產權轉讓和股權轉讓的區別是什麼

　　股權轉讓，是公司股東依法將自己的股東權益有償轉讓給他人，使他人取得股權的民事法律行為。產權轉讓是指財產所有權和經營權的有償轉讓。兩者是不同的概念。以下是小編為大家整理的產權轉讓和股權轉讓的區別，希望你們喜歡。

　　正確區分股權轉讓與產權轉讓的方法

　　***1***股東是企業的所有者，股權轉讓的主體是企業股東，客體是企業股份或權益;企業是資產的所有者，產權轉讓的主體是企業，客體是企業的資產。

　　***2***轉讓股權時，涉及三個獨立主體：即為被轉讓企業的股東***轉讓方***、被轉讓企業***客體***和受讓企業***購買方***;而轉讓資產則僅涉及兩個獨立主體：轉讓資產的企業***轉讓方***與受讓資產的企業***購買方***，與轉讓資產的企業股東沒有直接關係。

　　***3***發生股權轉讓行為時，被轉讓企業***轉讓的客體***有獨立的法人資格和轉讓前後被轉讓方法人地位始終保留並且屬於被轉讓方的資產不變;否則是轉讓資產的行為。

　　公司股權轉讓跟產權轉讓在稅收方面的區別

　　***1***轉讓股權涉及的稅收規定主要有哪些?

　　營業稅：免繳。依據《關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》***財稅2002191號***第二條規定：對股權轉讓不徵收營業稅。

　　增值稅：免繳。此行為屬於非增值稅徵稅範圍。

　　企業所得稅：轉讓方按股權轉讓收益的原則納稅。依據《關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》***國稅發2000118號***第二條第一款：企業股權投資轉讓所得應併入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅。

　　土地增值稅和契稅：不繳土地增值稅，因為不屬於轉讓不動產行為。不繳契稅，依據《關於股權變動導致企業法人房地產權屬更名登記不徵契稅的批覆》***財稅2003184號***。

　　***2***轉讓公司產權涉及的稅收規定主要有哪些?

　　營業稅：① 轉讓企業產權時涉及不動產和無形資產轉讓不繳納營業稅。《關於轉讓企業產權不徵營業稅問題的批覆》***國稅函2002165號***規定：根據《營業稅暫行條例》及其實施細則的規定，營業稅的徵收範圍為有償提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的行為。轉讓企業產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，其轉讓價格不僅僅是由資產價值決定的，與企業銷售不動產、轉讓無形資產的行為完全不同。因此，轉讓企業產權的行為不屬於營業稅徵收範圍，不應徵收營業稅。②非轉讓企業產權時涉及的銷售不動產和無形資產，應納營業稅。

　　增值稅：① 符合轉讓企業全部產權的條件時，不繳納增值稅。依據《關於轉讓企業全部產權不徵收增值稅問題的批覆》***國稅函2002420號***規定：轉讓企業全部產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，因此，轉讓企業全部產權涉及的應稅貨物的轉讓，不屬於增值稅的徵稅範圍，不徵收增值稅。②不符合轉讓企業全部產權條件時應稅貨物的轉讓，要繳納增值稅。

　　企業所得稅：需區分整體資產轉讓還是非整體資產轉讓兩種情況。

　　在整體資產轉讓時，①如果接受企業支付的交換額中，非股權支付額不高於所支付的股權的票面價值20%的，轉讓企業可暫不計算確認資產轉讓所得或損失。②否則轉讓企業須計算確認資產轉讓所得或損失。

　　企業以經營活動的部分非貨幣性資產對外投資，應在投資交易發生時，將其分解為按公允價值銷售有關非貨幣性資產和投資兩項經濟業務進行所得稅處理，並按規定計算確認資產轉讓所得或損失。

　　土地增值稅和契稅：轉讓房屋要涉及土地增值稅問題，受讓方要涉及契稅問題。

　　現舉例說明。A公司由潘湖公司與蜀渝公司兩家公司投資設立，雙方各佔50%的股權。A公司的資產構成：貨幣資金2000萬元;廠房一棟，原價為3000 萬元，已折舊1000萬元，淨值2000萬元，評估價格為2500萬元***土地增值稅中扣除專案***，公允價值為3000萬元。存貨一批原價為1000萬元，公允價為3000萬元。淨資產5000萬元的構成：股本為3000萬元，未分配利潤為2000萬元。契稅稅率為3%，A公司、潘湖公司與蜀渝公司的企業所得稅稅率均為33%。為討論方便，忽略城建稅與教育費附加等因素。