房屋銷售代理合同書範本

　　房地產買賣合同實際是指房屋買賣合同，它是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方，今天就給大家分享一下代理合同，有需要的就來多多參考哦

　　房屋銷售代理合同書

　　合同甲方開發商：

　　電 話：　　　　　　傳真：

　　地 址：

　　合同乙方代理商：

　　電話：

　　傳真：

　　地址：

　　甲、乙雙方本著平等、公平、誠信的原則，就甲方投資開發的 專案第期進行營銷策劃及銷售代理等方面的合作事宜進行充分協商，為明確雙方的責任、權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》，結合本專案實際情況雙方一致同意達成以下合同內容，並自願簽訂本《房屋營銷策劃及銷售代理合同書》，以共同信守。

　　第一條 定義

　　1. 本專案：是指甲方開發的 專案。

　　2. 開盤：指專案取得《預售許可證》並在媒體上釋出開盤公告為準。

　　3. 銷售價格：是指本合同乙方與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格詳見附件一《委託房屋銷售面積及價格表》。

　　4. 佣金：是指甲方支付給乙方的銷售代理酬金。

　　5. 成交：在客戶簽定《商品房買賣合同》、支付首付款後，則甲方視為乙方已完成該套房屋的成交。

　　6. 銷售率：以實際成交房源總面積與總委託可銷售房源總面積之比如分期，則按各期實際成交房源總面積與各期委託可銷售房源總面積之比。

　　第二條 委託代理標的物

　　1. 甲方委託乙方代理物業為 專案。專案位 。代理物業地上總建築面積約為 萬平方米，最終物業面積以政府主管部門審批為準。

　　2. 本合同有效期限為：自雙方簽約之日起至第一期住宅、商業竣工交房完畢為止。

　　3. 在本專案認購前 個月由乙方制定《委託銷售面積及銷售價格表》即合同附件交甲方確認。乙方將根據平均銷售價格表制訂一房一價表，經甲方確認後，作為本合同有效附件。

　　第三條 專案營銷策劃及銷售代理服務內容

　　1. 專案整合營銷策劃推廣

　　Ø 房地產市場現狀分析;

　　Ø 競爭樓盤優劣勢分析;

　　Ø 專案所在地塊的優劣勢、機會點與威脅點分析;

　　Ø 專案產品優化建議及專案配套建議;

　　Ø 目標客戶定位;

　　Ø 專案形象定位;

　　Ø 專案整合行銷策略建議;

　　Ø 推廣策略建議：媒介策略、推廣費用計劃、公關活動及現場包裝建議。

　　Ø 針對專案開發進度，進行報紙、電視等媒介廣告，戶外廣告，新聞釋出會、開盤活動、禮儀促銷等活動,在經過甲方批准同意後執行。

　　2. 包裝設計及形象整合

　　Ø 專案VI系統及應用包裝設計;

　　Ø 售樓處及外賣場、展示中心整體風格及佈局建議;

　　Ø 售樓處展板、LOGO牆、弔旗等設計;

　　Ø 售樓處其他包裝設計;

　　Ø 建築物、圍牆、道旗、引導路牌等工地現場包裝設計;

　　Ø 示範區、景觀區、樣板間等導視系統包裝設計;

　　Ø 看房車包裝設計;

　　Ø 戶外廣告牌、道旗、公交車體等戶外廣告平面稿件創意、設計;

　　Ø 樓書創意設計;

　　Ø 置業單設計;

　　Ø 宣傳單頁、摺頁、DM單、海報等創意設計;

　　Ø 樓宇標示、公共設施標示設計;

　　Ø 禮品包裝設計;

　　Ø 會刊、客戶通訊等平面創意與設計。

　　3. 專案全案代理銷售執行

　　Ø 建立銷售隊伍，依合同授權範圍內執行銷售行為;

　　Ø 銷售檔案及管理檔案;

　　Ø 客戶資源庫的建立;

　　Ø 銷售價格定位及策略;

　　Ø 專案銷售節點控制;

　　Ø 客戶洽談、成交、簽約，銷售組織與案場管理;

　　Ø 開盤方案制定及開盤活動組織;

