等額本金還款法

　　什麼是呢，很多朋友對於這種方法還不是特別瞭解，那麼具體是什麼情況呢，您可以通過下面關於等額本金的相關介紹來了解和區分其相關的內容到底是什麼。下面由小編為你分享是怎麼計算的，希望對大家有所幫助。

　　是怎麼計算的：

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　　關於等額本息還款法和的相關內容的解答：

　　等額本息還款法

　　等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

　　等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。

　　買房貸款知識補充：

　　注：

　　1北京公積金貸款最高額度為80萬元人民幣左右;

　　2對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

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　　一、等額本金還款介紹

　　等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

　　二、等額本金還款舉例

　　同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

　　三、計算方法

　　其計算公式如下：

　　每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+***本金-已歸還本金累計額***×季利率

　　如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：

　　每季等額歸還本金：200000÷***10×4***=5000元

　　第一個季度利息：200000×***5.58%÷4***=2790元

　　則第一個季度還款額為5000+2790=7790元;

　　第二個季度利息：***200000-5000×1***×***5.58%÷4***=2720元

　　則第二個季度還款額為5000+2720=7720元;

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