裝修房子的合同如何寫才更好

　　一般裝修的時候很多人都會和裝修公司制定一個裝修的合同，因為這樣可以很好的保障雙方的利益，那麼應該如何寫才好呢?以下是小編為你整理的裝修合同如何寫，希望能幫到你。

　　裝修合同如何寫

　　甲方***發包方***：_________

　　單位名稱：_________電話：_________

　　住址：_________通訊地址：_________

　　乙方***承包方***：_________

　　法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________

　　聯絡人：_________身份證號碼：_________電話：_________

　　通訊地址：_________***：_________

　　第一條　工程概況

　　1.1　工程地點：_________市_________區***縣***_________路_________號_________樓_________室。

　　1.2　住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　1.3　工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫***人民幣***：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。***詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單***。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　1.4　工程承包方式：雙方商定採取下列第_________種方式。

　　***1***乙方包工、包全部材料。***見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表***

　　***2***乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料***見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表***;

　　***3***乙方包工、甲方包全部材料***見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表***。

　　1.5　工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

　　第二條　施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：

　　1　甲方自行設計並提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。***見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙***;

　　2　甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份***見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙***，設計費由甲方支付***此費用不在工程價款內***;

　　3　施工圖紙雙方簽字後生效。

　　第三條　甲方權利義務

　　1　開工前提供施工期間的水源、電源，並說明使用注意事項;

　　2　參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收;

　　3　工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納***出入證除外***，乙方協助提供物業管理所需的相關材料;

　　4　房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，並按有關規定清運;

　　5　因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

　　第四條　乙方權利義務

　　1　施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》，保證工程質量，按期完成工程;

　　2　安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全;

　　3　保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下管道的暢通;

　　4　家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品;

　　5　乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後，乙方執行工程施工的代表人，關於工程的相關事宜均應與甲方聯絡，以確保工程

　　6　乙方自行採購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣汙染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任;

　　7　乙方採用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

　　8　乙方施工應符合有關規範要求，不得偷工減料、粗製濫造;

　　9　乙方不得野蠻施工，危及建築物自身的安全;

　　第五條　材料的提供

　　1　由甲方提供的材料、裝置，其規格、質量應符合設計要求***見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表***。甲方應按時將材料、裝置運到施工現場並通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔;

　　2　由乙方提供的材料、裝置的***見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表***，乙方應在材料、裝置運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提;

　　3　甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的***見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備註乙方代購***，在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料採管費***材料款的_________%***+材料運輸費***根據實際情況確定***;若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任;

　　4　除合同註明外，五金***門鎖、拉手、水龍頭等***、石材、瓷磚、裝置、潔具、燈具等，均由甲方購買並按時運到現場。

　　第六條　工期延誤

　　1　因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延;

　　2　甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延;

　　3　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第七條　質量標準

　　***1***乙方必須按照設計檔案和國家現行的技術標準、規範進行施工。

　　***2***乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準驗收。

　　***3***凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由於甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經濟支出。

　　第八條　工程驗收和保修

　　1　雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：

　　***1***水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;

　　***2***油漆、面層塗料施工前驗收;

　　***3***竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格後。若甲方接到通知後，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;

　　2　保修

　　***1***工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，乙方向甲方辦理移交手續***見附件九：工程結算單***，並填寫工程保修單***保修期為貳年******見附件十：工程保修單***。

　　***2***在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第九條　工程款支付方式

　　1　竣工驗收後_________日內，甲方支付相當於總價款_________%的工程款。

　　甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

　　2　因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

　　3　雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。

　　第十條　違約責任

　　11.1　合同簽訂後，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意後，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的，違約方應予以賠償。

　　11.4　由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

　　11.5　由於甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。

　　第十一條　附則

　　12.1　本合同簽訂後工程不得轉包。

　　12.2　甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字***蓋章***後生效，甲、乙雙方各持一份。

　　12.4　合同履行完後自動終止。

　　12.5　本合同實行當事人自願鑑證，以保護合同當事人的合法權益。

　　12.6　合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方***簽字***：_________　　　　　　　　乙方***蓋章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　委託代理人***簽字***：_________

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　家庭裝飾裝修市場合同認證意見***商場合同認證章***：_________

　　委託代理人***簽字***：_________

　　***：_________

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

　　裝修施工流程之安裝工程需要注意事項

　　1、目前廚衛空間的吊頂多採用鋁扣板天花，鋁扣板天花安裝可以由商家提供安裝服務，這樣的話若出了問題責任明確。如果由裝飾公司安裝，出了問題很難說清楚是材料的問題還是安裝的問題。同時在安裝鋁扣板天花時還需要同時考慮浴霸和廚衛燈具的安裝。尤其是浴霸，通常是有商家提供安裝，因而要協調好鋁扣板天花和浴霸安裝的時間，最好是同步進行。

　　2、目前比較流行整體櫥櫃，都是由廠家根據實際尺寸定製的，所以在櫥櫃設計安裝之前要把相關的電器和用具的需要和尺寸確定，儘可能一次性定好，中間儘量不要再更換，避免出現櫥櫃與用具尺寸不符、無法安裝的情況。此外，安裝櫥櫃時需要提前買好水槽、抽油煙機、燃氣灶、微波爐和消毒櫃等裝置，和櫥櫃一起安裝。

　　3、門鎖的安裝最好也安排在油漆工程結束之後進行，如果之前IU安裝好了門鎖，上漆時門鎖容易沾上油漆，不易清除。