海口購房申請貸款的條件是什麼

　　在海口，很多人都會選擇用貸款的方式購房，這樣可以減少很多購房的壓力，但是，海口申請貸款購房是有條件限制的。以下是由小編為大家整理的海口購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　海口購房貸款的條件

　　1、必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、一定要有穩定的職業和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力;

　　3、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並且能夠承擔連帶責任的保證人;

　　4、能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委託的房地產估價機構的評估價值;

　　5、符合銀行規定的其他條件。

　　海口購房貸款的材料

　　1.身份證件***居民身份證、戶口本或其它有效居留證件***

　　2.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准檔案;

　　3.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;

　　4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

　　5.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

　　6.保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明;

　　7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明;

　　8.貸款人要求提供的其它檔案或資料。

　　海口購房貸款的條件

　　1.申請辦理房貸的人年齡必須在18歲到60歲的自然人,不分國籍。

　　2.申請辦理房貸的人必須具有穩定職業以及穩定的經濟收入,還必須具有按期償付貸款本金和利息的能力。

　　3.申請辦理房貸的人實際年齡加貸款申請年限不能超過70歲。

　　購房貸款的注意事項

　　第一、公積金賬戶裡的錢不要隨便提

　　雖然公積金的用途很多，可以用來繳房租，裝修等等，能夠用的範圍越來越來廣。但是千萬要記住，不可以把賬戶裡的錢都提取完，否則你公積金貸款額度就沒了，也就沒辦法申請公積金貸款了。

　　第二、保持穩定的經濟來源，不要頻繁更換工作

　　銀行一般會對申請人要求出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據這些評估申請人的還款能力。

　　除此之外，銀行還會綜合評估借貸人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入的穩定程度等等，所以對於借貸人來說，頻繁的更換工作會影響到貸款的進度。

　　第三、做好當個“房奴”的心理準備

　　一旦決定貸款買房後，就要做好當個“房奴”的準備了，買房還款是一個長期的過程的，購房者每個月都必須按時還款，否則斷供的後果是很嚴重的。對於購房者來說，必須在心裡做好按時還款的準備了。

　　第四、選擇合理的還款方式

　　目前，房貸的還款方式主要就是兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，前者是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在一起;後者是每月償還等額的本金和剩餘貸款所產生的當月利息。至於哪一種更合適，需要根據購房者自身情況來選擇。