上海首套房利率優惠政策

　　在上海安家少不了的是一套房，而在上海購買首套房又有哪些優惠政策呢?下面是小編整理的一些關於的相關資料。供你參考。

　　農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上***含***的首套房貸款給予基準利率95折優惠。。

　　農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所鬆動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。

　　據農業銀行總行官方迴應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。

　　上海首套房首付比例

　　1、商業貸款

　　目前大部分地區首套房貸款政策主流是首付2成，貸款執行基準利率

　　2、公積金貸款

　　購買首套自住房且套型建築面積在90平方米***含90平方米***以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%

　　總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡***含***以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。;

　　上海公積金貸款買房的額度

　　1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存餘額的倍數***住房公積金餘額的40倍，補充住房公積金餘額的20倍***確定的貸款限額;

　　2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

　　3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例***50%***×12個月×貸款期限;

　　4、不高於最高貸款額度。

　　上海住房公積金貸款首付比例

　　購買首套自住房且套型建築面積在90平方米***含90平方米***以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。