建築工程居間服務合同

　　建築工程為建設工程的一部分，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、裝置的安裝活動所形成的工程實體。怎麼寫呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方委託人： ××××××××××× 乙方居間人： ××××××××××× 甲乙雙方為了發揮各自的優勢，根據《中華人民共和國合同法》，及相關法律法規，經雙方充分協商，依平等自願、等價有償的原則，達成如下協議：

　　一、委託事項

　　1.1乙方接受甲方委託，負責就×××××××以下稱該工程專案，引薦甲方，向甲方提供關於該工程專案的重要資訊，並最終促成甲方與總承包單位簽訂該工程專案的××××專業分包合同，取得施工權。

　　1.2 “居間成功”是指完成甲方與總承包單位簽訂××××專業分包合同，即視為乙方全部完成居間服務委託事項。甲方未簽訂××××專業分包合同以取得實質性施工權，則視為委託事項未完成。

　　二、乙方的義務

　　2.1乙方必須向甲方提供有關該工程專案前期的主要資訊，並提供相關的業務諮詢服務，開展與總承包方有效的協調，並促成甲方取得工程施工分包權。

　　2.2乙方承諾向甲方提供的關於該工程專案基本資訊真實可靠。在乙方促成甲方與總承包方見面溝通後，由甲方自行向總承包方諮詢，乙方對其完整性、真實性等不具進一步核實義務，不承擔連帶責任，最終促成甲方能夠如約進場進行實質性施工。否則，視為乙方提供資訊不真實，居間服務不成功，甲方不予支付任何居間服務報酬。

　　2.3乙方應盡到作為居間人的謹慎和誠實義務，協助甲方做好各項前期準備工作。為甲方協調爭取並達成××××專業分包合同後，乙方仍有義務協助甲方協調好與建設單位、總承包單位的關係前提是甲方已經及時的履行了本合同約定的義務，向乙方足額支付了相應的居間服務報酬。且如需乙方出差，其差旅費、交通費、食宿費等一切費用均由甲方承擔，否則乙方有權不予協調。

　　2.4在居間服務過程中，乙方具體開展的渠道、方式、人物、過程等細節，不必向甲方彙報溝通，不屬於本合同履行之前提條件。

　　三、甲方義務

　　3.1甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料;負責施工所需的各類資金的籌措，並做好籤訂合同前所需的手續準備。

　　3.2、如果居間成功，則由甲方全面履行和總包單位所簽訂××××專業分包合同。甲方履行××××專業分包合同而產生的權利和義務，與乙方無關。

　　3.3如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間服務報酬。如遇下列情形包括但不限於，均不影響甲方對第3.2和3.3條的執行，甲方已支付給乙方的居間服務報酬不得索還。

　　3.3.1 甲方將此工程予以轉包、分包或與第三方公司/個人合作的;

　　3.3.2 因甲方技術、資金等原因，導致甲方無法繼續履行××××專業分包合同的;

　　3.3.3 因施工過程中出現安全事故、工程質量等問題，被業主方或總包方勒令停工、中止××××專業分包合同;

　　3.3.4其它非不可抗力原因導致的停工、中止。

　　四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

　　4.1 根據《中華人民共和國合同法》第426條關於“居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬”的規定，甲方完成簽訂該工程專案××××專業分包合同時，本合同立即生效。合同生效後甲方必須按如下方式支付居間服務費：

　　4.1.1本專案居間服務報酬合同金額為人民幣大寫：萬元，小寫：元稅後，作為甲方支付給乙方的居間服務報酬。

　　4.1.2 本合同簽字生效，甲方與總承包方簽訂××××專業分包合同後，總承包方第一次支付甲方工程款的同時，一次性全部支付清乙方的間服務報酬萬元，特殊情況延遲支付不得超過3日。

　　4.1.3 甲方支付乙方居間服務報酬時不需要居間人開具任何發票，具體賬號、方式等，由乙方指定，甲方無條件服從。

　　五、特別約定

　　5.1甲方承諾向乙方、建設方及總包方提供的相關資料是真實、有效、合法的，是可查詢、可驗證的。

　　5.2甲方支付給乙方的居間服務報酬如需納稅，由甲方承擔，乙方所得居間服務報酬為稅後的合法資金，擁有永久性支配和使用權。

　　5.3 甲方取得工程專案××××專業分包合同後，若惡意逃避或故意拖延支付居間服務報酬，本合同自動轉為甲方公司欠居間人居間服務報酬的欠條;追回應兌現的居間服務報酬並按該筆費用總額加收滯納金2‰/日;按所欠居間服務報酬部分的二倍收取罰金;追索期間所產生的一切費用含律師費、訴訟費、執行費、財產保全費、公證費、違約金、罰金、差旅費等均由甲方承擔。

　　5.4居間服務成功完成後，在工程建設期間，若建設方、總包方與甲方發生實施過程中一切執行糾紛或資金糾紛等，與居間人無關，居間人不承擔任何責任，一切法律責任和經濟風險由甲方全部承擔。

　　53.5 本居間合同為不可撤銷、不可更改的無條件合同、保證兌現的見索即付憑證，與甲方其他相關義務不相牴觸，獨立執行，不受甲方企業改制、更名或更換法人代表或股東而影響，具有永久法律效力。

　　六、保密事項

　　6.1 甲、乙雙方均應充分保守本合同所涉及的商業祕密，包括甲方的財務資訊、技術專利、經營資訊等，也包括乙方對居間服務報酬的支配權等。任何一方以任何形式洩露本合同內容，由洩密方承擔一切後果。但法律法規另有規定或雙方另有書面約定的除外。

　　6.2 保密期為五年。

　　七、合同終止

　　7.1 本合同簽字生效後，本工程專案××××專業分包合同由第三方獲得，乙方未完成居間任務的，本合同自動終止。

　　7.2 如果居間成功，本合同完全履行完畢後終止。

　　7.3 甲乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。

　　八、爭議解決方式

　　8.1 有關本合同或在執行本合同中發生的一切爭執，雙方應通過友好協商解決;如協商不成，雙方同意提交乙方所在地仲裁委員會或當地法院提起訴訟解決。

　　九、其他事項