：

　　憑營業執照、組織機構程式碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。

　　11、申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。

　　工商註冊地址要求

　　公司的註冊地址即經營場所的地址應當具體、真實,要麼是產權房或是租賃合同在一年以上的公司地址。

　　***1***公司地址可以通過以上方式證明：

　　1、《房屋所有權證》影印件;

　　2、國有土地《土地使用權證》影印件;

　　3、房管部門頒發的《房屋租賃許可證》影印件;

　　4、土管部門頒發的《土地使用權租賃許可證》影印件;

　　5、屬國有土地上新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發的《建築施工許可證》影印件;

　　6、屬新購買的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發票、商品房預售證影印件;

　　7、屬公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門出具的有關產權證明;

　　8、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產權證的，如產權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具同意使用場地的證明;如產權屬農民或村委會所有，應由房屋所在區國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明;

　　I、有"住宿"經營範圍的賓館、飯店、招待所等、以及有"房屋出租"經營範圍的企業的營業執照;

　　J、房屋性質屬軍產的，則提供南京軍區後勤部頒發的《軍隊房產租賃許可證》影印件;

　　K、進市場的提供《市場名稱登記證》影印件。

　　***2***公司的住所繫租借的，除提交上述之一的產權證明外，還應提交下列之一的使用證明：

　　A、屬租賃的，提供房屋租賃協議***出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業***;若屬轉租的，應提交轉租協議***出租方為原承租方***和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認;

　　B、屬母企業無償提供給子企業使用的，提供母企業出具的無償使用證明;

　　C、房屋產權屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業使用的，提供股東出具的無償使用證明。

　　***3***以底層房屋和二樓以上住宅***含二樓***作為經營場地的，則另應提交規劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：

　　A、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批准作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規劃部門審批，工商部門憑規劃部門同意意見或"不屬破牆開店"意見，辦理登記註冊;

　　B、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規劃部門審批;

　　C、原有廠房內再辦工業企業，不再報規劃部門審批;

　　D、賓館主樓一樓作為經營用房，不再報規劃部門審批，但其裙房仍需報批。

　　經濟適用房不得作為經營場所。

　　***4***若房屋的"產權證明"標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明檔案：

　　A、前述"產權證明"的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明***地名辦的證明在註明新地名的同時必須註明原地名***;

　　B、簽訂房屋租賃***使用***協議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋"產權證明"上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明。

　　C、若實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。

　　D、如實際經營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。