阿德萊德留學生租房注意事項

　　現在很多學生想去澳洲留學，前往阿德萊德的留學生不少會選擇租房，那麼阿德萊德留學租房需要注意哪些事情呢?下面就隨小編來了解下吧!

　　阿德萊德租房注意事項

　　地理位置以及安全

　　留學人員的租住安全問題應注意以下幾點：

　　1.瞭解當地治安情況。另外，還應瞭解學校的緊急聯絡電話和聯絡人、居住地附近的報警電話號碼、當地中國使領館的電話號碼等。

　　2.儘量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數情況下，寄宿家庭比公寓要安全;根據治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設施。

　　3.如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友，避免出入人員複雜。

　　4.租房別隻貪便宜。要注意所住的城市區域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處於高犯罪率地區。很多合法中介聯絡的住宿家庭有接待海外學生的良好記錄，但難免也可能會出現學生財物被室友盜走，或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。

　　5.不在家中存放大額現金。獨自在家時保持門窗關閉上鎖，就寢時確認門、窗關閉上鎖。

　　6.在夜間回住所時，應在到達住所之前備妥鑰匙，於最短時間內進屋。隨時注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。

　　7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，並確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現象，炒鍋及油煙排氣口應防油垢。

　　租房合同

　　出門留學，租房是家常便飯，搬個幾次家很正常。但是在租房的時候一定要注意簽訂租房的合同，特別是合同中的細節。

　　一般分為分租和整租

　　分租

　　分租房有可以分為兩種：家庭分租和學生分租

　　無論似乎家庭分租還是學生分租出去都要簽訂合同，在澳洲任何簽字的合同都有法律效應，如果產生分歧合同是最重要的依據。租房的時候你需要準備押金bond一般是四周，好一點的房東是兩週的押金，但是大部分的房東都會選擇四周。房東收到押金必須出示一個收據，退房的時候如果麼有問題憑藉收據退還押金。然後預付租金rent，有的房東是每週預付，有的是兩週或者一個月來付。普通付租金都通過網上銀行轉賬的方式因為Bank statement有記錄，不建議現金支付。

　　簽訂合同的時候這些都需要在合同上註明，如果要臨時搬走必須要給房東提前4周的notice有的是兩週的notice具體以合同為準。如果房東需要讓你搬走也必須履行合同，給予你足夠時間的notice。合同必須是雙方一人一份，如果產生分歧合同就是雙方維護自身利益的最好憑證。

　　一般的分租都是包水電煤氣網的，有的沒有包括。這些都要需要在合同上註明。

　　所有支出都務必索取發票或收據，包括預約金、租金和押金。自己儲存所籤檔案的影印件。

　　簽訂正規的房屋租賃合同。房屋租賃合同一般包括房屋配置、損舊程度、租賃時間及價格等。如有特殊需求，可雙方協調後列入合同。仔細檢視房子是否符合自己的要求。注意房屋固定設施、裝置和家庭用具狀況，確保一切整潔乾淨，完好無損。如果任何設施出現問題，及時告知房東或房產代理商。

　　四.租房再次提醒

　　尋找正規機構釋出的房源資訊或者直接與房東聯絡，切記核實網路資訊。如果房屋是由二房東經手，需檢視相關一手的租房協議以及二房東本人的證件。

　　2.如果感到房子不合適，就不要礙於面子勉強租下來。

　　3.完全清楚協議內容後，同時有能力履行必要義務時才在有關檔案上簽字若有必要，可諮詢學校的國際學生辦公室。

　　阿德萊德大學留學打工

　　相關規定

　　澳大利亞移民部規定，2012年3月26日起，在澳洲，具有工作權利的留學生簽證持有人將擁有每兩週40小時的工作時間，而非此前規定的每週20小時。學期結束後的假期工作時間則沒有限制，可以全職打工。2013年，澳洲最低工資標準為16.37澳元/小時查詢澳洲最低工資標準，請點選這裡，僱主支付給打工者的收入不得低於此標準。

　　兼職打工 Part-Time Work

　　大部分留學生是為了緩解經濟壓力而打工。因此，一旦開始在阿德萊德的留學生活，很多學生便開始留意身邊的打工資訊。無論是阿德萊德大學校內還是校外，都有不少適合學生的工作。

　　校內工作機會

　　阿德萊德校內有不少適合學生打工的地方，提供兼職的工作部門通常包括學校的餐飲服務部、圖書館、書店以及各個院系辦公室等，基本是從事一些服務、諮詢類或純體力的的工作，屬於重複性較強技術含量不高的型別，對工作經驗沒有什麼要求。對學生來說，由於本身對校園設施和院系功能非常瞭解和熟悉，如果能在校園內尋找到兼職，不僅工資薪酬有保障，還能省掉往返打工路途上的奔波。