　　Ø 銷售回款。

　　第四條 費用標準、考核及結算方式

　　1. 策劃廣告費

　　1 專案營銷策劃廣告費合計____萬元整￥______，工作事項包含第三條3.1和3.2全部事項。

　　2 自簽訂本合同起 　日內，甲方支付廣告策劃前期費用______萬元整￥_____，完成銷售總量的 %時支付 萬元整 元，餘款RMB 元代理銷售按期完成後結清。

　　3 銷售過程當中所產生的一切廣告發布、製作費用完全由乙方承擔銷售過程發生的廣告推廣費用泛指除本合同第五條第一款第6項外的費用。

　　4 對於乙方提交的方案及稿件，甲方有權利要求乙方根據甲方的需要進行無條件調整。

　　5 本合同所約定專案在銷售推廣期間，每月30日前乙方向甲方提交專案下月階段推廣方案及廣告預算，甲方對內容及費用進行稽核，並有權進行調整及負責監督執行，廣告費用及釋出製作費均由乙方承擔。廣告內容涉及對客戶承諾的必須經甲方書面簽字後方可釋出。

　　6 甲方按照已稽核的銷售進度計劃進行核算結算代理佣金，若乙方不能按時完成月銷售計劃，甲方應視為乙方所承擔的全程廣告策劃製作資金投入不足，措施不利，造成銷售額度下降，應在結算時扣除全程廣告策劃製作費用伍萬元/月。連續叄個月不能完成銷售計劃，結算時扣除所有全程代理廣告策劃製作費用，作為甲方的銷售損失的補償。

　　2. 代理佣金

　　1 乙方代理銷售佣金按以下方式進行計算：

　　銷售率

　　X≤50%

　　50%

　　X>80%

　　住宅結算比例

　　%

　　%

　　%

　　商業結算比例

　　%

　　%

　　%

　　X為乙方累計銷售的面積佔總銷面積的比例。雙方根據銷售進度，採取不同的比例分別計算佣金的辦法，當住宅銷售比例小於等於50%時，甲方按　%計算佣金;當住宅銷售比例大於50%小於等於≤80%時，甲方按　%計算佣金;當住宅銷售比例大於80%時，甲方按　%計算佣金;商業統一按　　%計算佣金。

　　代理佣金結算條件：一次性付款客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》並支付全額房款;分期付款客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》並支付首期房款;銀行按揭付款客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》並繳納首付款辦理完畢銀行按揭手續。

　　2 佣金結算週期：每月1日至30日完整月。

　　3 佣金支付方式：每月1日前乙方按照上月實際銷售金額，對應計算代理銷售費用，向甲方提交上月佣金結算提報，甲方於每月15日前向乙方支付上月應結銷售代理佣金，稽核付款時間週六、週日順延，以下條款相同。

　　4 因客戶違約而沒收的定金、房款，按甲方80%、乙方20% 比例分成。如涉及訴訟的，則在扣除訴訟全部成本費用後計提，雙方對該部分不應計算佣金。

　　5 因乙方原因造成退房，乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的佣金返還。

　　第五條 代理合同雙方之責任

　　1. 甲方權利及義務

　　1 甲方負責審定由乙方提供的銷售計劃、銷售價格、銷售資料，並根據實施情況有權修改銷售計劃、調整價格或銷售資料中的條款。

　　2 甲方保證所委託物業無債務糾紛，並擁有合法銷售手續。

　　3 在代理期限內甲方不得委託其他任何第三方對本合同約定之房屋進行銷售。

　　4 甲方負責制定一套標準商品房銷售合同文字內容，並負責對標準合同以外的附加條款的稽核，稽核時間為5個工作日。合同附加條款稽核需乙方書面通知甲方指定人員簽收，並經甲方指定人員稽核簽字後方才生效。

　　5 甲方承擔本專案售樓處、樣板房的建設、裝修、大廳辦公裝置及沙發甲方員工及公用沙發、商談桌椅、沙盤製作、房屋維護、看房車等，並在雙方確認的合理日期提供使用。

　　6 甲方指定專人負責監控和協調乙方銷售及策劃工作的推進，甲方負責人現擬定為 ，該負責人對於乙方提報的工作內容予以簽字或蓋章後均屬甲方確認。在本協議內任何有關專案的變動，該負責人有責任以書面形式及時通知乙方。該負責人選如有變動，甲方需及時以書面形式通知乙方。

