二手房交易手續費

　　二手房交易稅費該由誰來交大家普遍搞不清楚，其實買賣房屋的稅收，國家明文規定了買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得應繳納的稅費。小編給大家收集了的相關資訊，一起來看看吧。

　　1、--中介費***買賣雙方***

　　依據物價局相關檔案規定，房產交易額在10萬元***含10萬元***以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額***含100萬元***的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取。

　　比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為： 中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元 即買賣雙方合計需要支付的中介佣金為12250元整。

　　2、--買賣合同公證費

　　買賣合同需要公證時才須繳納：房屋成交總額×0.3%;

　　贈與過戶公證費：40元/平米×產權證面積;

　　繼承公證費：80元/單 放棄繼承公證：80元/人

　　3、--二手房交易地方附加稅：依各地方而定、房屋產權登記費

　　50元***買方承擔，每增加1人加10元，買家為單位的80元***

　　4、--房屋評估費

　　按評估額×0.5%繳納

　　5、--工本費

　　80元，共有權證：10元

　　6、--分攤費用

　　成交價/總面積×分攤面積×10%***10樓以下***

　　成交價/總面積×分攤面積×20%***10樓以上***

　　7、--測繪費

　　面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

　　一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。

　　8、--調檔費

　　20元。

　　9、--解困房出售費用

　　成交價或評估價***高者***×1%

　　10、--綜合地價款***上市交易的經濟適用房***

　　成交價的10%***賣方繳納***

　　11、--土地出讓金***已購公房***

　　成本價：以北京為例，城八區內：15.6元/平米;城八區外：12.9元/平米

　　經轉商：10% 按經管理3%***按成交價***