白領創業商機

　　創業需要一個人對某個環境，專案熟悉，深入瞭解後，才能洞悉它背後隱藏的商機。都市白領的工作環境一直被詬病，那麼利用它進行創業呢?以下是小編為大家整理的相關文章。

　　服務式辦公室挖掘商機，顛覆傳統辦公模式

　　“我是來開公司做事的，沒想到差點被租房、裝修、辦手續這些瑣事耗光了創業熱情。”創業者的一句抱怨，讓正在武漢尋找專案、同樣準備創業的陳軍備受啟發：能不能開辦一家服務式的創業工場，不管你是1人公司，還是30人的團隊，都可以共享前臺接待、會議室、茶水間等整個辦公環境，讓那些想創業的年輕人拎包進來創業。

　　光谷創業選啥專案 “一句抱怨”讓腦洞大開

　　莫西幹髮型，黑框眼鏡，考究的著裝，38歲的陳軍讓人印象深刻。

　　1999年，鍾祥小夥子陳軍從軍營退伍，帶著500元錢隻身南下深圳，他的第一份工作是在一個高階地產專案當電梯司機，可以見到一些之前只能在影視上看到的香港明星來買房，而銷售員幾乎人手一部摩托羅拉手機，這讓他認準房地產行業是朝陽產業。

　　之後10年，他先後在深圳、合肥、香港、北京的多個知名地產專案從事物業管理和運營工作。2010年，他成立了自己的房地產運營公司，準備把業務拓展到武漢光谷。

　　但選擇什麼專案切入?2013年8月，武漢一個創業老闆的遭遇，給了他啟發。

　　“我是來開公司做事的，沒想到前兩個月卻被租房、裝修、辦手續這些瑣事，差點耗光了創業熱情。”這個老闆抱怨道，開公司就得先租房，在光谷具備註冊條件的商住樓辦公室，最便宜的租金也要兩三千元。他先去舊貨市場配了幾套辦公桌椅，安裝了兩臺空調、獨立洗手間、獨立小廚房。然後，公司註冊、申請網路、裝修、裝電話等，又花了半個月才辦完。接下來，進入了客服招聘程式，每天忙得不亦樂乎。

　　他突然發現，從租到房子到公司開業足足耽誤了兩個月，精力主要都放在找房子、看傢俱、辦網路、申請電話、打掃衛生、補充員工等方面，這段時間居然沒有開展公司的業務。

　　“何不在光谷做一個服務型的創業專案呢，讓創業者輕鬆實現開公司的夢想。”對商業地產運營很敏銳的陳軍，一下子找到了自己在武漢創業的方向。

　　顛覆傳統辦公模式創業工場推溫馨服務

　　2013年，陳軍創辦的盛世龍鼎***武漢***商務有限公司成立，在武漢高科大廈租下18樓整層，首創華中地區“即用溫馨型”服務式商務辦公室租賃業務。

　　“這將是武漢傳統辦公模式的一次革命。”陳軍說，他創辦的商務中心也叫“服務式辦公室”，起源於20世紀70年代末期的美國，是辦公室出租的最高階形式。這種以服務性為主的全新辦公出租方式，也被稱作快捷辦公室。通俗地說，就是租賃一定面積的物業，新開闢幾十間獨立的大小辦公室租賃出去，自己當“二房東”。

　　陳軍稱，每間辦公室可獨立出租，1人公司，或二三十人的中小型企業，均可入駐辦公。服務式商務辦公室，旨在為創業者提供一站式、完整的辦公體系和商務環境。有了硬體設施，還要有一流的服務，他從香港帶來的高管團隊，很多人具有戴德樑行、SOHO中國、香港中環投資集團的豐富管理經驗。

　　“除了為客戶提供辦公地點、傢俱、電腦、會議室等硬體外，還提供祕書、翻譯、會計、前臺接待、商務用車、工商及稅務代辦託管等，讓初創業者享受到大公司一樣的服務。”陳軍說，對創業者來說，拎包入駐公司就可開業。

　　目前，已經有30家公司入駐他的創業工場。讓他沒有想到的是，有些天天在同一個屋簷下辦公的公司正在發生“化學反應”——兩家業務相關聯的公司居然要重組合並。“這倒是件趣事，我一不小心成了媒婆。”陳軍樂呵呵地說。

　　名詞解釋：

　　服務式辦公室

　　服務式辦公室是指全裝全配的一個辦公室、辦公樓層，或者整棟大樓，由專業的管理公司管理，並將單獨的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，無需花費時間裝修和佈置。通常以商務中心、管理辦公室、高階服務辦公中心、柔性辦公基地等形式存在，在世界各大城市商務區比較常見，為客戶提供儘可能完整的辦公服務體系。