　　7 對乙方的書面提報，甲方應在3個工作日內給予回覆或同乙方進行專題討論。逾期未回覆，乙方視同甲方認可。

　　8 甲方安排會計專人負責客戶訂金、首期款、按揭貸款、房款及附屬配套款的直接收取，並及時出具購房收據或發票。

　　9 甲方對乙方專派人員及銷售人員有監督權。如果甲方收到客戶關於乙方銷售人員態度或服務水平的投訴，有權要求乙方更換該名銷售人員;如甲方對乙方策劃及銷售專派人員不滿意且銷售總體進度未達到計劃時，有權要求乙方更換人員。

　　10 服務過專案的曾屬乙方人員，甲方在本合同生效期間及合同終止一年內不得錄用。

　　2. 乙方權利及義務

　　1 乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書影印件。

　　2 本合同簽署後_______天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在_______天內展開銷售實際運作。

　　3 切實完成向甲方承諾的銷售進度計劃書詳見附件二，嚴格執行銷售價格特殊情況須經甲方書面同意。

　　4 乙方指定負責人負責本專案營銷工作的推進，乙方負責人現擬定為 ，該負責人對於甲方提出的工作內容予以簽字並蓋章後均屬乙方確認。在本協議內任何有關專案的推進工作，該負責人有責任以書面形式及時通知甲方該負責人選如有變動，乙方需及時以書面形式通知甲方。同時乙方派遣足夠有專業經驗的營銷團隊負責推銷工作，並不得超過甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾和有損甲方利益的行為。在營銷活動中應當自覺維護和提升甲方企業形象，甲方有權定期不定期的監督乙方營銷團隊的工作情況。

　　5 乙方應按照雙方確認的《銷售現場管理辦法》、銷售策略、促銷、折扣辦法等規定安排有關現場接待、銷售認購等工作，非經甲方同意，乙方不得更改任何有關規定或決議。

　　6 委託期內，該專案配置專案總監1名、策劃經理1名、銷售經理1名、行政助理1名、策劃助理1名，並選派不少於6名專職銷售人員，在現場負責專案的銷售工作。乙方員工工資、獎金、社會保險、培訓、辦公裝置、等及乙方內部所發生的全部費用由乙方自理，以及自行繳納水電費用，自行辦公裝置、網路等費用，乙方人員必須嚴格遵守本專案安全規定，如因自身過錯發生安全及其他意外事故造成的人身傷害或經濟損失，乙方承擔一切責任。甲方不承擔任何連帶責任。

　　7 如因專案工程進度或乙方廣告資金投入等問題導致銷售進度緩滯、延誤或中斷，在緩滯、延誤或中斷期間，乙方應對相關人員進行合理調配，不應拖延合同期限。

　　8 乙方負責客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，並協助催收房款。乙方指派專人負責辦理房產買賣手續和銀行樓宇按揭手續。未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外。不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

　　9 乙方受甲方委託負責與客戶簽訂認購書和合同，必須以甲方確認的合同樣本內容為準，任何與客戶的額外約定必須由甲方事先書面確認，否則由此產生的經濟損失由乙方全額賠償。

　　10 乙方負責每月向甲方指定人員書面彙報實際銷售情況。

　　11 在代理期限內，乙方保證未經甲方書面允許，乙方不得將其代理之甲方物業再行轉由第三方代理，違者承擔由此造成的損失。

　　12 本專案屬於甲方定價銷售，乙方無權折扣，乙方承諾未經甲方書面同意，乙方不得低於或者高於銷售價格銷售委託之物業，否則，差額部分由乙方交付甲方。

　　13 對甲方的書面工作調整意見，乙方應在3個工作日內給予回覆或同甲方進行專題討論。逾期未作回覆的甲方視同乙方認可。

　　14 在甲乙雙方合作過程中，甲方支付乙方的所有費用，乙方必須先提供正式發票。

　　15 為便於銷售管理，避免銷售紊亂導致的糾紛，所有成交及合同的簽署必須在銷售現場進行，並及時將銷售合同及客戶資料編序造冊交甲方存檔。

　　16 乙方應按本合同約定完成合同規定銷售考核指標，若乙方不能如期注：按月考量還是按委考量，最好明確按約定完成銷售考核指標，逾期超過15天，甲方有權提前終止合同並將乙方已扣留的銷售佣金作為違約金。

　　第六條 違約責任

　　1. 本合同書甲、乙雙方任何一方如洩露對方之商業祕密，無論故意還是過失，均應向對方賠償由此造成的經濟損失。

　　2. 乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

　　3. 乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任;

