最簡單的房屋買賣合同書格式

　　房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當採取書面形式訂立。以下是小編整理的最簡單的房屋買賣合同書，歡迎參考閱讀。

　　最簡單的房屋買賣合同書範文一

　　出賣人：男女，身份證號碼，住址：聯絡電話：

　　共有權人：男女，身份證號碼，住址：聯絡電話：

　　買受人：男女，身份證號碼，住址：聯絡電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　一出賣人所售房屋以下簡稱該房屋為樓房，坐落在：煙臺 號 。該房屋建築面積為___________平方米。

　　二該房屋用途為住宅。

　　第二條 房屋權屬情況

　　一該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。 該房屋所有權證證號為：________________________，填發單位為：________________________。

　　二該房屋性質為商品房。

　　三該房屋未設定抵押。

　　四出賣人未將該房屋出租。

　　第三條 房屋共有權人同意出售該房屋給買受人。

　　第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　一經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣30萬元人民幣叄拾萬圓整。

　　二本合同正式簽定之日買受人向出賣人一次性支付該房屋全款30萬元。

　　第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

　　出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　出賣人保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修情況和相關關係，該房屋附屬設施裝置含地下室及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

　　第六條 房屋的交付

　　出賣人在本合同正式簽定之日將該房屋交付給買受人，並移交該房屋房門鑰匙。

　　第七條 違約責任

　　一逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限該房屋交付買受人的，自第六條約定的交付日之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。

　　二逾期付款責任

　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　第八條 稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方按照國家及省市相關規定繳納的各項稅、費均由買受人負擔。因買受人不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向出賣人支付相當於房價款5%的違約金。

　　第九條 在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用由出賣人承擔，交付日以後含當日發生的費用由買受人承擔。

　　第十條 權屬轉移登記

　　一當事人雙方同意，本合同正式簽訂且買受人已履行付款義務、出賣人已履行房屋交付義務後的2011年月日至2011年月日期間，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　二在辦理房屋權屬轉移登記手續時，出賣人應當積極配合買受人辦理相關手續。如因出賣人的責任，買受人未能取得房屋所有權證書的，買受人有權退房。

　　第十一條 該房屋風險責任自該房屋轉移佔有之日起轉移給買受人。 第十二條 本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條 雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明的內容簽訂書面補充協議。本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。 第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十五條 本合同一式肆份，出賣人、買受人各執貳份;具同等法律效力。

　　出賣人簽章： 買受人簽章：

　　年 月 日 年 月 日

　　共有權人簽章：

　　年 月 日

　　最簡單的房屋買賣合同書範文二

　　賣方以下簡稱甲方： 買方以下簡稱乙方：

　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。

　　一、房屋產權證號: 如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意坐落於 。 室 廳 廚 衛 陽臺，建築面積 平方米，房屋用途為 。

　　二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額 萬元大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　三、乙方於 年 月 日向甲方支付首款 萬元大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整。待房屋過戶後支付剩餘房款 萬元大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整如乙方未按規定付清房款將視為違約，甲方有權向乙方追究違約金 50元/天的費用

　　四、甲方應在本合同簽署後將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收後房屋的佔有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。

　　五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由甲乙雙方協商承擔。

　　六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，並保證不管以後房價如何上漲，絕不反悔。

　　八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權向甲方追究違約金 50 元/天的費用。

　　九、若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。

　　十、本合同一式正，副兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、甲方將房屋所有家電及傢俱全部贈與乙方。

　　十二、本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴

　　十三、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　另行協商補充協議：

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　身份證號： 身份證號：

　　住址： 住址：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　年 月 日

　　最簡單的房屋買賣合同書範文三

　　賣方：____________以下簡稱甲方 身份證號：______________________

　　買方：____________以下簡稱乙方 身份證號：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方將位於____區____路____小區____號樓____單元____號的壹套建築面積為____平方米的磚混結構房屋出售給乙方;

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　１、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣： 大寫：____________ ;

　　2、 甲、乙雙方達成一致，房屋交易過程中各種稅費由乙方負擔甲方依法應當承擔的個人所得稅除外，甲方提供必要資料。

　　第三條 付款方式及房屋交付：

　　2、甲乙雙方於合同簽署10個工作日內辦理過戶手續，乙方於過戶當日給付甲方人民： ;甲方同時將房產證、土地使用證交給乙方; 、乙方於過戶後30 ; 、乙方於7月15前將餘款人民幣： 給付甲方，付清房款;甲方同時將房屋鑰匙交給乙方;

　　第四條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期壹日，按照逾期金額的2‰支付違約金;逾期達壹個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款5%違約金。

　　第五條 甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期壹日，按照購房總價的2‰支付違約金;逾期達壹個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價5%的違約金。

　　第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第七條 甲方將房屋內床兩張、餐桌壹臺、空調壹臺、抽油煙機壹臺、熱水器壹臺贈送與乙方;甲方應在交房之日前結清物業管理、水、電、氣等各種費用並將憑證交付乙方;

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　____________年_____月______日

　　

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