小區車輛管理細則

　　管理小區車輛進出，保障業主安全。下文是，歡迎閱讀!

　　一

　　為規範小區車輛管理、創造良好的公共秩序，保障全體業主的合法權益，結合小區的實際情況制定本管理規定：

　　第一條所有出入小區的車輛，必須遵守《古井豐水源車輛管理規定》。停車需按規定繳納相應的費用，服從物業工作人員的管理，愛護綠地及其他公共設施。***費用繳納按照物價部門的核定標準收取***

　　第二條物業管理處與車主之間是車位有償使用關係,所收取費用為車輛泊位費***地下車庫除外***。

　　第三條車輛停放人可以與停車管理者訂立停車管理服務合同，可以約定車輛基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。

　　車輛停放人對停放的車輛有保管要求的，另行簽訂保管合同。

　　第四條所有車主必須到物業管理處登記詳細資訊，以便可能發生車窗沒關、車門沒鎖、車輛擦碰及其他情況時能夠及時通知到車主。

　　第五條為杜絕外來車輛在小區內穿行、停放，所有車主均需到物業管理處辦理通行證，非本小區業主車輛進出小區必須到物業管理處登記並辦理小區臨時通行證，收取押金200元，交還小區臨時通行證後退還押金，憑證進出小區。小區內車輛限速5公里/小時，禁止鳴笛,夜晚應關閉遠光燈。

　　第六條為了您和他人的方便及節約車位，車輛請有序靠近停放，輕開車門，以免碰傷其他車輛。離開前確認已帶走貴重物品、開啟駐車制動、鎖好車門、車窗。

　　第七條車輛停放時嚴禁阻礙其他車輛通行、碾壓綠地、佔用小區消防通道等。

　　第八條車輛停放為業主自用小型車輛，禁止載重兩噸以上貨車和17座以上客車停放。

　　第九條小區內嚴禁學車、修車、試剎車及無證駕駛。

　　第十條嚴禁攜帶易燃易爆、有毒有害、放射性物品及無商業保險的車輛進入小區。第十一條嚴格按規定路線行駛，支路車讓幹路車先行，拐彎車輛讓直行車先行。第十二條為了小區的美觀和管理規範，請將自行車、電瓶車、摩托車停放在指定的地下車庫，禁止停放在樓道內、單元門口、道路上，對因未執行本規定造成的損壞或丟失，物業不承擔賠償責任。

　　第十三條為維護高層住戶本單元其他業主的公共利益，嚴禁通過電梯上下電瓶車、摩托車，物業公司有權對通過電梯上下電瓶車、摩托車的行為進行制止。

　　第十四條為維護廣大業主利益，對不按規定停車、不合理使用車位車輛，物業有權禁止其車輛停放，根據車輛登記聯絡車主，並要求其按照規定停放車輛，無法聯絡或者不聽從物業要求的，物業有權將違規車輛拖離現場，有關費用由違規車主承擔。

　　良好的公共秩序和優美的環境要靠廣大業主和物業企業共同創造，為保障全體業主的合法權益，請車主理解、支援物業管理人員的工作，並認真遵守《古井豐水源車輛管理規定》。

　　二

　　為更好履行本公司物業服務責任，切實維護交通秩序，規範車輛停放管理，維護相關業主權益，解決本小區車輛日益增多、車難管和停車矛盾日趨加劇的問題，，確保小區安全、有序、整潔，營造更加宜人的居住環境，根據本小區實際情況需要，特制定如下各項管理規定：

　　1、本小區車輛管理實行“一車一卡”方式，由本小區業主攜帶有效駕駛證、行車證、保險證等相關證件到物業服務中心辦理車輛出入登記手續，並辦理車輛出入小區通行卡，為控制外來車輛進入小區停放，只對本小區業主辦理。

　　2、原則上禁止大貨車、大客車進入小區停放。對強烈要求進入小區停放車輛，經物業服務中心許可後，按物業服務中心指定，停放在小區相對偏僻位置停放。

　　3、對運送裝修材料及搬運傢俱***家電***的貨車經許可方能進入。外來車輛***訪客***進入小區必須領取小區臨時通行卡，領卡時付10元押金，出小區時按物價部門核定收費標準對車主實行多退少補;執行任務或其他特種車輛除外;

　　4、車輛進入小區後，請按物業服務中心規定有序停放。減速慢行，禁鳴喇叭;禁止裝有易燃、易爆、劇毒或汙染性物品車輛進入小區;計程車進入小區經門崗許可後才能進入，但必須領取小區臨時通行卡並付卡片押金;

　　5、本小區地面車位車輛停放不設專用固定車位。禁止車輛停放在消防登高平臺，佔用消防通道。由於佔用通道所引起的一切責任及後果由當事人全部承擔;

　　6、安全駕駛，文明停車。禁止車輛在小區亂停亂放、越線停車或佔用通道及出口影響別人通行，一經發現後，將採取勸告、拖走、報警等相關措施，由此帶來的費用全部由肇事車主承擔;

　　7、車輛停放時，請按規定有序停放，關好門窗，拿走車內貴重物品;禁止將小區車輛通行卡轉讓他人;

　　8、地面停車位及地下停車場對業主申請進入停放的，先到物業服務中心繳納停車服務費用 ***按縣物價部門審批的標準執行***、簽訂《停車服務協議》。停車服務費服務內容包含：維護、維修和更新停車位必要的設施，維持停車位的公共秩序、衛生和公共照明，相應管理人員的工資、稅費等。不包含：車輛被盜搶、玻璃破碎、車身劃痕、其他部位損壞等財產損失費用。如業主需本公司承擔此項費用的，請事先宣告，簽訂書面協議，費用另計，並辦理相關險種。

　　9、車輛在小區出現意外後，請業主在第一時間內報警或請物業服務中心代為報警，通知公安機關介入調查解決。物業配合公安機關調閱監控，提供線索。

　　10、小區車輛進出不受時間限制，進入小區車輛車主要愛護停車位***停車場***的消防、供水、供電、通訊、路沿石等一切公共設施，不慎損壞照價賠償，造成嚴重事故的將追究法律責任;

　　11、進入小區停車位***場***停放車輛業主，停車時請注意場地衛生，禁止將車內垃圾、飲料瓶***罐***隨手扔在停車位***場***邊上;禁止將故障車***殭屍車***長時間停放在停車位***場***上。經物業服務中心查實後，將聯絡交警部門對該車強制拖走，物業不承擔任何責任;

　　12、購買架空層車位及地下停車場專用車位的業主，請遵守購車位時與開發公司***物業公司***簽訂的購買協議或合同，禁止業主私自在架空層***地下停車場***中間隔牆、加設圍欄、改變用途;如業主不遵守約定需改變車位***車庫***用途的，房產開發公司***物業公司***有權利採取制止、勸告、拆除措施，並由此引發的相關費用由當事人全部承擔。

　　13、如有因不交納相關費用或其他糾紛故意損壞道閘、歐打管理人員、封堵小區出***等惡劣行為者，本公司將報告有關部門依法追究肇事者一切經濟及法律責任。

　　××××物業管理有限公司