房屋出租委託協議簡單版

　　合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當事人合意的表現形式，是合同內容的載體，今天小編就給大家分享委託合同，希望大家多多參考哦

　　房屋出租委託協議

　　委託人：

　　系房屋出租人

　　【本人】【】姓名： 國籍：

　　【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【 】

　　住所：

　　郵政編碼： 聯絡電話：

　　受託人：

　　系經紀機構

　　法定代表人：

　　營業執照註冊號：

　　房地產管理部門備案號：

　　住所：

　　郵政編碼： 聯絡電話：

　　根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規，委託人和受託人本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。

　　第一條 委託事項

　　委託人為出租《標的房屋資訊》見本協議附件所特指的房屋以下簡稱標的房屋，委託受託人提供本協議第三條約定的服務。

　　【受託人指派】【委託人選定】註冊在受託人名下的下列為本協議委託事項的承辦人，執行委託事項:

　　承辦人姓名： 性別： 身份證件號碼：

　　房地產經紀人註冊號： 。

　　承辦人選派註冊在受託人名下的下列房地產經紀人協理為本協議委託事項的協辦人，協助承辦人執行委託事項:

　　協辦人姓名： 性別： 身份證件號碼： 。

　　第二條 標的房屋資訊

　　簽訂本協議時，受託人應憑藉自己的專業知識和經驗，向委託人全面、詳細詢問為促成委託人與第三人進行標的所必需的標的房屋情況，要求委託人如實提供相應的資料;委託人應對其提供的情況和資料的真實性承擔法律責任。

　　受託人應根據委託人提供的情況和資料，到標的房屋現場及有關部門進行必要的調查、核實，並與委託人共同如實填寫《標的房屋資訊》。

　　《標的房屋資訊》為本協議的重要組成部分。

　　第三條 服務內容

　　委託人委託受託人提供下列第 項服務可多選：

　　一提供與標的房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情諮詢。

　　二尋找承租人。

　　三在本協議第四條約定的期限內代管標的房屋。

　　四協助委託人與承租人達成。

　　五為委託人代辦稅費繳納事務。

　　六代理交接房屋、附屬設施及傢俱裝置等。

　　七代辦各種收費設施的交接手續。

　　八其他請註明

　　。

　　受託人為完成委託代辦事項而向委託人收件、檔案、資料時，應向委託人開具規範的收件清單，並妥善保管;完成委託代辦事項後，應及時將上述證件、檔案、資料退還委託人。

　　第四條 委託期限與方式

　　一委託期限按照下列第 種方式確定只可選一項：

　　1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限屆滿，本協議自行終止。

　　2.自本協議簽訂之日起，至委託人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。

　　3.其他請註明 。

　　二委託人【承諾】【不承諾】在委託期限內本協議約定的委託事項為獨家委託。

　　第五條 委託出租價格

　　委託人要求標的房屋的【月】【季】【年】【 】租金不低於【人民幣】【 】大寫 元小寫 元。實際租金高於前款約定最低租金的，高出部分屬委託人所有。

　　第六條 服務費用支付

　　一佣金

　　在本協議第四條約定的期限內委託人與承租人達成房屋租賃合同的，委託人應向受託人支付佣金。

　　1.佣金的支付標準及金額按照下列第 種方式確定只可選一項：

　　1按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【 】租金的大寫百分之 小寫 %計付佣金。

　　2按固額【人民幣】【 】大寫 元小寫 元支付佣金。

　　3其他請註明 。

　　2.佣金的支付時間按照下列第 種方式確定：

　　1自房屋租賃合同簽訂之日起 日內支付。

　　2其他請註明 。

　　3.在本協議第四條約定的期限內未能達成房屋租賃合同的，對受託人為完成委託事項已支出的必要費用，按照下列第 種方式處理下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利於委託人的選項執行：

　　1由受託人承擔。

　　2以【人民幣】【 】大寫 元小寫 元為限，自委託期限屆滿之日起 日內支付。

　　3按上列約定佣金支付標準的大寫百分之 小寫 %計算，自委託期限屆滿之日起 日內支付。

　　4由委託人和受託人根據受託人完成的工作量另行議定。

　　5其他請註明 。

　　4.受託人收取佣金後，應向委託人開據正式發票。

　　二代辦事項服務費

　　受託人完成本協議第三條約定的代辦事項的，委託人應按照下列第 種方式向受託人支付服務費下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利於委託人的選項執行：

　　1.由受託人承擔。

　　2.按受託人經營場所明示的收費標準，自委託事項完成之日起

　　日內或 支付。

　　3.按受託人經營場所明示的收費標準的大寫百分之 小寫 %，自委託事項完成之日起 日內或 支付。

　　4.按固定金額【人民幣】【 】大寫 元小寫 元，自委託事項完成之日起 日內或 支付。

　　5.其他請註明 。

　　受託人收取代辦服務費後，應向委託人開據正式發票。

　　三代繳稅費

　　受託人在完成委託事項中，代委託人向第三方繳納的稅費，按照下列第 種方式處理下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利於委託人的選項執行：

