英國留學生必知的租房注意事項

　　去英國留學的學生越來越多，每個留學生面臨的問題一般都是租房的問題。下面是小編分享的英國留學租房注意事項介紹，一起來看看吧。

　　英國留學租房注意事項介紹

　　一、如何保證押金如數退還

　　在英國租住私人住宅，簽訂合同時需要預付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內將押金放在“租客押金保護”***Tenancy Deposit Protection***中，這些押金保護專案由英國政府作擔保。目前被認證的專案有：租客押金保護***The Deposit Protection Service***、租約押金計劃***Tenancy Deposit Scheme***及人均租賃存款保障***Capita Tenancy Deposit Protection***，目的是保障租客的權益。如果租客租期已滿，在沒有損壞房東財產並按時交納房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，並在合同結束後的10天內完成。如果你跟房東就押金問題產生矛盾，這筆押金將一直受到TDP的保護。

　　二、提前做好功課

　　大學網站上的服務資訊和同校學生往往給你的建議會比房屋中介更加實用，如果師兄師姐們在某間學生公寓中住過，還能給你第一手的最真實的居住體驗。

　　不同地區的租金和房屋情況各不相同，你可以根據自己的心理價位向同學詢問最經濟適用的出租房屋，在這方面，老生的建議可以讓你省下不少錢，一些學校的學生會也會有免費的小冊子和諮詢服務提供。

　　如果當你看房時，原房客正在居住，你也可以問一下他的居住感受，他肯定是對房間的優勢和劣勢最瞭解的人。

　　三、不放過合同的每一個小細節

　　大多數合同中表明，如果終止合同，租客需要至少提前一個月給房東通知，然而一些情況下，提前通知可能需要2個月，亦或是15天，這些資訊都將明確地在合同中標註，在簽訂合同前需要仔細檢查後再簽字，否則白紙黑字，就不要哭訴房東狡詐了。

　　一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，牆上的劃痕、地毯的汙漬、傢俱的破損等都要拍照做好記錄，並雙方溝通好，否則可能成為退房時的糾紛。

　　四、房屋節能狀況決定月賬單

　　許多華人房東或二房東在租房時會為租客交月賬單，也有一些合租的人平攤每月用水用電，英國房屋中介更偏向於後者。當你在計算自己可以支付起多少月租的房屋時，千萬不要忘記將月賬單納入考量。學生無需支付市政稅，日常需要繳納的費用包括：天然氣、電費、網費、水費，如果家中有電視並觀看電視直播，還要繳納每年￡145.5的收視費。

　　尋找房屋時記得檢視節能分數***EPC***，分數越高代表越低的月賬單;房屋的朝向也決定了冬天採光是否充足，從而影響室內溫度;如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃，保暖效果更好。

　　五、鎖好門窗防火防盜

　　由於學生生活豐富，經常深夜外出，於是學生聚居的地方也會容易被小偷盯上，租房時儘量挑選治安情況好的區域，犯罪率的資訊統計可以在maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應，不要因為疏忽，在入睡後忘記將客廳或廚房的窗戶關上。擔心財產被盜的話，也可以購買財產保險，可以為自己的膝上型電腦、手機、iPad等上保。

　　中國學生做飯喜愛用明火，許多英國房屋的廚房中安有感煙火警器，如果煙霧過濃或水汽過大，將有可能引發報警，這種情況下應儘快開窗通風，再按下報警器。在一些學生宿舍和公寓中，一旦報警器想起，所有人必須下樓在院子裡集合，等待宿管人員排查隱患後才能回去。

　　辦理英國留學的具體流程

　　1.回覆學校

　　很多小夥伴申請了好幾所學校，那麼當你收到學校的offer後，需要慎重考慮好去自己中意的學校。一般學校會提供回覆學校Offer的連結和回覆的截止日期，你只要在截止日期前，回覆留學顧問老師是否接受offer即可。如果接受的話，學校一般會要求交付一定金額的學費押金;這樣，就意味著只要你滿足最終入學條件，就可以成為這個學校的一員了。

　　2.辦理簽證

　　確定完想要去的學校，並且滿足了學校的最終要求，換取了最終offer和cas,就要著手準備申請簽證的材料了。因為拒籤對留學的影響很大，所以大家一定要一次搞定，根據顧問老師的要求準備好材料，並且一定要提前存好保證金。

