房屋建築鉛筆畫圖片

　　建築型別有很多種，其中房屋建築最有名。你知道房屋建築的鉛筆畫有哪些嗎?今天先和小編一起欣賞這些，希望你會有所收穫的。

　　欣賞

　　欣賞完之後，請和小編一起看一些關於房屋建築的介紹。

　　房屋建築根本內容

　　房地產五證編輯詞條房地產五證　　五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

　　一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這麼多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該專案在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，籤合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍內，提防開發商“偷樑換柱”。

　　房屋建築建築面積的範圍

　　a***永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積;多層房屋按各層建築面積的總和計算。

　　b***房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2。20m以上部位計算建築面積。

　　c***穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2。20m以上的，按其水平投影面積計算。

　　d***樓梯間、電梯***觀光梯***井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

　　e***房屋天面上，屬永久性建築，層高2。20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2。20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。

　　f***挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。

　　g***屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

　　h***與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。

　　i***房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。

　　j***地下室、半地下室及其相應出***，層高在2.20m以上的，按其外牆***不包括採光井、防潮層及保護牆***外圍水平投影面積計算。

　　k***有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。