　　1.委託人按委託人和受託人認同的估算金額預付給受託人，待約定的代繳稅費事項完成、委託期限屆滿或者本協議終止以先者為準時，受託人憑繳納稅費收據與委託人結算，如有差額多退少補。

　　2.由受託人提供收費標準與金額，委託人按代辦程序將應繳稅費付給受託人，委託其代為向第三方繳納。

　　3.其他請註明 。

　　第七條 交易過錯責任承擔

　　委託人因與本項委託直接關聯的交易與承租人發生房屋租賃權糾紛且委託人屬過錯方的，除受託人能證明屬於委託人過錯、應由委託人承擔責任的外，受託人作為專業機構應承擔過錯責任，對委託人應承擔的民事責任承擔。

　　個人房屋委託租賃合同

　　委託方：以下簡稱甲方 受託方：以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方代為租賃房屋一事達成如下協議：

　　一、委託租賃標的：甲方自願將其所有的房屋商鋪∕住宅委託給乙方代為出租。該房屋位於XXXX商貿城_______________________________，建築面積為___________平方米。

　　二、委託許可權：甲方授權乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關此房屋商業管理的文書，代理甲方收取租金，全權代理甲方訂立，中止，解除與第三方的租賃合同，代理甲方監督承租方合理使用房屋及其附屬設施，並對房屋進行日常維護保養。期間乙方代表甲方所做出的有關該房屋的一切民事法律行為如免租期、租金價格等甲方予以認可。

　　三、委託租賃期限：自月日止,到期後如雙方繼續合作，應重新簽訂協議。

　　四、代理費及租金支付方式：

　　1、該房屋租金價格根據市場行情浮動，由乙方自定價格，乙方對租金全額收取____的代理費，租金為每月每平方米_______元， 年租金______元，人民幣大寫__________________元。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。

　　2、如甲方房屋因各種原因未能出租，閒臵期間，乙方將不承擔任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計算。

　　3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個月支付一次，每次支付六個月租金。乙方在扣除租金全額____的代理費後，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶在匯入甲方銀行賬戶前一個月內，甲方須向乙方提供相應金額的符合乙方財務制度要求的有效發票，否則乙方有權拒付。

　　賬號_____________________________，

　　開戶行_______________________________，戶名_______________。

　　五、雙方的權利和義務：

　　1、委託租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經乙方書面同意，並且租金價格不得低於乙方根據市場發展狀況統一制定的最低出租價格標準，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔違約責任。

　　2、甲方有權依法定程式轉讓該房屋，在本合同的有效期內必須將受讓方繼續履行本協議作為房屋所有權轉移的前臵條件，在簽訂轉讓合同或有關法律檔案時必須對此加以宣告。轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方轉讓房屋，需提前1個月以書面形式通知乙方。

　　3、委託租賃期間，如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　4、在代理租賃期間，為保證市場整體運營，乙方有權對房屋原有設施裝置進行改造，對該房屋進行裝修以及結構變更;有權對房屋的經營業態，經營時間，經營方式等進行全權管理。

　　5、在委託期限內，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。

　　六、違約責任：甲乙雙方任何一方違反本協議，守約方除有權要求違約方繼續履行本合同外，違約方還應於違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬分之八的違約金，並承擔給守約造成的其他損失。

　　七、其它事項：

　　1、甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬戶。如在委託租賃期間，此賬號變動，應書面通知乙方。如甲方未能及時通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔。

　　2、本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

　　八、爭議解決方式：

　　雙方在履行本協議中如發生爭議，應本著公平合理、平等自願的原則協商解決，協商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本協議一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：XXXX物業管理有限公司

　　簽字：

　　蓋章：

　　日期： 日期：

　　房屋租賃委託協議書怎麼寫

　　訂立合同雙方：

　　出租方：______，以下簡稱甲方

　　承租方：______，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建築面積______平方米、使用面積______平方米，型別______，結構等級______，完損等級______，主要裝修裝置______，出租給乙方作______使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金____個月或空置____月的。

　　合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

　　1.有關稅法和鎮政發90第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通戶內上水、下水、照明電和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕範圍和標準按城建部87城住公字第13號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第______款辦法處理：

　　1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程專案內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由______方承擔 ;

　　所有權屬______方 。

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條 免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事宜

　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙

　　方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：蓋章 承租方：蓋章

　　法定代表人：簽名 法定代表人：簽名

　　委託代理人：簽名 委託代理人：簽名

　　合同有效期限： 至 年 月 日

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