商品房委託銷售合同樣本
委託銷售合同又稱為代銷合同，是經濟合同的一種。商品房委託銷售合同又是怎麼一回事呢?以下是小編整理的商品房委託銷售合同，歡迎參考閱讀。
商品房委託銷售合同範文一
委託人：_________________以下簡稱甲方
法定代表人：_____________________________
聯絡電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業執照號：_____________________________
資質證號：_______________________________
受託人：_________________以下簡稱乙方
法定代表人：_____________________________
聯絡電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業執照號：_____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委託乙方代理銷售甲方的房地產開發專案，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：
第一條 委託銷售專案名稱及地址
專案名稱：_____________________________________________
專案地址：_____________________________________________
第二條 委託銷售房屋為________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_______商品房屋註冊登記證號：_________
第三條 受託銷售範圍
一乙方受託銷售範圍：
二乙方受託銷售房屋計_________套，銷售總建築面積為平方米。
三銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套單元計價;
2.按套內建築面積計價;
3.按建築面積計價。
第四條 委託銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
一整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，並保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
二風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對
房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。
三一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
四其他方式：
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。
第五條 銷售價格
一本合同約定的銷售範圍內的房屋價格按下列第_________項執行：
1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;
2.售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;
3.按樓層、戶型定價銷售見附件
二在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。
三房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1.房屋原售價;
2.房屋折扣後售價。
四其他方式：
第六條 銷售計劃及進度
完成售房套數套 完成售房面積平方米 完成售房金額 元
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款後________日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
一計算方式：
二結算方式：
三支付期限：
第十條 甲方的義務
一甲方應保證專案的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
二甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證影印件、商品房銷售委託書、商品房合同範本及物管合同;現房委託銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
三提供專案的商品房預售許可證或商品房屋註冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
四做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
五未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委託他人銷售。
第十一條 乙方的義務
一乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。
二按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
三向買受人出示商品房的有關證明檔案和商品房銷售委託書。
四如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳範圍進行宣傳。
五不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之後_____月內，所銷售的房屋少於應銷售房屋套數_____%的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規定的期限內未完成受託銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
一由乙方按照_________價格購買;
二乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;
三其他方式：
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
提交貴陽仲裁委員會仲裁;
第十六條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。
第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執_______份。
甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委託代理人]：_________ [委託代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
商品房委託銷售合同範文二
委託人：_________以下簡稱甲方
法定代表人：_________
聯絡電話：_________
地址：_________
營業執照號：_________
資質證號：_________
受託人：_________以下簡稱乙方
法定代表人：_________
聯絡電話：_________
地址：_________
營業執照號：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委託乙方代理銷售甲方的房地產開發專案，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：
第一條 委託銷售專案名稱及地址
專案名稱：_________
專案地址：_________
第二條 委託銷售房屋為_________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_________商品房屋註冊登記證號：_________。
第三條 受託銷售範圍
一乙方受託銷售範圍：
二乙方受託銷售房屋計_________套，銷售總建築面積為平方米。
三銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1、按套單元計價;
2、按套內建築面積計價;
3、按建築面積計價。
第四條 委託銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
一整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，並保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
二風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。
三一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。