　　校外工作機會

　　阿德萊德大學位於市中心，不管是去學校對面的Rundle Mall步行街還是稍遠一點的唐人街、中央市場都非常方便——這兩處大的區域提供了阿德萊德80%以上的打工機會。學生可以從事的工作範圍包括超市理貨、酒店房務清理、快遞員、生蔬水果分揀、餐飲服務、送餐等，幸運的話還能找到一些和自己專業相關的兼職。

　　語言不流利、沒有工作經驗是很多中國留學生的共同點，因此大部分學生的第一份工是從華人店開始。雖然華人店在留學生口碑中評價不高，不僅累，而且和很多澳洲本地人店平均18-20澳元每小時的薪水相比，華人店8-10元的薪水狀況確實差距較大。但是華人店因為首先沒有語言障礙，另外大部分華人老闆並不要求工作經驗，有一定的緩衝期，所以對初次打工的留學生還是比較適合的。在有了工作經驗後，留學生可以選擇的工作範圍就要大很多了。尋找兼職主要通過以下方式：

　　l CareerHub：阿德萊德大學就業服務部門，這裡提供的兼職很多與課程學業相關。除了提供招聘職位外，還提供職業輔導、面試技巧培訓等;

　　l University ：主要提供學校內個職能部門或院系辦公室兼職工作;

　　l seek.au CareerOne.au：澳洲兼職資訊網站，提供各種兼職資訊;

　　l AUU Employment Service：阿德萊德大學學生會，提供的職位較多而且普通學生也能勝任;

　　l 實地拜訪住處或學校周邊的購物中心或店鋪。

　　實習 Internships

　　在阿德萊德大學，實習主要有兩種：一種是和學分相關，比如阿德萊德大學的工程學位，要求必須完成12周的實習課程，否則不準予畢業;另一種是和學分無關但和專業有關的實習，實習內容與學生所學專業和課程密切相關，比如大學裡歷史與政治學院組織的南澳政府議會實習專案，為實習學生提供機會獲取一手的議會工作經驗，瞭解公共決策的制定過程，並有機會參與真正議會相關人員的研究，通過實習來實踐自己的理論知識。參加此類實習結束後，需要提交自己的研究報告，實習學生還會在撰寫報告的過程中鍛鍊自己的思維能力和學術能力。

　　阿德萊德大學的實習機會通常由各個學院釋出，並且有指定的申請時間。雖然有些實習是沒有報酬的，但因為可以幫助學生在學習過程中實踐理論，此類實習在找工作中有非常高的含金量，即使沒有報酬，也有不少學生積極爭取。各個院系具體實習資訊如下：

　　l Multi-discipline: CareerHub

　　l HumSs: Arts Internship

　　l HumSs: Parliamentary Internship Program

　　l HumSs: Media Internship Placement MIP

　　l Professions: Internship Program

　　l ECMS: Engineering 12 weeks practical experience

　　l Health Sciences: Clinical Placements

　　l Multi-discipline: Going Global

　　志願者活動 Volunteering

　　在澳洲，當志願者是很普遍的行為。志願者對申請人的要求非常低，只要你身體健康，有時間、有參與的熱情就足夠了。即使你英語水平欠缺、沒有工作經驗，這些都不是問題，志願者活動組織方會根據申請人的個人能力進行崗位安排，並有針對性地開展崗前培訓。

　　參加志願者活動並不能獲得很多物質上的回報，通常志願者除了得到免費食物和活動結束後的推薦信外，幾乎沒有其他的收穫。但是志願者活動培養了參與者良好的時間觀念和勤勉的工作態度、以及團隊協作能力，這些僱主非常看重的職業素養都會在推薦信裡體現，成為學生真正求職時的有力競爭。尋找志願者活動參與途徑，請參考以下方式：

　　l CareerHub: 釋出國際志願者招募資訊和假期志願者活動資訊;

　　l VConnect: 為志願者與志願者招募機構搭建的聯絡平臺，對於有心投入志願活動但不知道途徑的學生很有幫助，是獲取志願者活動資訊的不錯地方。

　　阿德萊德大學校外住宿

　　住宿學院 Residential College

　　與阿德萊德大學合作的住宿學院主要有五所：Kathleen Lumley College、Aquinas College、Lincoln College、St Ann‘s College和St Mark’s College。儘管學校並不參與住宿學院的管理，但這些住宿學院都在教育領域取得過較好的成績，在學生住宿管理上有著不錯的聲譽，學生可以放心入住。截止目前，已經有不少阿德萊德大學的學生入住這些住宿學院。住宿學院有幾個共同點:

　　1. 均位於學校主校區所在的North Terrace，到學校的步行距離約為15-20分鐘。即使去學校其他校區也不算太遠，搭乘巴士或騎自行車15-25分鐘就可到達阿德萊德大學另兩個校區Thebarton和Waite。

