住房公積金貸款合同模板_買賣合同

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。那麼住房公積金貸款合同怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的住房公積金貸款合同範文，感謝您的欣賞。

　　住房公積金貸款合同範文一

　　貸款人***甲方***

        借款人***乙方***

　　根據《中華人民共和國合同法》、《南充市住房公積金貸款管理辦法》等有關法律、法規規定，甲方受南充市住房公積金管理中心***下稱“委託人”***委託，按《南充市住房公積金個人住房貸款發放通知書》的要求向乙方發放住房公積金個人住房貸款***下稱“貸款”***。甲、乙雙方本著平等、自願的原則，簽訂本合同，並共同遵守。

　　貸款金額、期限、利率及用途

　　第一條 甲方同意向乙方發放住房公積金個人住房貸款，貸款金額為人民幣***大寫，***小寫***

　　第二條 貸款期限為個月。自年至月日止。實際放款日與到期日以借款借據為準，借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第三條 貸款利率根據國家規定為年利率利息從發放之日起計算。在本合同有效期內，如遇國家貸款利率調整，以委託人按人民銀行規定的調整通知為準，甲方不需另行通知。

　　第四條 貸款用於乙方購建位於南充市

　　貸款的發放

　　第五條 本合同生效後，甲方將貸款資金劃入售房單位***售房人***或者建房、修房承擔方在銀行開設的下列賬戶內，用於購買或修建本

　　合同第四條所列之房產。

　　戶 名：

　　開戶行：

　　賬 號：

　　貸款的歸還

　　第六條 乙方授權甲方以無折支取方式在合同約定的還款日從下列賬戶中扣收借款本息。

　　賬戶戶名： 存摺卡號：

　　若扣款賬戶發生掛失、凍結、結清或卡超生有效期，或乙方需要變更扣款賬戶，乙方應到甲方處辦理變更手續。在變更手續生效前，或原扣款賬戶已無法足額扣款，乙方應到甲方指定的網點還款。

　　第七條 借款期限在1年以內***含1年***的，實行到期一次性還本付息的還款方法;借款期限在1年以上的，實行月等額本息還款法歸還。計算公式為：

　　***1+月利率***n

　　每月還款額= 貸款本金 ×月利率 ×

　　***1+月利率***n -1

　　第八條 甲、乙雙方同意遵循“先息後本、息隨本清”的原則，乙方存入的款項按照“期前欠息→當期利息→本金”的順序依次入賬。

　　第九條 乙方應按月歸還貸款本息，自借款之日起每月歸還，每月還款額為人民幣利息的，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

　　第十條 乙方在貸款發放後的六個月內***含六個月***不得辦理一次性提前還款手續;如乙方需要提前還款，必須經委託方稽核同意，甲方才能辦理乙方的提前還款手續。

　　違約責任

　　第十一條 乙方未按合同約定使用借款，應提前歸還借款，甲方有權對違約使用部分在違約使用期間按日萬分之 計收違約金。

　　第十二條 乙方未按期償還貸款，甲方按國家規定對乙方在借款合同載明的借款利率水平加收50%的罰息利率。

　　第十三條 在本合同有效期間，發生下列情況之一的，甲方有權停止發放尚未劃付的貸款，或提前收回已發放的貸款本息或處置抵押物***質物***：

　　***1***乙方未按合同規定用途使用貸款;

　　***2***乙方拒絕或阻撓甲方對貸款使用情況進行監督檢查;

　　***3***乙方向甲方提供虛假的證明材料;

　　***4***乙方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的契約和協議;

　　***5***乙方連續三個月並累計六個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用;

　　***6***乙方因死亡或被宣告死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤、捲入重大經濟訴訟糾紛或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

　　***7***乙方的繼承人或受遺贈人、財產代管人拒絕為乙方履行歸還貸款的義務;

　　***8***其他可能影響歸還貸款本息的行為。

　　第十四條 甲方未按合同規定及時發放貸款，給乙方造成損失的，甲方應按影響的天數和損失的數額，每天付給乙方萬分之 的違約金。

　　第十五條 乙方應在甲方發放貸款之日起一個月內到開戶銀行開立個人儲蓄賬戶，逾期未辦理，視為自動放棄貸款，甲方有權提前終止本合同並收回全部貸款。

　　借款擔保

　　第十六條 對於本合同項下的借款***包括但不限於本金、利息、罰息、違約金、實現抵押權等費用***以為抵押物***質物***提供擔保並由保證人承擔連帶責任保證，並另行簽訂《抵押合同》或《擔保合同》。

