房屋買賣合同起訴狀

　　民事起訴狀，是指公民、法人或其他組織，在認為自己的合法權益受到侵害或者與他人發生爭議時或者需要確權時，向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。對於你瞭解多少呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　原告：XX，男，漢族，年月日出生，住址省市區花園幢室，身份證號碼：。

　　被告：1，女，漢族，年月日出生，住址省市區花園幢室，身份證號碼：。***：。

　　被告：2，男，漢族，1987年10月8日出生，住址省市區花園幢室，身份證號碼：。***：。

　　訴訟請求：

　　一、判令被告支付原告違約金41萬元及因被告原因導致《房屋買賣***居間***合同》目的不能實現，房屋溢價損失34萬元，返還購房款5萬元，合計80萬元。

　　二、判令被告承擔本案全部訴訟費用。

　　事實和理由

　　原告與被告1於2015年9月15日簽訂《房屋買賣***居間***合同》***以下簡稱為“買賣合同”***，在XXXXXX經紀有限公司提供中介居間服務下，原告以人民幣205萬元的價款購買被告2與被告1共同所有的位於XXXXXX區XXXXX號XXXXX區XX幢XX室物業***該房產證顯示被告2與被告1系夫妻關係***。合同對交易定金、付款方式、遞件過戶時間、房產產權現狀、稅費承擔、違約責任等進行了明確約定。被告2因在外出差，故被告1當原告和居間人面與被告2電話聯絡，被告2同意被告1出售該房產。

　　2015年11月4日，被告1以該期限房價波動較大其夫妻沒有購置合適價格新房為由，要求解除合同。原告予以拒絕，並要求被告繼續履行合同。

　　另瞭解，在買賣合同簽訂之後，該地段房價大漲，現今該交易房屋的房價已增至280萬左右，比原、被告交易時價格上漲了75萬元。買賣合同約定的違約金已不能彌補原告的實際損失，故要求被告另行支付房屋溢價部分。

　　原告認為：原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應按約履行。現因被告的違約行為導致合同無法繼續履行，故被告應當按照合同約定承擔違約責任。但是合同約定的違約金已不足以彌補原告的實際損失，根據《中華人民共和國合同法》第114條規定及買賣合同第六條第五款約定，要求被告支付41萬元的違約金，及承擔交易房屋溢價部分的損失。

　　為維護原告的合法權益，現依法訴至貴院，請求判如所請。

　　此致

　　XXXXXX人民法院

　　具狀人：

　　日期：

　　範文二

　　原告：xx，男，漢族，xx年x月x日出生，身份證號：xxx，電話：xx ，住址：xx 。

　　被告：xx，男，漢族，xx年x月xx日出生，身份證號：xxx，電話：xx ，住址：xx。

　　第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。

　　第三人：xx，電話：xx，法定代表人：xx 住所地：xx。

　　訴訟請求：

　　1、被告繼續履行購房協議，為原告辦理房屋產權變更登記;

　　2、辦理房屋產權變更登記手續中產生的一切費用由被告承擔;

　　3、本案訴訟費及其他相關費用由被告方承擔。

　　事實與理由：

　　原被告雙方於xx年x月x日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告於簽訂合同當日已向被告給付購房款20萬元整，並已實際佔有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產權變更登記。並稱，待本案第三人xx為其辦理完畢房產證後立即協助原告辦理。後原告得知，被告不為原告辦理產權變更登記的真實原因是，已將在向第三人xx公司購買房屋時取得的相關手續丟失，無法辦理產權變更登記。無奈，原告只能訴諸法律。

　　綜上，為了維護原告的合法財產權益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實的基礎上，判如所請。

　　此致

　　天津市xx區人民法院

　　具狀人：

　　2013 年月日