中國房地產崩盤視訊

　　房地產崩盤是房地產市場中面臨的一個嚴峻的問題，而關於房地產崩盤的視訊又有哪些呢?下面是小編整理的一些關於的相關資料,供你參考。

　　房地產崩盤

　　建立指標

　　去年底開始，從信貸到土地，從中央到地方，一系列政策的出臺無一不指向“高燒”的房價。

　　房地產調控全世界都是失敗者?

　　不過在中國發展研究基金會副祕書長湯敏看來，過去對房地產的調控，全世界的政府應該說都是失敗者。不然的話，美國也不會在次貸危機面前栽下這麼大的跟頭，日本也不會出現20年經濟低迷的。英國、愛爾蘭、希臘、迪拜目前還在因房地產崩盤而苦苦掙扎。更有意思的是，幾乎所有國家都多次地絆倒在房地產這一塊“石頭”上。

　　湯敏認為，內地以前如70/90這樣的調控政策，大多過於微觀，難以起到有效調控的作用。而且對房地產的調控缺乏一個明確的目標——調控的目標到底是什麼?是保證人人有住房?還是人人有房住?目標很不清楚。

　　建立體系

　　“要用調控通脹的機制來調控房價，首先要建立統一的房價指標體系，建立城市的普通住房價格指數。同時，設立不超過居民年收入增長率的房價容忍指標，一旦超過這一指標，相關部門就要馬上啟動調控機制，例如調整房地產貸款利率、增加土地供應、提高購房首付。”湯敏認為，具體的調控手段可以再作探討，中國有條件在世界上首先建立一套完善的調控房價體系。

　　“這一容忍指標也要設立下限，房價大跌同樣不利於房地產市場的健康。”他說，最理想的狀態是通過這一體系，讓中國房價在四五年內實現“軟著陸”。

　　日本房價

　　日本房地產價格持續低迷和經濟持續蕭條密不可分。去年，中金公司的一份研究報告指出，居民及企業資產負債表嚴重受損導致需求不振及金融市場系統性風險，資金供給不足加上老齡化導致日本經濟長期不振，遭遇“失落的二十年”。

　　不少分析都指出日本整體房價雖然並沒有完全跌到位，但在大量歐美房產資金撤出後，日本眾多房產專案停工、市場交易冷清，一些日本房地產中介開始把目光投向中國。