房屋出租委託代理合同

　　委託代理是指代理人依據被代理人的委託，以被代理人的名義實施的民事法律行為。那麼又是怎樣寫的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方委託人：

　　乙方受託人：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務的有關事項達成協議如下：

　　第一條委託事項

　　甲方委託乙方出租位於北京市______區_______________________房屋建築面積______平方米，月租金。

　　房屋用途：__________，對承租人條件要求：_________________。

　　第二條委託期限

　　委託期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月零天。

　　第三條甲方義務

　　1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

　　2、甲方不是產權人的，應出具產權人的書面委託書。

　　3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

　　4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。

　　5、甲方不得在委託期限內及期限屆滿後____月內與乙方介紹的承租人進行私下交易。

　　6、委託期內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，並承擔違約責任。

　　第四條乙方義務

　　1、乙方應向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。

　　2、乙方應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實報告，併為承租人現場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。

　　3、乙方收取必要費用、佣金的，應向甲方開具收費票據。

　　第五條佣金及其他費用

　　1、佣金標準按照甲方與承租人實際成交的一個月租金計算。

　　2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時，即向乙方支付佣金。

　　3、委託事項未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

　　4、委託事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未如約支付佣金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進行私下交易的，應按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。

　　2、乙方提供虛假資訊、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的佣金，並賠償甲方因此受到的損失。

　　3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委託期間自行出租或通過其他中介機構含個人出租此房屋。否則，應向乙方支付兩個月租金作為違約金。

　　第七條合同爭議的解決方法

　　本合同履行期間發生爭議的，雙方友好協商解決。協商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第八條其他事項

　　1、本合同經雙方簽字或蓋章後即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　2、需要補充協議、確認書、委託書等附件的，必須採取書面形式，並在甲乙雙方簽字蓋章後生效，附件與本合同享有同等法律效力。

　　特別提示：為了維護您的合法權益，請您仔細閱讀合同條款，並詳細填寫，當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時，請您在第一時間撥打監督投訴電話：64475928，我們將及時為您協調解決。甲方名稱：

　　乙方名稱： xxxx 律師事務所

　　代理人：經紀人：

　　聯絡方式：

　　地址：

　　證件號碼：

　　簽定時間：年月日

　　範文二

　　委託人：

　　租賃代理機構：

　　委託人甲方：證件型別及編號：

　　租賃代理機構乙方：營業執照註冊號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　一房屋坐落於區縣，建築面積平方米。

　　二房屋權屬狀況：甲方持有□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明檔案，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人公有住房承租人、購房人姓名或名稱：，房屋 □是 / □否已設定抵押出租房屋資訊登記表見附件一。

　　第二條房屋租賃用途

　　租賃用途：。第三條出租代理許可權及期限

　　一乙方出租代理許可權為：□ 代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務; 。

　　二出租代理期自年月日至年月日，共計年個月。出租代理期限可延長 □日 / □月。

　　三甲方應於年月日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。四按照乙方與承租方簽訂的房屋租賃合同時間及期限，該房屋在租狀態下乙方按每年以人民幣記：元整¥：支付給甲方。

　　伍出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。第四條租金

　　一租金標準：元/□月/ □季/ □半年/ □年，租金總計：人民幣元整¥：。

　　二租金收取方式：甲方在銀行開設賬戶，賬號為 ;乙方在銀行開設賬戶，賬號為：，乙方通過該賬戶收取租金並按約定劃入甲方賬戶。

　　第五條其他費用

　　出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用： 1水費2電費3電話費4電視收視費5供暖費6燃氣費 7物業管理費8房屋租賃稅費9衛生費10上網費11車位費12室內物品、裝置設施人為損壞維修費13其他費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

　　第六條房屋及附屬設施的維護

　　一出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、裝置設施的維修責任：甲方負責 ;乙方負責。

　　二甲方□是 / □否允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物的具體事宜見附件三。