房地產公司組織架構

　　房地產公司結構工程師的主要工作，下面由小編為你分享工程師的相關內容，希望對大家有所幫助。

　　工程師：

　　許多在設計院工作幾年的朋友，在工作數年後會選擇去房地產公司或施工承包商發展，某些公司的確可以給出較高的待遇，那麼本期就談談房地產公司甲方的結構工程師主要工作。

　　甲方結構師的主要工作包括：

　　1、建築方案優化—對建築的平面佈置、立面造型、柱網布置等提出合理的建議和要求，使結構的高度、複雜程度、不規則程度均控制在合理範圍內，避免抗震審查，保證建築物的安全性和經濟性。

　　2、勘察方案優化—獲得專案後需先進行初步勘察，以粗略瞭解場地的性質，為初步設計和工程概算提供依據。開始正式施工圖設計之前需要做詳細勘察設計，為基礎的設計和施工提供依據。甲方的結構師要對勘察院的初勘和詳勘方案進行審查，使布孔數量、間距和深度滿足設計要求，同時進行必要的優化工作，減少不必要的勘探，為專案節約成本。

　　3、結構與基礎選型優化—這是一項非常重要的工作，直接影響專案造價。主要通過對結構體系、結構佈置、建築材料、設計引數、基礎型式等內容的多方案技術經濟性比較，選出最優方案，整體降低專案的含鋼量，為公司節約建築成本。做的好的專案，土建造價可節約幾千萬呢，數量非常可觀。

　　4、基坑支護評審—目前的專案中多數有地下室，為保證地下室開挖安全，就需要進行基坑支護。由於基坑支護造價很高，需要對其安全性和經濟性進行評審。結構師的任務就是組織有關專家和專案工程師、施工單位對基坑支護方案的安全性、經濟性、施工可實施性以及工期長短進行評估，選出最合理方案。

　　5、景觀建築的結構設計—如各種亭子、瀑布、擋土牆、游泳池、親水平臺、室外橋樑、河道等，結構師需對這些設計的安全經濟性進行評估。景觀結構雖小，但也不能輕視。實踐中曾出現過擋土牆滑移影響河邊建築安全的問題。

　　6、幕牆的設計與優化—現代建築大量使用幕牆，但對幕牆的安全性和經濟性重視不足，發生安全事故的報道時有耳聞。結構師的工作就是對幕牆公司的設計進行審查把關，查出漏洞，避免浪費，使幕牆的安全性和經濟性得到保障。其他的各種構築物，如廣告牌、高炮等也需要稽核優化。

　　7、結構加固改造—現代建築常常因建築功能的改變需要進行改造，那麼結構師就要尋找具有合適能力的加固公司進行改造設計和施工。通過對設計和材料、施工的把關，使改造後的建築物安全、好用，改造費用適當。

　　8、房屋質量問題處理—建成後的房屋常常因種種原因發生開裂、滲水等情況，這時結構師要查明原因，給出整改方案。

　　9、設計質量進度把控—甲方將設計委託給設計單位後，需要有專人對設計院的設計進行全程跟蹤，保證設計的安全經濟合理性，保證甲方的設計意圖得到體現，保證設計任務在合理時間內完成。這一步如果做的不好，在施工中就會出現大量工程問題，影響工程進度並浪費金錢。

　　10、圖紙會審與改進—-設計院設計出來的圖紙並非就可拿來就用，還需要甲方的結構師進行檢查，對一些影響建築品質的設計要進行整改。如室內露樑露柱、房間內區域性構件突出影響使用等。

　　11、設計交底與變更—正式施工前，要組織設計單位、施工單位進行設計交底，交代設計意圖，解答施工單位的疑惑。施工過程中，要根據工地現場情況和甲方意圖的改變進行設計變更。這些工作繁重而瑣碎。

　　12、現場技術支援—對於工地現場遇到的技術難題､圖紙疑惑，結構師要及時給予解答，對專案工程師提供技術支援。

　　13、技術與質量標準制定—公司要走標準化、大批量開發之路，必然需要制定一套滿足這種發展模式的技術標準體系。制定技術標準，以規避結構設計中的常見問題，提高設計質量，減少工程損失，少犯錯誤，把土建造價控制在合理的範圍內，實現確保品質、節約造價、提高效率的目標。

　　14、成本控制､設計合同管理—-成本控制滲透在每天的工作中，不論是方案評審，還是圖紙審查、設計優化，結構師每天都在為節約公司成本而努力。

　　15、招投標檔案編寫､入圍單位考察—比如本人負責的窨井蓋、景觀燈具、景觀座椅、垃圾桶等戰略招標工作，就需要編寫技術標，並對入圍的單位進行考察。

　　16、與設計院､方案公司､總包､內部各專業之間的溝通協調—要做好以上工作，這一項是必須的。