　　對眾多初創期的企業來說，挑選、構建辦公室是必然要經歷的過程。在國內，大部分企業仍然採取了租寫字樓、購置辦公用品等傳統方式。而這種方式不僅資金較高，而且辦公環境往往一般，傳統辦公樓機動性較差的特點也不利於企業擴大規模。與之相對，所謂的服務式辦公室，就是指全裝全配的一個辦公室、辦公樓層，或者整棟大樓，由專業的管理公司管理，並將單獨的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，靈活的租用面積與租期，無需花費時間裝修和佈置。這種辦公室的優點，除了環境好、費心少之外，它所能隨時提供的空間改造與延展服務也是非常先進的。

　　其實，早在上世紀70年代，美國就已經出現了服務式辦公這種形式。上世紀90年代，服務式辦公開始在國內出現，數來也有將近20年的時間了。之所以在國內這種形式一直不溫不火，很大程度上是由於中西企業管理理念上的差異。過去，許多國內的企業管理者有濃厚的“安土重遷”、“兵來將擋、水來土掩”等想法，覺得有自己的辦公樓更踏實，先盤下地來，需要什麼自己再添置，不求一步到位。按傳統的管理學視角來看，這種想法雖然保守，但很穩健。不過，時代在變遷，現在在國家“全民創業、萬眾創業”的號召下，網際網路發展日新月異，創業者、員工的需求也越來越多樣化。

　　隨著經濟發展和社會進步，白領員工們對辦公環境的要求也越來越高，以人為本的辦公理念正被越來越多的管理者所重視。國外一項調查顯示，舒適的辦公環境可有效提升員工工作效率。尤其是在高科技、金融與網際網路企業中，員工們往往需要每天進行大量的腦力勞動，由此，從前臺行政接待、日常物業管理，到咖啡、下午茶等已經成了許多企業的“標配”。而這些，許多服務式辦公室提供商都能配套。對許多新興的創業企業來說，這些服務不僅能節省資金，還能提升企業形象。

　　使用服務式辦公室的客戶主要分為以下幾類：

　　1、小企業主。不願意花太多的錢來簽訂一個辦公室的長期租賃合同，也不需要僱用行政和支援人員，可減少招聘、工資福利和保險等方面的支出。

　　2、開拓本地市場者。總部在國外或者其他地區的公司需要在本地有一個辦公場所，供銷售或者業務發展團隊使用。

　　3、辦公空間暫時緊缺者。典型的是業務快速增長的大公司，傳統租賃的辦公室不夠，這類公司的需求是大?a href='//' target='_blank'>咳嗽?40-50位***的短期辦公需求***3-6個月***。

　　4、中間過渡使用者。客戶正在從一個辦公地點搬到另外一個辦公地點，可能面臨新辦公地點延期完工的問題，需要臨時使用的辦公室。

　　5、特定專案需求者。基於一個特殊的合同或者專案，客戶對辦公空間有特殊的需求，例如電影製作團隊或者某項事務的代理人。

　　創業新商機:快遞下午茶

　　在CBD金融區工作的白領們，時常會遇到這樣的尷尬——辦公桌上的外賣單和廣告卡有厚厚一打，唯獨缺少送貨上門的下午茶服務。於是鎖定白領群體作為目標客戶，把下午茶生意做進寫字樓，成了一些創業者們瞄準的創業新商機。

　　鎖定白領生意把握掘金商機

　　原本在CBD金融區工作過三年的季曉楊就是其中的一員，他在不久前辭職創辦了自己的下午茶快遞品牌“樓下100”，專門為工作的白領們提供蛋糕、西點等烘焙下午茶產品的禮盒，沒有線下實體店面，所有訂單全部通過網站或電話訂購。“‘樓下’二字取自辦公樓、白領生活的概念”，季曉楊介紹，這是因為白領這一消費群體是自己主要的目標客戶，而“100”的諧音是easy buy，意在給消費者提供最簡單的購物體驗，簡簡單單兩層語義概括了下午茶快遞的兩大內涵。

　　“快捷、新鮮、平價、多樣”

　　從網上下單到送貨上門，季曉楊店裡的“快遞下午茶”能保證最久不超過45分鐘。且店裡的下午茶禮盒定價也只在三四十元，和下午茶的市價行情相比，這個定價顯然太過便宜。季曉楊透露，自己之所以採取低價策略是有成本的降低做前提，而降低成本必須建立在規模化採購的基礎上。種類繁多的食品給客戶提供了比自己下樓買東西更多的選擇，畢竟沒有誰能夠在短短45分鐘裡買到這麼多商家的產品，而這恰恰是集中採購帶來的優勢所在。

　　季曉楊目前在上海浦東和浦西有兩個倉庫，都在離核心商務樓宇僅十幾分鍾車程的範圍內，以此保證只使用很短的時間就能在這兩個倉庫完成集中配貨。每天上午，由季曉楊的員工採購當天的產品，進入冷鏈，並且保留所有的產品標籤和生產日期標識，以確認食品新鮮。同時，快遞人員也會根據區域的訂單量在身邊儲備適量配貨隨時接單送貨，以保證快遞服務快捷周到。季曉楊表示，“快捷、新鮮、平價、多樣”，是自己對“樓下100”的四個定位。

