實用版商鋪租賃合同協議書

　　我們不要以為像省麻煩就不籤合同，不籤之後會跟麻煩，今天小編就給大家來看看商鋪租賃合同，歡迎大家來參考一下哦

　　商鋪房屋租賃合同模板

　　出租方簡稱甲方： 身份證號：

　　承租方簡稱乙方： 身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願基礎上，通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成本合同，供各方共同遵守：

　　第一條、租賃範圍及用途：

　　甲方同意將位於 省 市 街 商鋪，在良好及可租賃的狀態下租給乙方 作為商鋪使用，出租商鋪的建築面積為 ㎡， ㎡。

　　第二條、租賃期限：

　　1、租賃期限為 年，自 起至 止。租賃期滿，乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。

　　2、如要求續租，再由雙方另行商議續租事宜。如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準及是否續租。

　　第三條、裝修時間：

　　經甲乙雙方協商約定， 為乙方的商鋪免租裝修期。免租裝修期內發生的水、電、物業費用由乙方承擔。

　　第四條、租金：

　　租金每年為 元/年大寫： 元，三年房租共計 元大寫： 元。租金每年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付給甲方第一年房租，以後每年租金均在當年 日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

　　第五條、設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用包括房屋物業費、水費、電費、暖氣費、煤氣費、寬頻費用等 由乙方據實支付，由乙方負責延期支付的違約責任。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第六條、甲方責任和義務：

　　1、甲方保證擁有租賃商鋪產權的相關證明，並在本次租賃時該商鋪沒有產權糾紛，未被查封及不存在限制租賃的情形。租賃後如因上述未清事項對乙方承租造成影響，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　2、 作為甲方委託代理人，負責甲方全部代理事項。

　　3、甲方不定期檢查乙方對租賃商鋪的使用情況。

　　商鋪出租協議書範本

　　出租方 以下簡稱甲方

　　承 租 方以下簡稱乙方

　　經甲乙雙方協商，甲方同意將 市 市場 門面及緊靠 門面左則的 房間出租給乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，定立本合同。

　　第一條 出租內容

　　一、甲方將位於 市 市場的 門面出租給乙方。 門面合法產權為蓋一市場所有，甲方已經從蓋一市場買下了 門面 年到 年的合法經營權。

　　二、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其經營範圍由乙方自己決定。

　　第二條 出租期限

　　三、出租期五年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金和租金交納形式

　　四、 門面的租金為每月 圓整， 門面的租金為每年 圓整。乙方每年的 月 號到 月 號期間向甲方繳納一年的租金 元，乙方每年年底向蓋一市場繳納 門面的租金 元。

　　五、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣做為合同履行保證金。

　　六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期後應全額交還乙方。

　　七、乙方向甲方支付的租金用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　八、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

　　九、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。

　　十、在合同期內，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。

　　十一、乙方在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營，遵守國家法律法規，遵守蓋一市場各項規章制度。

　　十二、甲方承諾給乙方無償使用的裝置裝置清單及裝置狀態見附件，乙方在合同期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方儲存。由於甲方裝置自身所具有的特性，裝置隨時間會老化，合同期滿後，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。

　　第五條 續租

　　十三、在本合同期滿後，乙方在同等條件下租金、押金等有優先續租權。

　　十四、乙方如需續租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，並簽訂新出租合同。

　　十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

　　第六條 違約

　　十六、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面並終止合同。

　　十七、合同期滿後，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同，乙方已交納保證金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及裝置，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經雙方同意不得終止合同。

　　二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同出租期租金總額。

　　第七條 其它

　　二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在二十天內書面答覆對方，在二十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

　　二十二、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十三、乙方營業範圍可根據需要可自行調整。

　　二十四、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　二十五、本合同連同附件共 4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方簽字蓋章

　　乙方簽字蓋章

　　合同簽訂日期

　　關於商鋪出租協議書

　　出租方以下稱甲方：

　　承租方以下稱乙方：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、鋪位地址

　　甲方出租的商鋪坐落於 ，建築面積 平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定鋪位租期為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

　　三、租金和租金交納期及條件

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫： 。 乙方以現金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣 ，大寫 ，以後每年支付一次，並於每年 日前交至出租方。

　　2、房租租金前三年不變，合同期內後兩年房租隨周邊房租漲或者落。

　　四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

　　1、 水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費含損耗;乙方於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。水錶底數為______ 度，電錶底數為_____ 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿;

　　2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;

　　3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;

　　4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用。

　　五、出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　六、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。

　　七、乙方的職責

　　1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。

　　2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責。

　　八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在同一條件下，乙方享有優先權但租金可隨社會物價指數變動而適當調整。

　　九、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　2、政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;

　　3、甲、乙雙方協商一致。

　　十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同雙方簽字後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方簽名： ______ 承租方簽名： ______

　　聯絡電話： ______ 聯絡電話： ______

　　聯絡地址： ______ 聯絡地址： ______

　　身份證號碼： ______ 身份證號碼： ____

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

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