房屋建築工程合同範本

  房屋建築工程關係到千家萬戶的切身利益,房屋是生活、工作、休閒等活動主要的場所,是建築行業賴以生存和進步的基礎。房屋建築工程合同怎麼寫呢?以下是小編為大家整理的房屋建築工程合同範文,歡迎參考閱讀。

  房屋建築工程合同範文1

  甲方:

  乙方:

  甲方僱請乙方在 建造兩層磚混結構房屋一棟約240平方米***結算時按實際面積進行決算***,為了明確雙方各自職責,確保工程質量,明確經濟目的,現經甲、乙雙方協商,在平等、自願的原則下達成以下條款:

  一、乙方以包工包料的方式予以承建

  每平方米的單價1016元計算***大寫:壹仟零壹拾陸元整***,大包乾價一旦簽訂後不受任何市場、物價、國家對建築業單價調整的影響,不作任何調整。

  二、乙方承包的工程專案的鋼筋用法

  鋼筋採用昆鋼,鋼筋型號為:柱子φ16,地圈樑4根φ16二層圈樑為4根φ16,板面分別採用φ8和φ6的鋼筋,間距15釐米,架空承重樑用φ22和φ18,按要求佈設牆體抗震鋼筋,其他鋼筋按甲方提供設計圖佈設。

  三、水泥的用法

  1、現澆樑、板、柱、剛性屋面均採用滇西普矽42.5級;

  2、毛石灌漿、砌磚、抹灰、貼瓷磚、地板磚、波型瓦採用劍川普矽32.5級。

  3、樑、板、柱、剛性屋面混凝土標號不低於C25。

  四、裝修包括以下內容***如果購買材料的實際價格超過以下規定的各項價格,由甲方補貼給乙方***

  1、地板為烤漆小木地板,價格為每平方米120元***大寫:壹佰貳拾元整每平方米***;

  2、衛生間、操作間、第一樓門外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方,瓷磚及地板磚的價格為每平方米35元***大寫:叄拾伍元整每平方米***;

  3、每樘門的價格700元***大寫:柒佰元整***

  4、衛生間門為鋁合金或塑鋼門,每檔案門的價格為200元***大寫:貳佰元整每樘***,防盜門1樘,價格為2000元***大寫:貳仟元整***;

  5、衛生間、操作間吊頂為塑料扣板,價格為每平方米35元***大寫:叄拾伍元整每平方米***;

  6、整幢樓的窗戶為實德塑鋼窗***國家免檢產品***,單框玻璃;

  7、花瓶柱、欄杆、樓梯扶手由乙方購買安裝,價格為每米180元***大寫:壹佰捌拾元整每米***;

  8、工程內的燈具、衛生潔具、廚具、窗套由甲方採購,乙方負責安裝。

  五、線路及管道用料

  線管用建材市場銷售的中等價格的國家免檢產品,電線均為銅芯線,主線用6平方和4平方,插板線用2.5平方,燈頭、開關用1.5平方。

  六、供水和排汙

  1、供水管材採用PP-R管,用建材市場銷售的國家免檢產品;

  2、排汙管採用PVC管,用建材市場銷售的國家免檢產品,規格為75mm和110mm管。

  七、內牆刮瓷貼石膏線條及外牆漆

  內牆刮瓷用的瓷粉、石膏線條及外牆漆採用建材市場銷售的國家免檢產品,中等價格。

  八、屋面工程

  整幢樓的屋面為剛性屋面,包括剛性屋面冷拔絲、水泥、砂採購、運輸、冷拔絲制安、砂漿製作澆搗、成型、伸縮縫及瀝青補縫處理、養護、波型瓦鋪貼。

  九、層高

  一層為3.2米,二層為3米,兩層層高共計6.2米***不包括樓板及屋面板厚度***。

  十、付款方式

  1、開工劃線時由 甲方預付乙方材料費肆萬元整;

  2、基礎完工時,由甲方預付乙方肆萬元整;

  3、第一層板面完工時由甲方預付乙方肆萬元整;

  4、第二層板面完工時由甲方預付乙方叄萬元整;

  5、內外牆抹灰完工時由甲方預付乙方貳萬元整;

  6、在裝璜中需要買材料由甲方預付乙方叄萬元整;

  7、工程竣工時,並經甲、乙雙方驗收合格後,甲方應付清乙方所有工程款,甲方應扣乙方3%的質量保證金,在一年後整個工程沒有質量問題,甲方應退還乙方3%的質量保證金。

  十一、工程期限

  開工日期:2011年4月28日,竣工日期:2011年7月30日,總工期108天。

  十二、乙方責任

  一是嚴格按設計圖紙、設計圖附註或說明、相關工程施工規範和規定組織施工;二是有效防範工程質量和安全事故,施工過程中的一切質量和安全事故由乙方承擔;三是確保工期;四是設計圖和附註中未明事宜及時與甲方反映協調,對設計缺陷提出合理化建議。

  本合同自簽字之日起生效,未盡事宜甲、乙雙方協商解決。

  本合同一式三份,具有同等法律效力。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  房屋建築工程合同範文2

  甲方:

  乙方:

  依照《合同法》、《建築法》以及其它相關法律法規,遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則,甲、乙雙方就乙方房屋建設施工事項達成一致意見,並訂立本合同。

  一、 工程地點:。。。。自留地。

  二、 工程承包方式:包工包料,按實際建築面積每平方米陸佰零捌元計算。中途不作調整一包到底。

  三、 付款方式:按四個層次完工七日內支付工程款

  1、 第一層主體完工付貳拾萬元。

  2、 第三層主體完工付叄拾萬元。

  3、 第五層主體完工付貳拾萬元。

  4、 其餘部分待主體、外裝修全部完工經驗修合格後,一個月內付清全部工程款的95%,其餘5%為保證金。

  四、 工程承包範圍

  1、 工程主體工程的全部砌體,基礎土建工程。

  2、 外牆面磚***面磚60元/平方米***按建設要求裝飾。

  3、 室內:樓梯間樓梯面水泥砂漿抹面壓光,內牆混合砂漿抹平面。

  4、 一層地面水泥砂漿抹平壓光,門面柱為拋光耐磨彩軸磚。

  5、 門窗只預留孔洞,安裝後的門窗邊的粉刷。

  6、 建好化糞池。

  7、 房屋屋高按圖紙設計高度。

  8、 建築用水用電。

  9、 材料標準。①鋼筋:按圖紙規定並使用正規廠家檢測合格的產品和等級標準。②水泥:使用蓮花或南峰水泥。③沙子:基礎使用機制沙,正負零以上用河沙。④紅磚:98%的老磚。⑤混凝土必須達標合格。

  五、 工程期限

  1、 開工時間2011年3月17日

  2、 主體竣工時間2012年3月17日

  3、 內外裝修及全線竣工時間:2012年農曆12月24。因不可抗力的氣候原因工程可以順延,不能按期完工,每推遲一天乙方應承擔每天損失貳佰元

  六、質量標準:

  1、按設計施工,符合國家有關標準。

  2、保質期為一年。在保質期內無質量問題5%的保證金甲方應全部付給乙方。

  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協商。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日