蘭州市房屋出租合同書

　　蘭州是絲綢之路經濟帶的重要節點城市。以下是小編整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租人：

　　承租人：

　　出租人甲方：證件型別及編號：承租人乙方：證件型別及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　一房屋坐落於蘭州市區縣街道辦事處鄉鎮，建築面積平方米。

　　二房屋權屬狀況：甲方持有 □房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明檔案，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人公有住房承租人、購房人姓名或名稱：，房屋是 / 否已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　一租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

　　第三條租賃期限

　　一房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　二租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　一租金標準及支付方式：元/□月/ □季/ □半年/ □年，租金總計：人民幣元整¥：。

　　支付方式：□現金/□轉賬支票/□銀行匯款，押付，各期租金支付日期: ，，。

　　二押金：人民幣元整 ¥：租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：1水費2電費3電話費4電視收視費5供暖費6燃氣費7物業管理費8房屋租賃稅費9衛生費10上網費11車位費12室內設施維修費13 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條合同解除

　　一經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　二因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。三甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。四乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達日的。 2、欠繳各項費用達元的。 3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。• 7、擅自將房屋轉租給第三人的。第七條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第八條本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同及附件一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。

　　本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人甲方簽章：承租人乙方簽章：委託代理人：國籍：聯絡方式：委託代理人：聯絡方式：年月日年月日

　　範文二

　　出租人：

　　承租人：

　　蘭州市建設委員會

　　蘭州市工商行政管理局

　　二〇〇八年五月修訂

　　蘭州市房屋租賃合同自行成交版

　　出租人甲方：證件型別及編號：承租人乙方：證件型別及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　一房屋坐落於蘭州市區縣街道辦事處鄉鎮，建築面積平方米。

　　二房屋權屬狀況：甲方持有 □房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明檔案，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人公有住房承租人、購房人姓名或名稱：，房屋□是 / □否已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　一租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

　　二如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社群來蘭人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社群來蘭人員和出租房屋服務站辦理登記變更、登出手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來蘭人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，□甲方 /□乙方應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　一房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》見附件一經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

　　乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　一租金標準及支付方式：元/□月/ □季/ □半年/ □年，租金總計：人民幣元整￥：。

　　支付方式：□現金/□轉賬支票/□銀行匯款，押付，各期租金支付日期: ，，。

　　二押金：人民幣元整￥：租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：1水費2電費3電話費4電視收視費5供暖費6燃氣費7物業管理費8房屋租賃稅費

　　9衛生費10上網費11車位費12室內設施維修費13 費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　一甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北蘭市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?

　　二租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

　　1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　一經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　二因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。三甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、。

　　四乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達日的。

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、

　　五其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　一甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有

　　第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　二租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　三因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　四甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　五。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項。

　　本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同及附件一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人甲方簽章：承租人乙方簽章：委託代理人：國籍：

　　聯絡方式：委託代理人：

　　聯絡方式：

　　年月日年月日

　　範文三

　　出租方以下簡稱甲方：城關區皋蘭路舉源茗茶紅酒飲品身份證號：承租方以下簡稱乙方：蘭州融鑫財務諮詢服務有限公司身份證號：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及蘭州市房地產管理局蘭房字97240號《蘭州市城鎮房屋租賃管理實施細則》等有關規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況第二條房屋用途

　　該房屋用途為辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自 2015 年 3 月 15 日至 2016 年 3 月 14 日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金交付方式為：轉賬或現金，月租金為人民幣貳仟元元整。租金按月、季、年結算，由乙方於每月、季、年的前五日內足額交付給甲方，逾期則視為違約。

　　第五條其他費用支付方式以上費用乙方應按要求及時付清，需繳付甲方的費用，按照雙方擬定的支付方式支付。

　　第六條押金

　　押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發生，由甲方一次退還。押金為人民幣元整。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 6 月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由方承擔;日常的房屋維修費用由方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關於裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的裝置，需經徵得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條租賃期滿續租約定

　　租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式答覆，

　　如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十一條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

　　2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

　　3.欠租金累計達個月;

　　4.無正當理由閒臵達個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動;