　　4. 乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失______________萬元人民幣。

　　第七條 合同生效、終止及其它

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方本著互利互惠的原則訂立補充合同，補充合同作為本合同組成部分，並具有與本合同同等效力。

　　2. 本合同如有任何爭議之處，雙方可友好協商另立補充合同，協商不成的任一方可依照中華人民共和國有關法律及規定，向合同簽訂地提起訴訟。

　　3. 本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份。

　　第八條 附件

　　1. 本合同附件：《委託銷售房屋面積及價格表》、《銷售進度計劃書》《合同樣本及填寫格式》。該附件必須經甲方稽核簽字同意後生效。

　　2. 《委託銷售物業面積及價格表》作為本合同附件在專案認購前30天內由乙方負責制定，經甲方稽核後由甲乙雙方簽字蓋章後生效，與本合同享有同等法律效力。

　　3. 在合同約定的代理銷售範圍內，如果甲方的內部員工購買，以及甲方用房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，以及甲方關係戶銷售可額外折扣，不視為乙方銷售，甲方無須支付乙方佣金，但甲方額外折扣關係戶銷售應按制在本期戶數的10%以內。除此之外，所有成交均由乙方銷售執行。

　　4、因甲方開發權利發生變化或整體產權轉移時，甲方應通知乙方並將此合同關係一併轉移。專案開發權利或整體產權接受方應在乙方權利和責任不變的情況下於專案交易前與乙方重新簽訂本合同。

　　5、甲、乙雙方同意自本合同生效後，任何一方在對方未違反合同內容的規定下，若甲方對乙方全程代理和銷售狀況不滿意有權單方終止或解除本合同，應以提前30天以書面形式通知對方。因一方原因造成違約，應賠償另一方全部經濟損失。雙方因工作業務持不同意見時，應以甲方意見為準。

　　以下為甲乙雙方簽字蓋章欄，無合同正文

　　甲方： 乙方：

　　代表簽字： 代表簽字：

　　簽約時間： 簽約地點：

　　有關房地產代理銷售合同

　　甲方：____________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　乙方：____________

　　房地產中介代理有限公司地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和範圍甲方指定乙方為在____地區的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________專案，該專案為別墅、寫字樓、公寓、住宅，銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔本專案的推廣費用包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格銷售基價本代理專案各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金為所售的____________專案價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於。3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

　　1甲方營業執照副本影印件和銀行帳戶;

　　2新開發建設專案，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________專案批准的有關證照包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證和銷售________________專案的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　3關於代售的專案所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　4乙方代理銷售該專案所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

　　5甲方正式委託乙方為________________專案銷售的獨家代理的委託書;以上檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　　1制定推廣計劃書包括市場定位、銷售物件、銷售計劃、廣告宣傳等等;

　　2根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　3按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

　　4派送宣傳資料、售樓書;

　　5在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹專案、環境及情況;

　　6利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　7在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金;

　　8乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況如客戶一次性購買多個單位，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。?

　　甲方：____________________代表人：____________________年____月____日

　　乙方：____________________代表人：____________________年____月____日

　　房地產代理銷售合同範文

　　甲 方：___________________________地 址：______ 郵碼：_____ 電話：______法定代表人：________ 職務：_________

　　乙 方：___ 房地產中介代理有限公司 地 址：______ 郵碼：_____ 電話：______法定代表人：________ 職務：_________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和範圍

　　甲方指定乙方為在____地區的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________專案，該專案為別墅、寫字樓、公寓、住宅，銷售面積共計________平方米。

　　第二條 合作期限天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本專案的推廣費用包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價本代理專案各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金為所售的____________專案價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責任天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務

　　1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

　　1甲方營業執照副本影印件和銀行帳戶;

　　2新開發建設專案，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________專案批准的有關證照包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證和銷售________________專案的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　3關於代售的專案所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務

　　4乙方代理銷售該專案所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

　　5甲方正式委託乙方為________________專案銷售的獨家代理的委託書;

　　以上檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務

　　第七條 乙方的責任天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　　1制定推廣計劃書包括市場定位、銷售物件、銷售計劃、廣告宣傳等等;

　　2根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　3按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

　　4派送宣傳資料、售樓書;天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務

　　5在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹專案、環境及情況; 6利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　7在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金;

　　8乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況如客戶一次性購買多個單位，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

　　乙方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

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