場地使用租賃合同範本

  協議書是社會生活中,協作的雙方或數方,為保障各自的合法權益,經雙方或數方共同協商達成一致意見後,簽訂的書面材料。協議書是契約文書的一種,今天小編就給大家來看看場地租賃合同,希望大家多多收藏哦

  表達場地使用租賃合同

  甲方出租方:

  身份證號:

  乙方承租方:

  身份證號:

  根據國家相關法規及規定,甲乙雙方本著平等自願、協商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。

  第一條:承租房屋位置、面積與用途

  1.1乙方承租甲方位於房屋,房屋建築面積平方米。

  1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。

  第二條:租賃期限

  2.1租賃期限:年。自年月日起至年月日止。甲方允許乙方提前進駐裝修,時間為年月日至年月日,該期間不收取租金。

  2.2承租期滿前兩個月,若乙方希望繼續承租,應書面告知甲方,在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利,經甲乙雙方協商一致後辦理續租手續,逾期告知視為放棄。

  2.3在合同履行期間,因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適於繼續使用,本合同自發生不可抗力之日起自動終止。

  第三條:租金及支付方式

  3.1每年租金額為:元人民幣¥元。

  3.2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

  第四條:履約保證金

  4.1乙方應於本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

  4.2在本合同解除或終止時,乙方應依約退還房屋並結清各項費用。乙方若有欠款現象包括但不限於:水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等,甲方有權在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應及時補足。若無任何欠款,甲方應在本合同終止後15天內,無息返還乙方履約保證金。

  4.3如因乙方原因而導致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。

  第五條:甲乙雙方租賃該房屋的相關規定

  5.1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費用。

  5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。

  5.3因不可抗力導致本合同無法履行,雙方免責,並互相協助爭取相應補償。

  第六條:房屋的裝修和維護保養

  6.1甲方負責該房屋的建築質量達到使用要求不得漏雨,排水系統、電力供應及供暖系統完好等。

  6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金後即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構,在地面、牆體及棚頂打釘鑽眼加大荷載時不得損壞建築的結構;乙方應愛護併合理使用房屋內設施。

  第七條:違約責任

  7.1合同期內,乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費用超過15天,甲方有權解除合同。

  7.2因乙方違約而導致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

  7.3雙方在合同期內,因一方違約而導致合同解除,應向守約方支付合同總金額10%的違約金。

  第八條:合同解除或終止後的處理

  8.1在本合同解除或終止時,乙方應十五日交還該房屋,並將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資,視為乙方同意甲方代為處置。

  第九條:適用法律及爭端解決

  9.1雙方產生爭端,應友好協商,互諒互讓,協商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

  第十條:通則

  10.1合同未盡事宜,經雙方協商一致以書面形式補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。

  10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

  甲方:乙方:

  電話:電話:

  年月日

  場地轉讓合同協議書

  甲方:________________

  乙方: _______________

  根據有關法律、法規,在平等自願、互惠互利、協商一致的基礎上,甲、乙雙方訂立如下合作協議:

  第一條 甲、乙雙方願以各自的資源優勢,共同致力於高新科技成果轉化、企業孵化、產業專案研究、開發和人才培養。

  甲方有義務向乙方提供良好的園區環境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下,乙方可優先取得與甲方進行專案合作的權利。

  乙方有義務遵守園區的各項管理規定,維護________________的整體聲譽,促進技術創新工作良性迴圈的形成。

  第二條 甲方將位於________________建築面積共________________平方米含分攤面積,下同的場地提供給乙方使用附圖紙一份。場地使用期限為________________年,自_______年_______月_______日起正式啟用並全額交費,至_______年_______月_______日止。若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量,本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝。

  第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途,未經甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規要求,符合國家環境保護、消防安全、勞動衛生等標準。

  第四條 為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優良的辦公、經營、研發、實驗、教育培訓等的工作環境,乙方按上述場地的建築面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_______元其中場地租金_______元、管理費_______元並且應於每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據物價情況調整場地使用費一次,每次調整幅度不得超過__%。

  第五條 科技園主樓採用中央空調供冷,乙方原則上不允許私自裝設空調。中央空調每週開機__天,每日開機時間為__。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發電機,須向甲方提出書面申請,報批獲准,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調由企業自行解決,但需甲方審批。

  第六條 中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式:

  1、中央空調費採用兩種收費方式,企業可根據自身情況選定其中一種。

  a、中央空調費採取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個由企業支付。,

  b、中央空調費採用固定的分攤方式:__元/月平方米。不再分攤其他費用。

  2、水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。

  3、通訊費:市內電話、長途電話、上因特網等三項業務的登記辦理、開通、服務和交費等,均由設於園內的“電信營運商服務處”統一一個視窗辦理,並附設辦理行動電話及其他電信業務。

  上述水電費均由物業管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業管理部門按月公佈,接受甲乙雙方的共同監督。

  第七條 場地使用費和水電費等費用每月結算一次,按月收取,在規定時間內結清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之__收取滯納金。