　　2. 和學校宿舍不同，這五所住宿學院全部為膳食全包型宿舍，為學生提供每日三餐，併為學生提供每週一次的房間清潔，對於一些不會做飯、缺乏較強自理能力的學生非常適合。

　　3. 每個住宿學院都有專業人員為學生提供學業及生活方面的支援、輔導。

　　五所住宿學院裡，中國留學生住得相對多的宿舍有兩處：Kathleen Lumley College和Lincoln College。

　　Kathleen Lumley College

　　Kathleen Lumley位於阿德萊德大學北邊郊區，離學校步行15分鐘，可容納81名住宿者。Kathleen Lumley也被稱作研究生宿舍，不過這裡也接收年齡較成熟的本科生、訪問學者和優等生。Kathleen Lumley宿舍整體感覺安靜舒適，房間內設施比較簡單實用，並裝有電話和無線網路。

　　住宿價格：300~340澳元/周，合同為半年或一年，包含早餐和晚餐週日和節假日不提供，以及每年5次正式住宿晚宴。臨時住宿含餐價格為399澳元/周。

　　Lincoln College

　　Lincoln College有230個房間，目前主要的住宿者是來自阿德萊德大學、南澳大學以及弗林德斯大學三所大學的學生。Lincoln College在整個住宿階段為學生提供很豐富的活動，包括新生歡迎、課業諮詢等，從學術、文化和生活等多方面關注學生需求。該宿舍為學生每天提供三餐，也可以為素食者提供特別飲食。每週會提供一次房間清潔服務，但不包括清洗床單，學生可以使用投幣式洗衣機清洗。

　　住宿費用：389澳元/周，合同為40周。除此以外，住宿者需額外一次性繳納保險費、申請費、Lincoln College俱樂部會費等共計約900澳元的費用。

　　學生公寓 Student Hostel

　　阿德萊德有很多專為學生住宿建造的商業宿舍，被稱為Student Hostel。Hostel由商業公司運營管理，提供的住宿型別選擇較多，既有適合愛清靜人士的單人套間，也有2人、3人共住的多居室公寓。這些宿舍大多離各個大學或學院不遠，有的位於繁華的市中心，有的則靠近市郊坐享清靜。這其中，比較受阿德萊德大學學生歡迎的主要有以下幾家：

　　UniLodge East End

　　Unilodge 在阿德萊德有三處公寓，其中2012年建成使用的Unilodge East End位於阿德萊德大學一角，從公寓就能將校園盡收眼底。UniLodge East End裝修設計獨特，房間內部風格簡約時尚，各項設施完備，每個房間有獨立的門鎖，安保細節尤其令人放心。這裡總共有78套2居室，租金476~522澳元/周，租金以套計算平均每間房238~261澳元/周，不包含水電費用，網路免費無流量限制，合同為半年或一年。除了價格偏貴，留學生對此處的評論堪稱完美。

　　AIV集團下的學生公寓

　　AIV是Adelaide International Village的簡稱，它在阿德萊德擁有兩處學生公寓：Bradford Lodge和Highgate Lodge，兩處公寓均不提供膳食，需要利用公共廚房自己做飯。入住AIV旗下的兩所公寓，一般合同期限為一個學期。公寓也接收短期住宿，但住宿費會高於長住價格。

　　Bradford Lodge

　　Bradford Lodge位於緊鄰市中心的Rose Park，距離學校僅1公里，門口有巴士車站，5分鐘能到。如果騎自行車，十來分鐘就能騎到學校。Bradford的房型全部為兩居室公寓，每套公寓會安排同性學生或者異性兄妹居住，生活隱私比較有保障。住宿費為190澳元/周，包含所有費用。

　　Highgate Lodge

　　Highgate Lodge位於阿德萊德郊區的Highgate，距離市中心5公里，在Concordia中學的正對面可以共用該學校體育設施。房間結構類似於集體宿舍，每個人有單間臥室，但所有住宿者共用洗浴設施男女分開的。Highgate Lodge有多趟巴士線路前往市中心，從公寓出發，行程一般15-20分鐘左右。普通單間住宿費為160澳元/周，雙人大單間，100澳元/周/人，包含所有費用。

　　Urbanest

　　Urbanest定位於高檔膳食自理型學生公寓，配套設施相當齊全部分房型房間偏小，而且經常會組織各類活動。它離阿德萊德大學步行3分鐘即到，而且購物中心Rundle Mall 商場、喧鬧的West End也都近在咫尺，馬路對面即是阿德萊德火車站和Tram車站，上學、購物、出行都便利至極。Urbanest本身有部分樓層是租給阿德萊德大學專門作為其學生宿舍，並由學校負責管理。住這些樓層必須通過阿德萊德大學住宿服務部門申請。除了這些樓層外，Urbanest的其他房間面向所有阿德萊德學生開放，入住必須直接向Urbanest提交申請。

　　住宿費用：210~440澳元/周，包含所有費用。合同為半年或一年，一年合同的入住費用低至190澳元/周。