　　咖啡的代買代送生意

　　頗為默契的是，和“樓下100”一樣，同樣提供下午茶服務品牌的“連咖啡”在今年7月同樣把使用者人群覆蓋到了上海的14個高檔商務樓區域。雖然二者同樣以“快”為主打， “樓下100”主打蛋糕烘焙產品;但是“連咖啡”只提供咖啡的外賣服務，卻本身不做咖啡，而是以加收2元派送費代買星巴克、COSTA的咖啡，並送到辦公室。

　　“咖啡店開得再多，服務能力也有限，而白領們有時要開會、應對客戶等沒時間，節約自己下樓買咖啡的等待時間就是我們為客戶提供的價值。”“連咖啡”創始人王濤介紹，距離“連咖啡”不足200米就有一家星巴克，不出500米就有一家品牌咖啡店，因此使用者訂單旺盛。此外，統計表明有30%的“連咖啡”消費者會把“咖啡快遞”當作禮物送給親朋好友，做為一種表達情意的方式，將“快遞下午茶”拓展為情感商機也是王濤非常樂意看到的。

　　保持差異化是生存之道

　　誠然，“快遞下午茶業務”能夠更好地提供預約服務。但是，如何將客戶的忠誠度和品牌認知從宜芝多、85°C、星巴克、COSTA上轉移到自己身上，才是這些公司需要解決的問題和瓶頸。

　　在下午茶快遞的推薦網站上，除了“樓下100”還有不少藏匿於滬上角落的點心小店。“賣客戶越容易獲得的東西就越不容易抓住客戶，” 季曉楊表示，“差異化”是自己始終強調的一點，只有賣“獨一無二的產品”，讓客戶吃到“也只能在這裡吃到最好吃的西點”，是培養客戶對“樓下100”忠誠度的最好方法。

　　“連咖啡”創始人王濤則表示，“將依然賣咖啡，賣別人的咖啡。但更重要的是我們賣服務。” “連咖啡”十分鼓勵顧客晒單，在其官網上甚至有顧客主動和送咖啡的小哥合影，互換微博。“我們的顧客沒有把小哥當成傳統送快遞的。”王濤說，連鎖咖啡品牌店開得越多，越能提升自己的服務，而“連咖啡”送咖啡的同時，送去的其實是服務。這是鎖定使用者、增加顧客黏性最有效的方法，因為只有個性化、高質量的服務才是定位於商務樓的生意的核心所在。

　　白領上班族擺攤賣自制手鍊月賺6000元，收入超工資

　　白天衣著光鮮坐在辦公室上班，晚上一身休閒裝出現在夜市擺攤，越來越多的白領上班族選擇晚上出現在夜市擺攤，不少人稱晚上“練攤”收入已超過工資。

　　丁媛媛***化名***就是其中的一員，上大學的時候她就在學校的社會實踐中心開了一間屬於自己的小店，曾經的經驗讓她對自己開店非常感興趣，家門口的夜市更是讓她蠢蠢欲動。“同事有人就在家門口擺攤賣個襪子，一個月都能掙2-3千元呢，我也想試試。”抱著這樣的想法，丁媛媛也在洪樓夜市擺出了自己的小攤子。“我的手鍊都是非常有特色的民族手鍊，每個都不一樣都是我自己手工製作的，”丁媛媛擺弄著自己的商品說，“基本上我的手鍊都是10元-15元之間，好多人喜歡我的手鍊都專門來找我買，老主顧特別多。”

　　“一晚上大約賣20來條手鍊。”丁媛媛介紹說，她的手鍊無論造型還是質量在市場上賣10-15元並不算貴，但是很多人在別的地方進貨因此成本比較高，“我的完全是自己製作的，只需要購買一些基本的繩子、配飾，因此成本比較低，每個只要大概2元錢。”

　　按照丁媛媛的說法，記者大致估算了一下，如果這個月的銷量基本穩定的話，每個月的收入至少7800元，而利潤就達到了6000元。“在這擺攤的收入經常都比我一個月的工資還高，上班要天天按時按點還得穿著正裝，在這就舒服多了。”

　　對於晚上出來擺攤，丁媛媛並不覺得十分丟臉，“我喜歡編制這些手鍊，有人戴著我做的手鍊我真的非常開心，對我來說在這擺攤就是一種消遣並不覺得很累、很丟臉，還能掙錢貼補家用，何樂而不為啊。”

　　實際上，白領在夜市上擺攤早已不是新鮮事了，丁媛媛告訴記者，她認識的在洪樓夜市上擺攤的白領就有十幾個，他們白天上班晚上出來擺攤，盈利都在千元以上，“如果生意好，將來我還準備在網上也開個店，我覺得趁年輕讓自己多折騰折騰挺好。”丁媛媛笑著說。