　　爭議的解決

　　第十七條 本合同履行過程中發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

　　***一***當地仲裁委員會裁決;

　　***二***向購房所在地人民法院起訴。

　　第十八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響合同其餘部分的履行。

　　其 他

　　第十九條 貸款發放後，乙方與售房者就該房產質量、權屬等事宜發生任何糾紛，均與甲方無關，借款合同應正常履行。

　　第二十條 本合同項下的貸款期限應以貸款實際發放日起順延計算。

　　第二十一條 甲、乙雙方同意約定的其他事項：

　　第二十二條 本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規及金融規章執行。

　　第二十三條 本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，並自抵押物登記之日起生效。

　　第二十四條 本合同一式由南充市住房公積金管理中心、抵押登記機關各留存一份。

　　甲方***公章*** 乙方***簽字***

　　法定代表人***簽字*** 乙方***手印***

　　年 月 日 年 月 日

　　住房公積金貸款合同範文二

　　甲方***委託人***： 住房公積金管理中心

　　住所：

　　法定代表人及職務：

　　電話：

　　郵編：

　　傳真：

　　網址：

　　乙方***受託人***：

　　住所：

　　主要負責人及職務：

　　電話：

　　郵編：

　　傳真：

　　網址：

　　為支援繳存住房公積金的職工購買自住住房，規範住房公積金貸款管理，根據《中華人 民共和國合同法》 、國務院《住房公積金管理條例》等有關規定，經雙方協商一致，就甲方 委託乙方辦理住房公積金貸款業務有關事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方委託乙方代理的事項

　　一、為職工提供住房公積金貸款政策諮詢，受理個人住房公積金貸款申請，提出審查意 見;與借款人簽訂借款合同，與擔保人簽訂擔保合同，並協助借款人辦理公證、保險、評估、 抵押***備案***登記及其他貸款手續。

　　二、協助甲方受理公積金貸款合作專案申請，提出調查報告及審查意見，簽訂專案合作 協議，監管保證金帳戶。

　　三、按照借款合同的約定發放公積金貸款，回收公積金貸款本金和利息，辦理公積金貸 款結算業務。

　　四、對借款人、擔保人、合作專案等實施貸後監督檢查，催收公積金逾期貸款，受理借 款人申請提前還款等變更借款合同事宜， 按乙方內部個人住房貸款檔案管理的規定對公積金 貸款檔案進行管理。

　　五、 按甲方的要求在貸款資訊管理系統中錄入公積金貸款管理所需要的相關資訊， 建立 貸款管理臺帳，並將電子資訊及憑證、報表等紙質資料按約定的方式及要求送交甲方。

　　第二條 委託貸款的用途、金額、期限、利率、擔保、還款方式及帳戶

　　一、住房公積金貸款定向用於職工購買自住住房。

　　二、每一筆住房公積金貸款的金額、期限、擔保方式、還款方式等以甲方的審批意見為 準。三、住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行的規定執行。 四、甲方在乙方開立住房公積金存款帳戶，帳號為 ;乙方為甲方設立住房公積金委託貸 款帳戶，帳號為 。

　　第三條 委託貸款的程式 一、乙方負責受理貸款申請，調查核實申請資料的真實性、完整性、有效性，合法性， 提出審查意見報甲方審批;對資料齊全的貸款申請，原則上應在兩個工作日內初審完畢並報 送甲方。 二、甲方審批同意後向乙方出具審批意見，確定貸款的金額、期限等。

　　三、 乙方按甲方審批的意見通知借款人簽訂借款合同、 擔保合同， 並辦理其他相關手續。

　　四、乙方辦理貸款手續後向甲方送達相關資料;乙方原則上應在收到審批意見之日起五 個工作日內辦完貸款手續並報送甲方***借款人或擔保人的原因除外***。

　　五、 甲方對貸款手續

　　核對無誤後， 按時足額將貸款基金從住房公積金存款帳戶劃入委託 貸款賬戶，由乙方負責以借款人支付購房款的名義劃入售房單位售房款專戶;售房人是自然 人的，須劃入事前約定的專門帳戶。

　　第四條 甲方的權利義務

　　一、作為住房公積金貸款的債權人，對貸款的發放、回收、結算、管理等全過程擁有決 策權。

　　二、按規定在乙方開立用於住房公積金貸款的專門帳戶。

　　三、審批貸款合作專案，審批個人公積金貸款。

　　四、因業務需要，可到乙方查閱委託貸款檔案資料。

　　五、對乙方承辦的委託事項進行監督檢查並考核。

　　六、承擔住房公積金貸款風險。

　　七、按時足額提供發放貸款所需的委貸基金。

　　八、按本協議約定向乙方支付辦理委託貸款的手續費。

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