元旦起減少還貸金額是好事嗎

　　從2016年1月1日起，銀行開始按照最新利率執行。這意味著，房奴們以後還貸可以少還不少錢。在我們歡喜的同時，也要想想，這真的是好事嗎?

　　房價將不斷上漲

　　很多人都認為房貸減負是好事，房貸減負確實減輕了購房者的壓力，但或將上漲老百姓的購房慾望，大家都抱著同樣的心理：反正房貸壓力小，那就多買幾套房坐等升值。購房慾望的增大，必將引起一場炒房潮，房價只能不斷上漲。

　　樓市或將崩盤

　　老百姓購買能力增大，將大大刺激房地產去庫存的的速度，樓市出現供不應求狀態，房產泡沫或將就此破裂樓市崩盤。

　　老百姓存款利息減少

　　舉個很簡單的例子，A在某銀行存入了一筆錢每月可獲得利息+本金，該銀行將A的存款貸給B買房，降息降的是B的負擔，相反A的利息就會減少，相當於B少支付的那一部分利息由A來支付。對比之下，你是否發現降息無關緊要?

　　老百姓或將經歷貸款難 為什麼說房貸減負了卻增加了貸款難度?房貸降低，相對的銀行的利息收入降低，銀行控制經濟成本只能提高老百姓貸款的門檻，貸款難度或將增加。

　　老百姓購房難

　　央行降息降準減輕購房者的房貸壓力，但對於房企來說也有一定的波動，降息不僅導致。購房者貸款難，還將導致房企貸款也有一定困難，而地價不斷上漲，各種經濟成本壓力下的房企最終將會面臨倒閉或者被併購，老百姓購房難。

　　別高興太早，房貸利率或將大幅度反彈。

　　自從個人住房貸款啟動至今，目前的房貸利率是這些年利率最低的時候。1996年商業貸款利率為15.12%;經過連續7次下調，2002年2月21日的商業貸款利率為5.76%;2007年9月15日漲至7.83%、2008年12月31日下調至5.94%;2011年7月7日為7.05%，目前是4.9%。對於房奴來說，房貸減負先別高興太早，大幅度反彈或將到來。