承典人的權利和義務有哪些

　　什麼是承典人?承典人的權利和義務是什麼?下面小編來告訴大家。

　　第一、承典人的含義

　　承典人　　亦稱“典權人”。承典他人的物品或房產，並一次支付出典物或房產的典價，佔有他人物品或房產的使用權和收益權的單位或個人。在典期內，承典人不但享有對物品或房屋的使用權，而且有轉典和出租權，並負責房屋的維修。典期滿後，出典人退還典物或全部房屋典價贖回物品或房屋。承典人為原契稅暫行條例規定的納稅人。產權出典，承典人是房產稅的繳納人。

　　第二、承典人的主要權利有：

　　***1***典物的佔有、使用、收益權。承典人佔有典物，具有物上請求權及追及效力;

　　***2***轉典、轉讓、出租權;

　　***3***先買權***留買權***。在典期內，出典人出賣典物時，在同等條件下，承典人有優先購買權;

　　***4***重建修繕權。在典期內，典物因不可抗力發生毀損滅失的，在毀損滅失的價值範Χ內，承典人有權重建或修繕，以繼續使用、收益;

　　***5***有益費用求償權。承典人為改良典物而使典物價值增加的費用及重建修繕費用，承典人有權要求出典人償還;

　　***6***找貼權。在典期內，出典人表示出賣典物於承典人的，承典人可以按時價找貼，以取得典物的所有權。即按時價估定典物的價格，由承典人將原典價抵銷房價的一部分，然後支付其差額。找貼實質上為典權消滅的原因，故又稱為“找貼作絕”。

　　第三、承典人的義務主要有：

　　***1***保管典物。承典人既然佔有典物，應就負保管典物的義務。承典人應以善良管理人的注意保管典物。由於承典人的過錯致典物毀損滅失的，承典人應負賠償責任;

　　***2***承擔典物風險。在典期內，典物因不可抗力毀損滅失的，就毀失部分，典權消滅，可見，承典人負有典物意外滅失的風險責任;

　　***3***支付典價。承典人慾取得他人房屋的典權，必須支付典價。典價應一次性支付，數額一般略低於賣價。典價可以用金錢計算，也可以用實物計算，但用實物計算的，應折算為金錢。在典期內，當事人約定增減典價的，應當准許;

　　***4***返還典物，承典於出典人回贖典物時，應將典物返還給出典人。若承典人放棄典權的，亦應返還典物於出典人。