  經典版場地租賃協議書

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  場地租賃是為了小區的住戶服務,無償地為他們提供場地,安排活動專案,使他們在這裡得以放鬆身心、鍛鍊身體、陶冶情操、相互交流,在這個前提下,達到豐富社群文化氛圍的效果,使其發揮應有的效益的目的,現將______小區活動中心對外出租。在此思想指導下,根據《中華人民共和國合同法》,及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方友好協商,就乙方對_____小區活動中心的場地租用,達成如下協議:

  第一條 甲方將坐落在_______________中心出租給乙方。

  第二條 租賃期限

  1.自本協議生效之日起,前三個月為試執行期,以後為正式執行期,在試執行期間如有不合理現象或需補充的專案條款,應及時調整並報方案及補充協議。

  2.租賃期共______ 月,甲方從______年______月______日起將____________的設施、裝置交付乙方,至______年______月______日截止。

  乙方在下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋;

  1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、入股的;

  2.利用活動中心場所進行非法活動,損害公共利益的;

  3.經營專案與甲方規定及小區住戶需要有衝突的;

  4.出現小區住戶有效投訴及損害小區住戶利益的;

  5.有違約行為的。

  第三條 相關費用

  1.在協議生效期間,乙方負責在現有模式執行下所發生的費用,承擔開展活動所需的各項費用,自負盈虧。

  第四條 免責條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任;

  2.因正常情況需要改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  第五條 責任及義務

  甲方:

  1.應保持按時提供場地給乙方,並在可能的情況下確保水、電正常使用,若發生故障,甲方應在規定的範圍內儘快恢復正常;

  2.甲方為乙方招聘的老師辦理小區出入證;

  3.指導、協調、監督乙方工作;

  4.甲方在需要時,有權使用場地、設施。

  乙方:

  1.乙方在經營活動中,必須嚴格遵守國家有關政策和法規,依法經營,照章納稅,並對安全工作方面含人身、財產、防盜、防火等,服從甲方及有關部門的監督檢查。並簽定安全責任書。

  2.因乙方違規被有關部門處罰,以及由此給甲方造成損失的,乙方負全部責任,同時視為違約。

  3.乙方每月向甲方彙報一次工作,主動接受甲方的監督。

  4.合同期滿後,乙方享有承包優先權。

  第六條 爭議解決的方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,任何一方均可向行業主管部門申請調解,調解無效時,可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向當地人民法院起訴。

  第七條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽定補充協議,與本合同具有同等效力。

  本合同一式2份,甲乙雙方各執1份.

  附:安全責任書一份

  甲方:簽章___________甲方:簽章___________

  負責人:簽名 ________負責人:簽名_________

  經辦人:簽名_________經辦人:簽名_________

  電話:___________________電話:___________________

  簽約時間:_______________簽約時間:_______________

  安全責任書

  為提高進駐單位對消防安全工作的高度重視,防止火災、盜竊等事故的發生,特制定本《安全責任書》。

  一、進駐單位要自覺接受甲方的管理,落實安全防火工作;

  二、進駐單位法人代表對本單位的消防安全工作負有全部責任、並制定相關 措施,確保消防安全;

  三、每天下班前應有專人檢查安全,做到斷水、斷電、關窗鎖門;

  四、各種用電裝置、儀器必須保持正常運轉,嚴禁超負荷執行,嚴禁裝置、儀器帶病作業;

  五、安裝和修理用電裝置、儀器時,應由電工或專業人員進行操作並認真檢驗。室內電路不準變動,因工作必須變動時,要經甲方批准;

  六、未經甲方允許,不準使用大功率電器,不準私拉電力線路,以防火災;

  七、進駐單位不得超過原設計裝表容量和擅自增加用電;

  八、對臨時有特殊要求的,須報甲方批准,在有一定防範措施的情況下,方可使用;

  九、使用易燃易爆及其它危險品時,必須提前向甲方申報備案。不經批准,禁止使用和存放;

  十、進駐單位應根據自身實際情況配備足夠的消防器材,消防器材要安置在指定地點,不準隨意移動或作其它使用,不準在消防器材附近堆放任何物品;

  十一、進駐單位要組織員工瞭解並掌握消防器材的效能及使用方法;

  十二、改造

  、裝修,凡涉及變動原用電、用水線路及管道,或新安裝線路的,應事先向甲方申請,並提供改造、裝修的線路佈置圖,以備日後檢查、維修;

  十三、凡違反本規定而引起火災或其它事故,由肇事單位負責人或肇事人負全部刑事責任及經濟損失;

  十四、根據實際需要,甲方將對本《安全責任書》做進一步修改或補充;

  十五、此責任書一式三份,進駐單位一份,甲方一份,報省委機關事務管理局金牛物管辦公室一份。

  甲方:蓋章 ___________乙方:蓋章___________

  負責人:簽字__________負責人:簽字_________

  __________年_____月_____日_________年_____月_____