得房率計算公式是什麼
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得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比,算是買房比較重要的一個指標,其計算公式為:得房率=套內建築面積/套型建築面積。而套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積;套型建築面積(也稱銷售面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗稱“公攤面積”),套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積。
一般來說,得房率太低,會不實惠;但得房率太高太高,又不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶也會感到壓抑。通常情況下,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,相對實惠。據統計資料,多層的建築物得房率為88%,高層的建築物得房率為72%,而辦公樓為55%。
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