東莞限售細則

　　東莞市限售細則出爐。相信在東莞的你，是十分關注東莞限售問題的。下文是小編收集的，歡迎閱讀!

　　：11日前已網籤不受“證滿2年”限制

　　繼上週東莞出臺了限購令後，東莞市住建局、房產管理局在18日上午釋出《關於進一步明確新建商品住房和二手住房交易轉讓有關問題的通知》***以下簡稱《通知》***，細則對於此前限購令中爭議較大的二手房轉讓和贈與執行時間點進行了明確規定。

　　4月11日零時前網籤，不受“不動產權證滿2年方可再交易”限制

　　《通知》對限購升級政策進行了補充。《通知》明確提出，在2017年4月11日零時前已完成網籤的新建商品住房和二手住房，無論是在上述時間點之前或之後辦出《不動產權證》，均不受“須取得不動產權證滿2年後方可上市交易”條款的限制。但是，在2017年4月11日零時後網籤的新建商品住房和二手住房，須在取得《不動產權證》滿2年後方可進行網上籤約交易。

　　通過贈與方式獲得購房資格的，須滿2年後方能購新房

　　另外，關於“通過贈與方式轉讓住房後，須滿2年後方可再次購買住房;接受贈與的，須符合本市的現行限購政策”條款，也進行了明確規定。在2017年4月11日零時前，通過贈與方式轉讓***須取得《房地產權證》或《不動產權證》***住房的，不受此條款限制;在2017年4月11日零時後，通過贈與方式轉讓住房，贈與方從而獲得購買住房資格的，須滿2年後方可再次購買新建商品住房。接受贈與的住房，須取得《不動產權證》滿2年後方可進行網上籤約交易。

　　另外，因辦理不動產的變更、更正、補證、換證等業務導致出證時間發生變化的，應以同一不動產權利人第一次取得《不動產權證》的登記日期為準。而在2017年4月11日零時前，未完成《商品房買賣合同》網籤但已簽訂認購書且已支付定金或首付款的***須提供定金或首付款電子進帳原單件，對以現金形式支付定金或首付款的不予以認可***，其購房資格按東府辦【2016】86號文認定***即2016年10月7日東莞“限購令”執行***。