商鋪租賃三方協議範本

　　隨著社會經濟的發展，商鋪房屋租賃三方協議也出現在人們的生活中，商鋪租賃三方協議書怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的商鋪租賃三方協議書範文，感謝您的閱讀。

　　商鋪租賃三方協議書範文1

　　甲方：****承租方以下簡稱甲方

　　乙方：****調整方以下簡稱乙方

　　丙方：****市場管理公司以下簡稱丙方

　　鑑於甲方其經營“*****”面積過小，由甲方提出擴大其營業面積，經甲、乙雙方友好協商，特向丙方提出調整申請，為保持甲方的整體性，經甲、乙、丙三方共同協商達成如下協議：

　　一、乙方同意原有****#商鋪給予甲方租賃，乙方遷至丙方提供*******#商鋪。

　　二、為促進甲方保持甲方的整體性，丙方同意以原租金價格將******#商鋪租賃於乙方。

　　三、甲方承諾以乙方原裝修標準對****#商鋪進行裝修含隔牆。裝修完成驗收後交付乙方，裝修未完成前乙方將繼續在原租賃商鋪中經營。

　　四、達成本協議後甲方需租賃丙方*********#商鋪，並由甲方自行負責拆牆費用，否則丙方有權終止本協議，由此產生的一切後果由甲方承擔。

　　五、本協議簽訂後，丙方收回甲、乙雙方原租賃合同。原合同作廢，並簽訂新合同。

　　七、本協議一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方簽字蓋章後生效。

　　甲方簽章：

　　年月日

　　乙方簽章：

　　年月日

　　丙方簽章：

　　年月日

　　商鋪租賃三方協議書範文2

　　因本出租中存在作為出租方、轉租方和承租方構成的甲乙丙三方的特殊關係，現在原房屋租賃合同的基礎上起草一個三方協議，用於規範租賃行為。此協議與租賃合同具有同等法律效力。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協議，並簽訂本合同：

　　第一條：房室基本情況

　　出租方出租的商用房以下簡稱該商用房或承租商用房坐落於中國礦業大學南湖校區地下超市內，建築面積 12 平方米;原承租人租期到2015年5月。現承租人轉租原承租人的房屋，租期到2015年5月。

　　第二條：合同期限、租用標準

　　由於現承租人經營具有先期投資大的特點，因為決定了現承租人具有持續租房的意願。因此在與原承租人合同到期即2015年5月之後，希望與房屋的出租人即房東簽訂續租的協議，現就續簽事項做以下規定：

　　1、再與原出租人的協議到期之後2015年5月，繼續續簽兩年的房屋租賃合同，租期為2015年5月至2017年5月。房租為每年兩萬元可由巨集觀經濟情況上下浮動5%，第一年房租貳萬元人民幣在2015年5月份結清，第二年房租貳萬元人民幣在2016年5月份結清。

　　2、關於續租期間的職責範圍：從2015年1月至2017年5月期間均為現承租方的租賃期間，在此期間內，現租賃房有權對房屋擁有裝修經營的權利。續租期間，出租房即房東不能夠將房屋租賃給其他人也不能夠不租。現承租人如果確定不租的情況下要在找到下家的情況下才可以將房屋轉給其他人。續租期間，雙方均不能違約。違約金一萬元人民幣。

　　3、房屋租賃期間，房東應該保障承租人的權益，比如保障店面的安全等。例如不可抗力情況下導致的房屋損失應房東承擔;其次，承租人也應當保障房東的權益，例如承租人不得擅自損壞房屋，確保在租賃期間房屋的完整性和功能性

　　4、雙方商定在租賃期滿或者合同正常終止後的十五日內，若承租人無拖欠房租及其費用時，在對商鋪無損壞或者再將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響二次租賃，房東保障將保障金全額退還給承租方保障金不計利息

　　5、租賃勤儉有第三人對租賃房屋主張權利的，房東應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響承租人對租賃房屋使用收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責於承租方原因是租賃房屋部分或者全部毀壞的，承租方可要求減少租金或者不支付租金。因租賃房屋部分或者全部毀損，致使不能實現合同目的的，承租方可以解除合同。現訂立續簽合同期為 2015年 5月至 2017年 5月。付款方式為年付。租金為每年2萬元整。租金應於每年提前15日支付。逾期不支付出租方有權視為承租方不再承租該商用房，另行租於第三方或收回商用房。

　　第三條：商用房交付及收回

　　1、三方簽訂協議後即將商用房移交給現承租方使用。

　　2、合同期間違約應付違約金一萬元人民幣。

　　3、合同期滿後，出租方應當先向承租方詢問是否有意向續租方可詢問他人，承租方有意向續租的還應當以承租方為優先考慮。

　　4、承租方在自身合同期間內在經過出租方同意的前提下有權把房屋轉租給他人。

　　第四條：補充事項手寫:

　　出租方簽字蓋章前承租方簽字蓋章現承租方簽字蓋章

　　年月日