城市建設專案審批流程

　　城市建設以規劃為依據，通過建設工程對城市人居環境進行改造，對城市系統內各物質設施進行建設，城市建設的內容包括城市系統內各個物質設施的實物形態。小編給大家整理了關於，希望你們喜歡!

　　

　　一、辦理《建設專案選址意見書》的立案資料

　　審批性質：行政許可

　　審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十條

　　批覆期限：40個工作日

　　1、立案申請表請詳細填寫表中有關內容、授權委託書原件;

　　2、申請函說明申請的原目、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項原件;

　　3、本年度有效的計劃投資批文 專案建議書批覆;

　　4、按照國家有關規定須預先取得的有關專業管理部門的意見;

　　5、建設專案位置圖;

　　6、企事業單位應提交法人資格證明工商營業執照或組織機構法人程式碼證影印件;

　　7、有上級主管部門的，應取得上級主管部門意見。

　　8、工廠易地改造的，必須有市政府的批准檔案和環保部門的意見。

　　二、申請、調整或確認建設用地規劃設計條件的立案資料

　　審批性質：行政許可

　　審批依據：《中華人民共和國城鄉規置劃法》第三十一條

　　批覆期限：40個工作日

　　1、立案申請表請詳細填寫表中有關內容、授權委託書原件;

　　2、申請函說明申請的原因、專案基本惜況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項原件;

　　3、原《建設用地規劃許可》及附圖附件影印件：

　　4、總平面意向規劃圖：

　　5、我局歷次建設用地的批覆檔案及附圖影印件;

　　6、我局歷次有關規劃建設的批覆檔案及附圖原規劃條件失效的應提交影印件;

　　7、已取得的國土部門批准核發的《建設用地通知書》或《建

　　設用地批准書》及附圖附件影印件;

　　8、市土地管理部門同意到城市規劃部門申請規劃設計條件或確認規劃設計條件完善土地有償使用手續的函。

　　三、新徵建設用地辦理《建設用地規劃許可證》的立案資料

　　審批性質：行政許可

　　審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十一條

　　批覆期限：40個工作日

　　一劃撥用地

　　1、立案申請表請詳細填寫表中有關內容、授權委託書原件;

　　2、申請函說明申請的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項原件;

　　3、已取得的《建設專案選址意見書》影印件;

　　4、1/500或1/1000西安市平面座標系統和高程系統的現狀地形圖一式三份;

　　5、本年度有效建設專案可行性研究報告批覆檔案或核准檔案影印件;

　　6、規劃設計條件：

　　7、企事業單位應提交法人資格證明工商營業執照或組織機構法人程式碼證影印件;

　　8、《建設專案選址意見書》中要求提交的有關專業管理部門意見;

　　9、建設專案在生態敏感區如水源保護區內、或屬三類工業專案及有汙染的市政基礎設施的，應提交環保部門的環境評估意見;

　　10、大型公共建築、人流集散中心、居住小區、交通樞紐以及引發交通量較大的專案，應提交交通規劃部門的評估意見;

　　二出讓用地

　　1、立案申請表請詳細填寫表中有關內容、授權委託書原件;

　　2、申請函說明申請的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項原件;

　　3、1/500或1/1000西安市平面座標系統和高程系統的現狀地形圖一式三份;

　　4、本年度有效建設專案備案檔案影印件;

　　5、成交確認書;

　　6、土地出讓合同影印件;

　　7、規劃設計條件;

　　8、企事業單位應提交法人資格證明工商營業執照或組織機構法人程式碼證影印件;

　　四、調整建設用地性質的立案資料

　　審批性質：行政許可

　　審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十一條

　　批覆期限：40個工作日

　　1、立案申請表請詳細填寫表中有關內容、授權委託書原件;

　　2、申請函說明申請的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項原件;

　　3、原《建設用地規劃許可證》及附圖、附件影印件;

　　4、其他歷次用地、規劃和報建的批覆檔案：

　　5、已取得的國土部門批准核發的《建設用地通知書》、《建設用地批准書》及附圖附件影印件;

　　6、建設專案的內容及主要產品發生變化的，應提交本年度有效的計劃投資批准、核准或備案檔案和環境影響評價檔案的批覆意見;

　　7、擬調整的用地性質編制的總平面意向規劃圖反映擬用地範圍的界限及拐點座標、建築的平面佈局、經濟技術指標;

　　五、總平面規劃方案審查或調整的立案資料

　　審批性質：行政審批

　　審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　批覆期限：40個工作日

　　1、立案申請表請詳細填寫表中有關內容、授權委託書原件;

　　2、申請函說明申請的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項原件;

　　3、《建設用地規劃許可證》及附圖附件影印件;

　　4、《建設用地規劃許可證》過期的應提供規劃行政主管部門批准用地延期的檔案或國土行政主管部門批准的有效用地檔案;

　　5、規劃設計條件含歷次調整規劃設計條件的批准檔案影印件;

　　6、調整總平面方案時應提交原規劃方案的批准檔案及附圖影印件：

　　7、規劃設計條件或原規劃批覆檔案中要求取得的專業管理部門的意見;

　　8、繪製在1/500或1/1000西安市平面座標系統和高程系統的現狀地形圖上的總平面圖一式兩份;

　　9、總平面方案圖一式兩份;

　　10、規劃說明書一式一份;

　　11、電子磁碟報批檔案;

　　12、規劃設計條件中要求提交的規劃模型或效果圖。

　　六、修建性詳細規劃審批的立案資料

　　審批性質：行政審批

　　審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　批覆期限：40個工作日

　　1、立案申請表請詳細填寫表中有關內容、授權委託書原件;

　　2、申請函說明申請的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項原件;

　　3、《建設用地規劃許可證》及附圖附件影印件;

