出租房裝修注意事項與注意細節

　　相信應該會有不少的業主朋友都會在買了房子之後越到各種各樣的突發情況，導致無法入住新房，但是又不想把房子賣掉。那麼如果是作為出租房的話應該要注意什麼呢?以下是小編為你整理的出租房裝修注意事項，希望能幫到你。

　　出租房裝修注意事項

　　注意一：安全

　　第一點就是用電安全。為了完全保證用電安全，一定要注意所有線路設定。裝修時最好使用國標線路。另外，室內每一個插孔都要保證非常安全。所購買的家用電器不可總是出現故障。

　　第二點就是燃氣安全。天然氣管道必須足夠安全，煤氣灶質量也要有完全保證。

　　注意二：防盜

　　說到出租房防盜，大家想到的也許就是防盜門、防盜窗了。這兩者確實很重要。尤其是居住在三層以下的房子更要注意防盜。

　　注意三：裝修定位

　　出租房裝修第一步當然就是要給出租房的裝修檔次做一個定位啦，不要以為所有的出租房都是最廉價的基礎裝修哦。這個裝修檔次的定位需要根據你買的房子的地段來選擇的，如果你買的房子比較偏，附近也不是很繁華，那麼你的租客大部分應該都是工薪階層，所以可以適當的選擇比較經濟的材料，因為這個階層的租客對於出租房的要求並沒有多少。要是你的房子是一些高階小區，或者在繁華的地段，那麼在裝修上不妨花一些心思，因為附近的租房群體都是收入相對較高的人，他們的要求就會比較多一點，如果你的出租房能裝出一些亮點，就算貴點說不定別人也會租下。

　　注意四：基礎裝修

　　出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎的裝修最好不要貪便宜，無論什麼樣的房子，基礎的裝修都是非常的重要的。要是一時貪便宜，因為基礎裝修不好，以後隔三差五的房子就出問題，經常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃氣系統這些真的不可以省，因為這些涉及到人身安全。

　　注意五：後期軟裝

　　對於出租房的後期軟裝來說，為了能夠使你的出租房儘快的租出去，就要求房子設計要符合大眾的口味，一般牆面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調為主，做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個性誇張，因為這類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。

　　注意六：衛浴、傢俱

　　我們知道，在家庭裝修中，衛浴潔具的價格差距是很大的，所以對於出租房的裝修來說這部分的開支也是一個大頭，對於出租房來說，畢竟具有暫時性，所以在選擇衛浴潔具的時候，不必要選擇一些名牌的產品，而是儘量的選擇一些質量過關的，價格比較低的產品，這樣可以節省一大部分開支。

　　出租房裝修的攻略

　　1、噴乳膠漆，挑最好的噴，因為要以後再裝修的話，可能還要再噴，那麼這個就會作為底料，底料不好，容易剝落，還要必須找平，這個以後留著也能用上。

　　2、如果租客有小寶寶，每天都亂畫地圖的話，就要考慮買最便宜的牆紙了。別買塗料以後還得花錢請人清除，太麻煩就買牆紙就好以後直接撕掉，找那種強革，好擦好撕。

　　3、用最好的電線，最好買阻燃的，銅色要正，這樣不會因為異常過熱而發燙過早老化，電線以後自己用也不用更換了，那個東西只要租客不瞎接亂弄，基本不會著火。

　　4、水管用最便宜、無異味、原生料、雜質少的就行了，或者買最好品牌裡面最便宜的刷膠水的那種就行，沒必要買熱熔管，自己買個防毒面具戴上自己刷膠水不漏就行。因為會有水垢殘留，二次裝修的時候必須換新的了。

　　5、不用弄窗臺，直接鋪那種純白色的包防盜門的軟革就行，包好看的，看著舒服就行。

　　6、窗戶買最好的，但是告訴商家做窗戶的時候別撕掉那層保護膜，安裝的時候也別撕掉，告訴租戶也別撕掉。同時要保護好，別有菸頭之類的燒傷，這樣二次裝修的時候直接能用。當然鋁合金的更好，防止菸頭，但是別撕掉保護膜，要不會劃傷，也別發生凹陷的鋁合金。或者買個二手的最便宜的塑鋼窗和防盜門，能用不漏氣隔音就行，以後二次裝修再換好的。

　　房屋小戶型裝修的技巧

　　房屋小戶型裝修設計技巧1：突出使用功能

　　房屋小戶型裝修在平面佈局上，小戶型的設計通常以滿足實用功能為先，合理去佈置各個功能分割槽和一些大型的傢俱。可以採用開放式廚房或客廳、餐廳並用等方法，在不影響使用功能的基礎上，利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。如果房間小，又希望有自己的獨立空間，那麼在居室中採用隔屏、滑軌拉門或採用可移動傢俱來取代原有的密閉隔斷牆，把牆變“活”，使整體空間有通透感。

　　房屋小戶型裝修設計技巧2：配飾少而精緻

　　房屋小戶型裝修在裝飾上，小戶型的家庭儘量不要複雜的裝飾，在各個功能分割槽內要有統一的元素。由於房子小，飾品更要少而精。陳設要有重點、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾，窗簾的色調要與整個房間的裝修協調。如果臥室很小，最好不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的桌布，使房間顯得寬大。

　　房屋小戶型裝修設計技巧3：傢俱簡單小巧

　　房屋小戶型裝修中，它的傢俱必須在設計時就要考慮進去，如何在有限的空間內使居室各功能既有分隔，又有內在聯絡、不產生擁擠感，這在很大程度上取決於傢俱的形式和尺寸。造型簡單、質感輕、小巧的傢俱，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的傢俱比較適合小戶型。比如書房的傢俱，在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個大書架或書櫃就顯得有些擁擠了，因此在選擇時當然要選擇具有集納作用的整體書房。

　　房屋小戶型裝修設計技巧4：色彩宜淡不宜濃

　　房屋小戶型裝修中，現在有很多人都願意給自己的居室塗上一些彰顯個性的色彩，但是，在小戶型裡，如果還用那些過於飽滿和凝重的色彩，很容易就會讓人產生壓迫和侷促的感覺。相反，冷色調中比較鮮亮的顏色，對於小戶型而言就非常合適，這些色彩能夠帶給人擴散、後退的視覺感受。