　　預約這個之前一定要把所需要的材料準備充分。做好肺結核檢查、遞籤之後就可以等結果了，順利過籤的話一般會在7到15個工作日出結果;加急的話，一般5天左右。

　　3.宿舍申請

　　申請宿舍的前提是學校提供校內宿舍。英國學校的宿舍一般都比較緊張，原則是先申請先分配。宿舍申請費、押金金額以及繳費方式依據學校不同而不同。另外，有些同學想要和朋友一起校外居住，也是比較推薦的。

　　4.機票預定

　　到達機場和航班時間要根據學校後續資料中的資訊進行預訂。建議學生在確定入學日期後再預訂機票。但是學校一般只在開學前1-2天安排接機，同時開放宿舍。請一定根據學校要求提前預訂。定機票的時間要參考以下幾個重要時間節點：簽證時間，接機時間，宿舍開放時間和開學典禮的時間。

　　5.接機安排

　　學校一般會提供新生接機服務，接機地點一般都很好找，比如說出口或者是行李提取處。接機一般都會有固定的接機時間，所以到達機場和航班時間一定提前跟學校溝通。對於那些不提供接機服務的學校，學生可以直接打車到學校或者提前聯絡學校。

　　6.體檢

　　體檢需要學生本人到出入境檢驗檢疫中心做體檢。如果學校有專門的體檢表格，請一同攜帶，按照學校要求做體檢即可;如果學校沒有專門體檢表格，請到出入境檢驗檢疫中心做常規體檢即可。

　　7.學費和生活費如何準備

　　***1***如何繳納學費?

　　一般有以下幾種方式：

　　第一種是電匯到校，這種方法需要有學校的電匯帳號，學校的網站上可以查到。

　　第二種是到銀行購買付給學校的國際匯票帶到學校，金額就按照學費金額開，到校後直接把匯票交到學校就可以了，可以多做點匯票，交了學費剩餘出來的錢，學校一般會為學生開賬戶為學生充當書本費等。第三種是學生可以帶信用卡到校，採取刷卡的形式。

　　國際信用卡，一般是父母留主卡，學生帶副卡走。而且最好是辦理visa或master的。

　　***2***如何處理生活費?

　　生活費也是可以分成現金和匯票及信用卡三部分。特別提醒現金方式的話，根據規定，攜帶外匯出境的現金上限是不超過5000美金的等值外幣。

　　無論是繳納什麼費用，建議出國的學生辦理國際信用卡，無論是在國內預付學費定金或者初到國外暫時沒辦法開立當地銀行帳戶的情況下，都可以使用信用卡劃帳的方式付款，既方便又快捷。

　　英國留學的最新政策

　　1、雅思考試精度提高

　　英國取消託福和PTE的認可，把雅思細分為生活類雅思、學術類雅思和簽證類雅思，以此確保英國留學生英國能力水平的真實表現。在準備階段，烤鴨們應該把更多的精力放在語法、詞彙等基礎的提升上。基礎紮實後，在對技巧進行訓練。

　　2、獎學金

　　在英國讀博士比碩士更容易申請獎學金。除了向學校申請獎學金，還可以向其他機構申請。得到多少獎學金取決於你學什麼專業及你在英國學習的研究成果。

　　3、簽證時間調整

　　8月3日起，在公立繼續教育學院就讀的非歐盟國家的學生可工作時長由每週10小時縮減為零，就讀college的學生不能在英國續簽或直接申請工作簽證，必須要在課程結束後回到自己的國家然後再重新申請簽證。就讀university的海外學生暫時不受新政策影響。從今年秋季開始，繼續教育簽證時長縮短至2年。

　　4、簽證新增的面試環節

　　根據英國官方公佈的留學簽證新政，目前所有英國留學簽證申請者都要求增加視訊面試環節，整個過程大概持續10分鐘。該面試主要針對學生的赴英原因進行可信度調查。

　　5、簽證計點積分制變動

　　調整了Tier4學生簽證計點積分制系統，簽證中規定的生活費標準有提高，倫敦地區現在為1265英鎊/月，非倫敦地區現在為1015英鎊/月。在英國滿一年後續簽只需要交2個月的生活費這個規定在新政策中也被取消了。

　　6、旅遊簽證暢遊歐洲

　　儘管英國不是免簽證的國家，在英國學習的中國學生，如有學校的證明，足夠的資金，當天就可以獲得去法國、德國、義大利等國的旅遊簽證。

　　7、醫療保險

　　凡是申請超過半年以上留學簽證的學生，英國政府給予免費的醫療保險。

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