　　4、《建設用地規劃許可證》過期的應提供規劃行政主管部門批准用地延期的檔案或國土行政主管部門批准的有效用地檔案;

　　5、歷次規劃設計條件的批准檔案影印件;

　　6、規劃設計條件中要求取得的專業管理部門的意見;

　　7、歷次總平面規劃方案批准檔案及附圖影印件;

　　8、繪製在1/500或1/1000西安市平面座標系統和高程系統的現狀地形圖上的總平面圖一式兩份;

　　9、規劃說明書和規劃設計圖一式四份;

　　10、電子磁碟報批檔案;

　　11、規劃設計條件中要求提交的規劃模型或效果圖。

　　七、建築設計方案審查的立案資料

　　審批性質：行政審批

　　審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　批覆期限：30個工作日

　　1、立案申請表請詳細填寫表中有關內容、授權委託書原件;

　　2、申請函說明申請的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項原件;

　　3、建築設計方案的依據影印件;

　　1已取得的規劃設計條件;

　　2已取得的修建性詳細規劃含歷次調整批准檔案及附圖;

　　4、建築設計方案一式兩份;

　　5、繪製在1/500或1/1000西安市平面座標系統和高程系統的現狀地形圖上的總平面圖一式兩份;

　　6、設計單位的建築設計資質許可檔案圖紙蓋資質章可視為提供或單項建築設計資質許可檔案;

　　7、電子磁碟報批檔案具體檔案格式及實施日期另行公佈;

　　8、根據已批准的修建性詳細規劃直接申請建築設計方案審查的，應提交《建設用地規劃許可證》及附圖附件影印件;

　　9、新調整建設用地的應提交有關批准檔案及附圖影印件;

　　10、城市規劃行政主管部門歷次批覆檔案中要求取得的專業管理部門的意見;

　　11、規劃設計條件中要求提交的建築工程單體模型或效果圖。

　　八、申請建築工程《建設工程規劃許可證》的立案資料

　　審批性質：行政許可

　　審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　批覆期限：30個工作日

　　1、立案申請表請詳細填寫表中有關內容、授權委託書原件;

　　2、申請函說明申請的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項原件;

　　3、《建設用地規劃許可證》及附圖附件影印件;

　　4、《建設用地批准書》或建設用地批准檔案及附圖附件影印件;

　　5、已取得的歷次建築設計方案審查的批覆檔案;

　　6、本年度有效建設專案批准、核准或備案檔案影印件;

　　7、城市規劃部門歷次批覆檔案中要求取得的專業管理部門的意見;

　　8、繪製在1/500或1/1000西安市平面座標系統和高程系統的現狀地形圖上的總平面圖一式兩份;

　　9、建築施工圖式兩份;

　　10、《西安市建設工程放線記錄冊》一式兩份;

　　11、己取得的初步設計的有關審查意見。

　　九、道路交通工程設計方案審查的立案資料

　　審批性質：行政審批

　　審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　批覆期限：40個工作日

　　1、立案申請表請詳細填寫表中有關內容、授權委託書原件;

　　2、申請函說明申請的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項原件;

　　3、道路交通工程設計方案圖紙一式兩份及說明書，其中必須有繪製在1/500 1/1000或以規劃設計條件要求為準西安市平面座標系統和高程系統的現況地形圖上的平面設計圈四至圖;

　　4、建設行政主管部門或城市規劃行政主管部門的有關會議紀要和批准檔案影印件;

　　5、規劃設計條件和歷次規劃批覆檔案中要求取得的專業管理部門意見;

　　6、電子磁碟報批檔案具體檔案格式及實施日期另行公佈。

　　十、管線綜合規劃審批的立案資料

　　審批性質：行政審批

　　審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　批覆期限：40個工作日

　　1、立案申請表請詳細填寫表中有關內容、授權委託書原件;

　　2、申請函說明申請的原因、專案基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項原件;

　　3、規劃說明書;

　　4、規劃設計資質檔案圖紙上蓋資質章可認為己提交;

　　5、1/500—1/1000管線綜合規劃圖一式三份，包括工程管線綜合規劃圖、電力電信工程規劃圖、給水燃氣工程規劃圖、雨水汙水工程規劃圖;

　　6、繪有規劃道路的1/500—1/1000西安市平面座標系統和高程系統的現況地形圖;

　　7、供水、燃氣、電力、電信、排水專業管理部門意見或有關該工程方案初審的會議紀要影印件;

　　8、管線綜合規劃設計條件、道路交通工程修建性詳細規劃或建設專案修建性詳細規劃的批准檔案及附圖附件影印件;

　　9、電子磁碟報批檔案具體檔案格式及實施日期另行公佈。

　　十一、建築工程規劃驗收的立案資料

　　審批性質：行政許可

　　審批依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　批覆期限：15個工作日

　　1、申請表

　　2、申請函說明驗收工程的基本情況;

　　3、《西安市建設工程放線測量記錄冊》、《西安市建設工程規劃驗收測量記錄冊》各一冊;

　　4、工程竣工圖一式兩份;

　　5、《建設工程規劃許可證》及附圖附件影印件;

　　城市建設專案包括什麼

　　城市建設是城市管理的重要組成部分。城市建設以規劃為依據，通過建設工程對城市人居環境進行改造，對城市系統內各物質設施進行建設，城市建設的內容包括城市系統內各個物質設施的實物行態，是為管理城市創造良好條件的基礎性、階段性工作，是過程性和週期性比較明顯的一種特殊經濟工作。城市經過規劃、建設後投入執行併發揮功能，提供服務，真正為市民創造良好的人居環境，保障市民正常生活，服務城市經濟社會發展。因此，城市建設是以城市規劃為依據最終服務於城市執行。