美國留學租房定金與押金注意事項

　　美國作為世界上經濟最發達的國家，每年都吸引著大量來自世界各地的留學生們。定金和押金是在美國留學租房時的兩個重要方面。下面是小編分享的，一起來看看吧。

　　美國留學租房定金的注意事項

　　房客預付租金為訂金者，訂約後，該訂金即折算為租金。

　　若房東改將房屋租與他人，則應全額退還，並賠償房客因之而產生之金錢損失。

　　反之，若房客中途反悔，改租他處，則房東亦可自訂金中扣除其損失之租金。

　　例，預付租金一個月以為訂金，五日後通知房東不籤租約，若十日後房東順利租與他人，則房東之損失僅為半個月之租金，房客有權要回半個月的訂金。

　　美國留學租房押金的注意事項

　　許多同學在押金的取回上，均有不愉快的經驗。

　　依法而言，房東有權扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費用。故房客於搬出前，務必將房屋返還成房東交屋時之原狀。尤其應注意廚房、浴廁等。

　　留學生合住時，往往因疏於清理這類共同區域留下慘不忍睹的油垢，導致產生龐大的清理費用。

　　房客搬入或搬出時，最好均會同房東，共同檢查，並列成清單，或以有日期之相機拍照存證。若搬出時一切無礙，應要求房東出具簡短的證明，以為索回押金的憑據。

　　房東將房子轉賣時，可以合理扣除部分押金如為房客換門鎖五十元，但須通知房客扣除理由和金額，再將剩下的押金轉與新房東。

　　美國留學生活中一般而言，在你交屋並交回鑰匙後十五至三十天內，房東應退還押金。若不然，則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭訴訟標的在美金2,500以下者，訴請退還押金。

　　美國留學租房的各種小貼士

　　1. 關於找室友

　　渠道：

　　社交群：加學校的新老生群，裡面也有一堆和你一樣想要找室友的同學。而且也可以互相聊天以便了解對方。

　　貼吧 ：可以發帖到貼吧上找室友。

　　論壇 ：論壇裡發相關找室友的資訊。

　　注意：找室友的時候最好是可以事先聊一下，瞭解對方的相關資訊，比如對方的學校、專業、興趣愛好、生活習慣之類等等。

　　2. 關於籤合同Lease

　　法律效應：租房合同是受法律保護的。一切都是按照合同來!就是表明如果公寓把房租寫錯了，你也得按照錯了的數字來交錢，無論是比原來多或者少。簽了合同就代表你已經讀了+理解了 裡面的條約，如果不遵守的話，公寓會起訴你，或者把你反映給移民局。別以為沒有SSN就可以一走了之就可以了。

　　基本內容：租房的房間或者房子，租用時間，財產，價格，房主的義務，租客的義務等公寓相關規定。每個細節都得看清楚。

　　預定公寓 : 簽了合同以後，公寓才會給你保留房子。所以不要以為拿了合同後過去看看房子再籤，到時候公寓沒房了就尷尬了。

　　3. 關於押金

　　價格：有SSN0-200刀/ 一般國際生 1-2個月的租金

　　用途：

　　用於賠償租客在住期間所損壞的物品

　　用於清潔公寓如果租客離開後沒有清潔好。

　　注意：

　　剛進公寓的時候檢查好公寓，看哪些是已經損壞了的，或者不工作了，全都列表列出來然後向公寓反映，一般公寓也會給你個列表讓你填寫的，避免離開的時候公寓以為是你弄壞的。你還可以用手機拍下證據

　　儲存好押金條。

　　離開時得清理乾淨公寓，把東西全都擺會原樣。如果沒有清潔好公寓的話，公寓有可能會扣掉你全部的押金哦。

　　4. 關於房租

　　如何比較價格：看看周邊的普遍房價大概是多少，然後再進行比較。

　　距離：離學校越近越貴

　　戶型：1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B 1B1B是指1個房間1個洗浴間 A > B 表明 A比B貴

　　交通：方便的要比不方便的要貴。

---