非同步變頻機

[拼音]：jianzhu jixie shebei guanli

[英文]：management of construction plant and equipment

對建築機械裝置從購置、使用、維修、更新改造直至報廢全過程管理的總稱。建築機械裝置是現代建築業的主要生產手段，是建築生產力的重要組成部分。加強機械裝置管理，對提高生產效率、降低工程成本、縮短工期和提高工程質量具有重要作用。

任務

（1）根據生產需要，選擇效能和負荷能力均適用的機械裝置，使建築生產建立在先進合理的物質技術基礎上。

（2）建立、健全機械裝置使用、管理責任制，執行生產、技術、安全操作規程，保證安全生產，節約費用，從而提高使用機械裝置的經濟效益。

（3）做好機械裝置的運輸、安裝、使用、拆卸等工作，提高其利用率，降低故障率。

（4）做好維修保養，使機械裝置經常處於良好的技術狀態，保證正常運轉。

（5）做好機械裝置的日常管理工作，如驗收、登記、保管、調撥、處理、報廢等，並儲存完整的技術經濟資料。

（6）對機械裝置及時更新改造。

使用特點

（1）施工機械隨建築施工流動、遷移、拆裝頻繁。

（2）施工機械作業物件主要是砂、石、灰、土、鋼、木，露天作業多，受風雨、大氣、粉塵及其他自然因素影響大，機械磨損快、損耗大。

（3）人、機配合作業多，施工機械配套組合不固定，勞動物件條件多變，管理工作複雜。

選購原則

（1）機械裝置的型號、規格和數量符合生產要求，以利常年發揮作用。

（2）按生產效率高、精度高、耐用性強、安全效能好、節約能源、便於維修保養、適用範圍廣、適應性強、經濟合理等技術經濟因素綜合考慮，擇優選用。

（3）機械化、半機械化和手工工具相結合。

（4）因地制宜，合理配套。

保養

保養是為保證機械裝置正常運轉所進行的維護作業。在中國，實行定期保養，計劃檢修，養、修並重，預防為主的辦法。機械裝置的保養分為例行保養和一、二、三級保養。例行保養是日常保養，由操作人員在開機前、停機後和使用間歇中進行。其主要內容是清潔、潤滑、緊固、調整、防腐。一級保養除例行保養內容外，還要對機械進行部分調整；二級保養主要是內部清潔、潤滑、區域性解體檢查和調整；三級保養對機械裝置主體部分進行解體檢查和調整，更換磨損零件，並做檢測鑑定記錄。目前多數建築企業除例行保養採取強制性辦法外，其他各級保養，視實際情況實行定期檢查。

修理

指在機械裝置運轉過程中，由於機件故障或磨壞而發生的修理作業。一般分為大、中、小修。小修是區域性修理，更換部分損壞的零部件；中修是對主要總成進行修理，校正和恢復規定的精度、功率和其他技術要求；大修是對整機解體檢修，更換、修復全部磨損機件，恢復機械裝置原有的功能。中國目前多數建築企業實行鍼對性維修制度。其方法是定期檢測機械裝置，針對實際情況進行大、中、小修或總成互換。總成互換即將需要修理的總成或部件組拆下，換上事先準備好的總成或部件組，以縮減停修時間。

更新改造

對原有機械裝置進行技術改造和更新。機械裝置使用到一定年限時，故障增加，效率下降，能耗增多，需要進行技術改造。經過技術改造的機械裝置，要求在效能改善、效率提高或能源節約上有明顯的變化。如其效能和效率難以恢復而又要耗費大量維修費用或能耗過高，或有效能更好、效率更高、能耗更省的機械裝置出現，則以新裝置代替。

建築機械裝置使用、維護、修理的考核指標，有機械使用費、完好率、利用率、維修費用率等。

80年代以來，中國部分建築企業，試行建築機械裝置綜合管理。即按投入產出的原理，對建築機械裝置購置、使用過程進行全面、系統的管理，並取得初步成效。